Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Karhulantie 53 B 12
48600 Karhula
Karhula. Tyylikkään hieno kaksio! Maalämpötalo!
Todella hienoksi saneerattu kaksiokoti Karhulan keskustan kupeesta. Jossain kohtaa asunnon lähihistoriaa kaikki pinnat on tehty lattiasta kattoon. Kylpyhuone on vähän vanhempaa kaliperia mutta kohtuu hyvässä kunnossa sekin. Taloyhtiö on myös hyvin hoidettu ja kaikki isot saneeraukset putkiremppaa myöten on tehty. Yhtenä isona tämän taloyhtiön profiilia nostavana tekijänä on ollut reilu kymmenen vuotta sitten tapahtunut lämmitysjärjestelmän muutos, jolloin arvokkaan puoleinen maakaasulämmitys vaihdettiin aina edulliseen ja energiatehokkaaseen maalämpöön. Edellä mainitusta johtuen kulurakenne onkin kohdallaan ja hoitovastike enemmän kuin hyvä eli 218,94€/kk. Vuokrataso on tällä spotilla 650€ luokkaa. Nämä numerot kun ynnäilee yhteen saadaan kohde sijoittajallekin vähintään kiinnostavaksi. Sellaista hitusen vajaata 15% tuottoa olisi tarjolla! Jos kuulostelee sinulle sopivalta, soita 0504200771/Pasi ja varaa oma näyttöaikasi!
Velaton myyntihinta
35 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
53.4 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678784 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 35 000 € |
| Myyntihinta | 16 319 € |
| Velkaosuus | 18 681 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 53.4 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Myydään vuokrattuna. (1.1.2027) |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö
: Kodikas siisti remontoitu keittiö Olohuone : Olohuone myös saneerattu lattiasta kattoon Makuuhuone : Makkari remontoitu Kylpyhuone : Kylpyhuone on siisti ja modernisoitu jossain vaiheessa. Sieltä löytyy pesukoneliitäntä sekä wc-istuin Eteinen : Eteisessä kaapistot Lasitettu parveke |
| Näkymät | Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (1.10.2026), Pesuh. havaittiin kopisevia laattoja, sekä haljennut laatta. Roiskevesialueella havaittiin kohonneita pintakosteuslukemia, joiden arvioitiin johtuvan tilan normaalista käytöstä ja kosteuden pääsystä saumojen kautta vedeneristeen päälle. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 5272-5767 |
| Myydään vuokrattuna | Kyllä |
| Vuokratulo kuukaudessa | 650 € |
| Kuvaus | Uimahalli vieressä, Karhulan keskustaan muutama sata metriä, asunto kokonaan saneerattu, taloyhtiössä kaikki isot remontit tehty putkiremppaa myöten, maalämpötalo, talous kunnossa! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista 2026-2030 (ei päätetyjä):Autotallien ovien maalaus/paneelien uusinta/ovien uusinta, jätekatos/jäteastiasuojat. Päätetty eteläpäädyn tiilien ja saumojen korjaus Muu 2024 (Tehty), Älypalovaroittimet huoneistoihin Linjasaneeraus 2022 (Tehty), Sukitus- ja käyttövesiurakka (putkiremontti) Yleiset tilat 2022 (Tehty), Väestönsuojan kunnostus (tiiveyskoe ja varusteiden kuntoon saattaminen 2022. Rappukäytävien maalaus 2024. Välikäytävien maalaus 2025 Korjaussuunnitelma 2018 (Tehty), LVIS-perusparannushankkeen hankesuunnittelu Parvekkeet 2017 (Tehty), Parvekepalkkien korjaujset Ilmanvaihto 2017 (Tehty), Iv-nuohous Ikkunat 2016 (Tehty), Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta Piha 2015 (Tehty), Raja-aidan uusiminen 2015. Nurmialueen kunnostus 2018. Pihalaattojen suoristus ja nurmikon uudelleen perustus 2024 Lämmitys 2014 (Tehty), Maalämpöön liittyminen, lämmitysverkoston perusäätö ja käyttöveden linjasulkujen uusiminen Yleiset tilat 2008 (Tehty), Sauna ja pesutilojen remontointi Katto 2007 (Tehty), Katto peruskorjattu ja pinnoiteet uusittu 2007 Ikkunat 1998 (Tehty), Alumiiniset etuikkunat (ei parvekeikkunat) Pysäköinti 1998 (Tehty), Piha-asfaltointi 1998. Autopaikkojen laajennus 2007 |
| Yleiset tilat | Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 285-31-20-6 |
| Isännöitsijä | Retta Isännöinti Oy, Kotka |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Jari Matero/010 2287800 |
| Huolto | Huolto-Kotka Oy |
| Tontin pinta-ala | 2235 m² |
| Parkkipaikkoja | 24 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Karhulantie 53-55 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1972 |
| Osakkeiden lukumäärä | 11 184 |
| Huoneistojen lkm | 22 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1134.8 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 896 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Koulu | 0.4 km |
|---|---|
| Uimahalli | 0.1 km |
| Ruokakauppa | 0.3 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 218,94 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 188,5 € / kuukausi |
| Korjausvastike | 26,7 € / kuukausi |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko 20€/kpl Vesimaksu kulutuksen mukaan |
| Sauna | 10 € / kuukausi |
| Parkkipaikka | 8 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 2 € |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.