Rivitalo, Vaaralankulma 22
01230 Vantaa, Vaarala
Nyt myynnissä kodikas ja huolella pidetty koti lapsiperheiden suosimassa Vaaralassa Vantaalla. Tässä kaksikerroksisessa valoisassa rivitalo neliössä on toimiva pohjaratkaisu, joka sopii hyvin perheasunnoksi tai pariskunnalle joka tekee etätöitä.
Alakerrassa sijaitsevat asunnon kolmesta makuuhuoneesta kaksi ja sieltä löytyy myös arkea helpottava erillinen wc. Kylpyhuone ja sauna on taloyhtiön toimesta vasta remontoitu, sen yhteydessä sijaitsee myös kodin pyykkihuolto. Takkahuoneessa voi tunnelmoida viileällä säällä ja se toimii myös harrastetilana tai vierashuoneena. Takkahuoneesta käynti suojaisalle takapihalle.
Yläkerrassa avara olohuone jonka yhteydessä ruokailutila. Isot ikkunat tuovat valoa ja olohuoneesta pääset tunnelmoimaan keväästä syksyyn katetulle parveekkeelle. Päämakuuhuone sijaitsee yläkerrassa omassa rauhassa ja sen yhteydessä on reilun kokoinen vaatehuone. Yläkerrassa myös erillinen wc. Keittiö henkii ranskalaista maalaistunnelmaa ja siellä on hyvin säilytys-ja laskutilaa sekä tila ruokapöydälle.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja suuria remontteja ei ole näköpiirissä. Asuntoon kuuluu auton sähkölatauspaikka.
Vaarala sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien äärellä ja liikkuminen on kätevää sekä julkisilla että omalla autolla. Vaaralasta pääset myös nopeasti mahtaville ulkoilureiteille ja lapsille löytyy leikkipuistoja sekä pallokenttää. Päiväkoti löytyy kävelymatkan päästä ja koulut läheltä.
Varaa aika näytölle ja ihastu!
Velaton myyntihinta
258 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
103 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678769 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 258 000 € |
| Myyntihinta | 230 871 € |
| Velkaosuus | 27 129 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 103 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, th, kph, s |
| Muut tilat luettelona | . |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Sähköauton latauspiste |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Parveke Sauna Vaatehuone Takkahuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Etupiha, Oma piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 27925-32352 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1986 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1986 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili, Mineriitti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Yhtiöllä kunnossapitotarveselvitys ajalle 2026-2029 Muu 2026 (Tehty), Kylpyhuoneiden saneeraus ja lämminvesivaraajien uusinta Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennus Pysäköinti 2022 (Tehty), Sähköautonlatausasema Fibox Katto 2021 (Tehty), Kattotikkaiden asennus Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Antenniverkon korjaus Viemärit 2021 (Tehty), Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, jäteviemärin korjaus Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihdon nuohous, mittaus ja säätötyö Sähköt 2019 (Tehty), Sähköpääkeskuksen avoimien palokatkojen korjaus Katto 2019 (Tehty), Vesikaton korjaustöitä ja suojapeltien asennus. Välitilojen aluskatteiden korjaus vuonna 2019. Varastojen kattojen huoltomaalaus, kourujen ja syöksyjen asentaminen sisäänkäyntilipoille sekä kattoturvatuotteet mataliin taloihin vuonna 2018 Muu 2016 (Tehty), Alapohjien tuuletuksen parannusurakka Lukot 2014 (Tehty), Lukituksen uusinta Abloy Sento Piha 2013 (Tehty), Piha-aitojen uusinta Katto 2012 (Tehty), Kattojen pinnoitustyö, kulkusiltojen uusinta Lämmitys 2011 (Tehty), Lämmityspatterit uusittu Ikkunat 2009 (Tehty), Ikkunoiden ja ovien uusiminen Muu 2009 (Tehty), Yläpohjien putkihormien eristykset, iv-kanavien nuohous Julkisivu 2003 (Tehty), Julkisivun puuosien ja ikkunoiden maalauskunnostus Muu 2000 (Tehty), Lämminvesivaraajat uusittu Muu 1999 (Tehty), Alapohjan tuuletuksen parantaminen Valmis/1999 talojen alle sijoitetut viemärit ja putket kannakoitu ja eristetty, asunnot varustettu ilmanottoventtiileillä (korvausilma) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Asuma Palvelut |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Marjut Syrjänen p. 0207792312 |
| Huolto | Omatoiminen, Asumapalvelut hoitaa lumenaurauksen |
| Tontin pinta-ala | 4191 m² |
| Parkkipaikkoja | 15 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Vantaan kaupunki p. 09 8392 2242 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Vaaralankulma 22 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 52 000 |
| Huoneistojen lkm | 15 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1212.5 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Päiväkoti |
0.2 km, Vaaralanpuiston päiväkoti |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.5 km, K-Market Kastanja |
| Koulu |
0.8 km, Lehtikuusen koulu |
| Puisto | 0.4 km |
| Ratsastus |
1.9 km, Ponihaka |
| Koulu |
2.3 km, Sotungin lukio |
| Ostoskeskus |
11 km, Kauppakeskus Jumbo |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Vaaralantien pysäkki. Linjat: 518, 572.,587 ja 717 |
|---|---|
| Metro |
5.5 km, Mellunmäen metroasema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 309 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 252,35 € / kuukausi |
| Vesi |
22 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Huoneistoissa on vesimittarit. Veden kulutus laskutetaan 2 krt/vuodessa. Mittarit luetaan etäohjelman kautta 30.6. ja 31.12. (4,70 €/m² 2026). Myyjän vesilasku ollut noin 22€ per kuukausi (yhden henkilön talous). |
| Parkkipaikka |
6 € / kuukausi
Sähköautojen lataajilta peritään sähkömaksu kulutuksen mukaan 2 krt/vuodessa. (0,17 €/kWh 2026). |
| Sähkö |
150 € / kuukausi
Kulutus vuonna 2025 14636 kWh. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € MML rekisteröintimaksu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.