Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Ivane Meskhi Street 11
6000 Batumi
Unelmiesi koti Batumissa ainutlaatuisilla mukav...
Comfort Houses by Batumi Villas on moderni 2- ja 3-kerroksinen rivitalokompleksi, joka on rakenteilla ja tarjoaa uudenlaisen asumismukavuuden Batumissa. Projekti yhdistää harmonisesti Välimeren tyylisen ulkoarkkitehtuurin skandinaaviseen sisustusestetiikkaan – puhtaat linjat, luonnonvalo, 3 metrin kattokorkeus ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa. Tässä rivitalossa on 120 m² sisätilaa, joka on jakautunut kahteen tasoon, ja sitä täydentää 37 m² yksityinen takapiha, jolloin yksityisen asuintilan kokonaismääräksi tulee noin 157 m². 2 makuuhuoneen rivitalossa on: • 2 makuuhuonetta • 1 kylpyhuone + 1 vieras-WC • Tilava olohuone yhdistettynä keittiöön • Yksityiset parvekkeet • Yksityinen maisemoitu takapiha • Ullakko katolla (ei sisälly hintaan tai asuintilaan) Suljettu kompleksi tarjoaa ensiluokkaisen infrastruktuurin: ulkouima-allas, kuntosali, mini-elokuvateatteri, kahvila, koripallokenttä, lasten leikkipaikka, grillikatokset, polkupyöräinfrastruktuuri, lisäpysäköintipaikkoja, sähköautojen latausasema, 24/7-turvallisuus ja ammattimainen alueen hallinta. Strategisesti sijaitseva: • 3,5 km merelle • 2,5 km kaupungin keskustaan • 1,5 km Batumin kansainväliselle lentokentälle • 4 km suureen ostoskeskukseen • 6 km Batumin vanhaankaupunkiin • 0,1 km linja-autoasemalle • 0,1 km markkinoille Comfort Houses sopii erinomaisesti pysyvään asumiseen, loma-asuntoon tai vuokra-asuntoon yhdessä Mustanmeren dynaamisimmista rannikkokaupungeista.
Myyntihinta
156 000 $ (140 673 €)
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
120 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 679109 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä (Rakenteilla) |
| Myyntihinta | 156 000 $ (140 673 €) |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 120 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 157 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37 m² |
| Asuintilat luettelona | Total interior Area: 120 m² 1. Ground Floor –52.03 m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. 2. Second Floor –68 m² Ceiling height: 2 meters Two spacious bedrooms, each with its own balcony, one full bathroom and central hall with attic ladder for additional storage space in the roof, which is fully usable as a pantry/storage, but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Muut tilat luettelona | Private Plot Area: 100 m² • 37 m² Private Backyard • Approx. 55–60 m² Building footprint & entrance zone The 37 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Pinta-alan lisätiedot | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Tarkistusmitattu | Kyllä |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Palveluasunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Tuplaikkunat |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Vuoristomaisema |
| Säilytystilat | Vinttikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Kylpyhuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys |
| Kuvaus | Comfort Houses – Lähes valmis talo moderneilla mukavuuksilla Batumin sydämessä. |
| Lisätiedot | Osta sijoituspotentiaalinen asuttava koti. 50 % käsiraha + 0 % maksuerä jopa 8 kuukaudeksi. Yhteen taloon - 50 % käsiraha + 50 % viimeinen maksuerä. 3 korjausehtoa:| Valkoinen runko | Remontoitu | Avaimet käteen -periaatteella | |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2024 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2027 |
| Käyttöönotto | 2023 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus, Kivi |
| Yleiset tilat | Pyörävarasto, Kerhotalo, Aula, Kuntosali, Uima-allas, Parkkihalli, Ravintola |
| Tontin pinta-ala | 5052 m² |
| Parkkipaikkoja | 34 |
| Rakennuksia | 30 |
| Maasto | Tasainen |
| Rantaviiva | 3500 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Asemakaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Palvelut
| Ostoskeskus | 4.5 km |
|---|---|
| Ruokakauppa | 0.1 km |
| Koulu | 2 km |
| Yliopisto | 7 km |
| Päiväkoti | 1 km |
| Leikkikenttä | 0.1 km |
| Sairaala | 2 km |
| Ravintola | 1.5 km |
| Puisto | 0.2 km |
| Ratsastus | 1.5 km |
| Ranta | 3.5 km |
| Kaupungin keskusta | 2.5 km |
| Urheilukenttä | 0.1 km |
| Kuntosali | 0.1 km |
| Muut |
0.1 km, Mini-cinema |
| Muut |
0.1 km, Cafe |
| Muut |
Basketball court |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|---|
| Lentokenttä | 1.5 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
180 $ / kuukausi (162,32 €)
The monthly maintenance and upkeep fee for the complex is $1.50/m2. |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Rekisteröintimaksut | 300 $ (271 €) (Arvio) |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.