Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Ivane Meskhi street
6000 Batumi
Unelmiesi koti Batumissa ainutlaatuisilla mukav...
Comfort Houses by Batumi Villas on rakenteilla oleva moderni 2- ja 3-kerroksinen rivitaloasuntokompleksi, joka tarjoaa uudenlaisen asumismukavuuden Batumissa. Projekti yhdistää harmonisesti Välimeren tyylisen ulkoarkkitehtuurin skandinaaviseen sisustusestetiikkaan – puhtaat linjat, luonnonvalo, 3 metrin kattokorkeus ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Tässä rivitalossa on 144 m² sisätilaa, joka on jakautunut kolmeen tasoon, ja sitä täydentää 50 m² yksityinen takapiha, jolloin yksityisen asuintilan kokonaismääräksi tulee noin 194 m². 3 makuuhuoneen rivitalossa on: • 3 makuuhuonetta • 2 kylpyhuonetta + 1 vieras-WC + pukeutumishuone • Tilava olohuone yhdistettynä keittiöön • Yksityiset parvekkeet • Yksityinen maisemoitu takapiha • Ullakko kolmannessa kerroksessa (Ei sisälly hintaan tai asuintilaan) Suljettu kompleksi tarjoaa ensiluokkaisen infrastruktuurin: ulkouima-allas, kuntosali, mini-elokuvateatteri, kahvila, koripallokenttä, lasten leikkipaikka, grillikatokset, polkupyörien infrastruktuuri, lisäpysäköintipaikkoja, sähköautojen latausasema, 24/7-turvallisuus ja ammattimainen alueen hallinta. Strategisesti sijaitseva: • 3,5 km merelle • 2,5 km kaupungin keskustaan • 1,5 km Batumin kansainväliselle lentokentälle • 4 km suureen ostoskeskukseen • 6 km Batumin vanhaankaupunkiin • 0,1 km linja-autoasemalle • 0,1 km markkinoille Comfort Houses sopii erinomaisesti pysyvään asumiseen, loma-asuntoon tai vuokra-asuntoon yhdessä Mustanmeren dynaamisimmista rannikkokaupungeista.
Myyntihinta
172 800 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
144 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 679112 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä (Rakenteilla) |
| Myyntihinta | 172 800 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 144 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 194 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 50 m² |
| Asuintilat luettelona | Total Interior Area: 144m² • Ground Floor: 52 m² • Second Floor: 60 m² • Third floor - 32 m² Ground Floor – 52 m² Ceiling height: 3 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 60 m² Ceiling height: 3 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof which is is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. Third floor with mansard - 32 m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Muut tilat luettelona | Private Plot Area: 100 m² • 50 m² Private Backyard • Approx. 60-65 m² Building footprint & entrance zone The 50 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Pinta-alan lisätiedot | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Palveluasunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Vuoristomaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Vinttikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle |
| Kuvaus | Comfort Houses – Lähes valmis talo moderneilla mukavuuksilla Batumin sydämessä. |
| Lisätiedot | Osta sijoituspotentiaalinen asuintalo. 25 % käsiraha + 0 % maksuerä jopa 10 kuukaudeksi. Yhteen taloon - 50 % käsiraha + 50 % viimeinen maksuerä. 3 korjausehtoa:| Valkoinen runko | Remontoitu | Avaimet käteen -periaatteella | |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2024 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2027 |
| Käyttöönotto | 2027 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus, Kivi |
| Yleiset tilat | Pyörävarasto, Kerhotalo, Kuntosali, Uima-allas, Parkkihalli, Ravintola |
| Tontin pinta-ala | 5052 m² |
| Parkkipaikkoja | 34 |
| Rakennuksia | 30 |
| Maasto | Tasainen |
| Rantaviiva | 3500 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Palvelut
| Ostoskeskus | 4.5 km |
|---|---|
| Koulu | 2 km |
| Yliopisto | 6 km |
| Leikkikenttä | 0.1 km |
| Päiväkoti | 1 km |
| Sairaala | 2 km |
| Ravintola | 1.5 km |
| Puisto | 0.2 km |
| Ratsastus | 1.5 km |
| Kuntosali | 0.1 km |
| Ranta | 3.5 km |
| Ostoskeskus |
0.1 km http://Mini-cinema |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|---|
| Lentokenttä | 1.5 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 180 € / kuukausi |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Rekisteröintimaksut | 300 € (Arvio) |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.