Etsi kohdenumeron perusteella
Kuopionlahdenkatu 2
70100 Kuopio, Keskusta
Keskusta toimistohotelli
Keskusta/Väinölänniemi 407,5m². Kuopionlahden rantamaisemassa hyväkuntoinen toimistohotelli kokonaisuus remontoidussa taloyhtiössä. Hyvä vuokrausaste.
Huoneistoille on olemassa suunnitelma muuttamisesta asunnoiksi.
Kysy lisätiedot sami.malm@habita.com tai p. 050 420 0190.
Perustiedot
| Kohdenumero | 675099 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 329 000 € |
| Myyntihinta | 308 807 € |
| Velkaosuus | 20 193 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 4479.46 € |
| Tyypit | Toimistotila |
| Kerros | 1 |
| Liikekerrosten lkm | 1 |
| Kokonaispinta-ala | 407.5 m² |
| Tarkistusmittaus | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Ominaisuudet | ATK-verkko |
| Rajoitukset | Hitsauskielto, Ei ravintolakäyttöön, Ei autojen pesuun, Ei korjaamoksi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 15h, 407,5m² |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Brahenpuisto |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 37 070 |
| Huoneistojen lkm | 40 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3074.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 407.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 6 100 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1961 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1961 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Taloyhtiöllä on voimassaoleva kunnossapitotarvesuunnitelma vuosille 2026-2030. Katto 2025 (Tehty), Talo 1 ja 2 kattoremontti Ovet 2025 (Tehty), Talo 1 ja 2 parvekeovien / pesuhuoneen ja saunan ikkunoiden uusiminen Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien uusiminen talo 1 ja 2 Porraskäytävä 2022 (Tehty), Talo 1 ja 2 käytävien valaistuksen uusiminen Led-valaisimiksi liiketunnistimella Pysäköinti 2021 (Tehty), Lämmitystolppien uusiminen ja siirto aidan viereen Muu 2020 (Tehty), Nousukiskojen asentaminen talotikkaisiin Muu 2020 (Tehty), Talo 1 ja 2 sisääntulojen pilarien ja kattojen hionta ja maalaus sekä valaistuksen uusiminen Yleiset tilat 2020 (Tehty), Talo 1 varaston / askartelutilan lattian ja seinien maalaus Yleiset tilat 2020 (Tehty), Talo 3 alakerran käytävän maalaus Ovet 2020 (Tehty), Talo 3 ullakon parvekkeen ovien / ikkunoiden uusiminen Ulko-ovet 2019 (Tehty), Talo 2 autotallin ovien uusiminen Ilmanvaihto 2019 (Tehty), Talo 3 autotallien ilmanvaihto uusittu/korjattu Lämmitys 2018 (Tehty), Lämmönsiirrinten uusiminen Piha 2018 (Tehty), Piha-aidan uusiminen Julkisivu 2018 (Tehty), Talo 1 ja 2 elementtisaumausten uusiminen Ilmanvaihto 2018 (Tehty), Talo 1 ja 2 ilmastointikoneiden uusiminen, säätö ja IV-kanavien puhdistus Lukot 2018 (Tehty), Talo 1 ja 2 parvekeovien pitkäsulkijoiden ja painikkeiden huolto ja korjaus, lukituksen uusiminen ja koodilukkojen asennus ulko-oviin Ulko-ovet 2018 (Tehty), Talo 3 ulko-ovien uusiminen Katto 2018 (Tehty), Talo 3 vesikaton uusiminen Ikkunat 2017 (Tehty), Talo 1 ja 2 ikkunoiden uusiminen Linjasaneeraus 2016 (Tehty), Talo 3 LVIS-peruskorjaus Salaojat 2012 (Tehty), Talo 1 salaojat ja sokkelin vedeneristys Porraskäytävä 2008 (Tehty), Talo 1 ja 2 porraskäytävät kunnostettu Sokkeli 2007 (Tehty), Talo 2 pohjoispäädyn sokkelin vesieristys, salaojat lisäys Julkisivu 2006 (Tehty), Talo 1 julkisivut korjattu ja ikkunapuitteet maalattu Porraskäytävä 2005 (Tehty), Talo 3 porraskäytävät maalattu Parvekkeet 2003 (Tehty), Talo 1 ja 2 parvekkeet maalattu Katto 2001 (Tehty), Vesikatto uusittu Ikkunat 2000 (Tehty), Talo 3 ikkunoiden ja parvekeovien uusinta ja julkisivu maalattu Katto 1996 (Tehty), Talo 2 vesikaton uusiminen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Kerhohuone, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 297-1-28-4 |
| Kiinteistövero vuodessa | 20 642,52 € |
| Isännöitsijä | Savonmuan Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mika Väisänen p. 040 0929 820 |
| Huolto | Kallaveden Talohuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 4139.4 m² |
| Parkkipaikkoja | 23 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kuopion kaupunki p. 017 185 174 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Kaupungin keskusta | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 1 507,75 € / kuukausi |
|---|---|
| Korjausvastike | 163 € / kuukausi |
| Parkkipaikka |
20 € / kuukausi
20€/kpl. osakkeilla hallinnassa 3 autopaikkaa = 60€/kk. |
| Vesi |
40 € / kuukausi
Toimistotilat maksavat 1 hlö vesiennakkoa á 20€/hlö/kk. Lämminvesimaksu 32€/m³. |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Kulutusarvio vuodelle 2026 7650kwh nykyisellä käytöllä |
| Rahoitusvastike |
236,35 € / kuukausi
RL4, kattoremontti |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakeiden omistusoikeuden siirto MML järjestelmään / osakesarja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.