Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Rantatörmä 4
45700 Kuusankoski
Joenranta omakotitalo 237m²
Tämä upea omakotitalo omalla rannalla, tarjoaa
ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa ja Kuusankosken
keskustan läheisyyttä. Alle 10 minuutin päässä keskustan
sykkeestä odottaa oma rauhan tyyssija Kymijoen kauniiden
maisemien äärellä.
Persoonallisen kauniit yksityiskohdat ja upea arkkitehtuuri
luovat hienostuneen kokonaisuuden. Kodissa yhdistyvät
tilan tuntu ja toiminnallisuus. Kaksikerroksinen
pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset puitteet niin
yhdessäoloon kuin omaan rauhaan. Olohuoneen huikea
huonekorkeus, reilut asuinneliöt ja avara kokonaisuus ovat
tämän kodin helmiä. Olohuone ja kaunis puuhellalla
varustettu keittiö muodostavat kodin sydämen
yhdessäoloon. Makuuhuoneissa on mukavasti neliöitä ja
useasta kodin ikkunaista sekä parvekkeelta avautuu
sykähdyttävän kaunis kymijoen maisema.
Olohuoneen varaava takka tuo lisää lämpöä ja kotoista
tunnelmaa. Olohuoneesta avautuu kulku suojaisalle
terassipihalle josta on kulku joen rantaan omalle laiturille.
Hyvät säilytystilat ovat aina luksusta: Vaatehuoneen,
kodinhoitohuoneen ja kaapistojen lisäksi on tilava varasto
kahden auton tallirakennuksessa. Ihastuttava
sisääntulopiha istutuksineen on yksi tämän kodin asukkaiden lempipaikoista.
Soita 050 4200275 tai kai.rantanen@habita.com
Myyntihinta
435 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
237 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678648 |
|---|---|
| Myyntihinta | 435 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 237 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 281.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h, k, khh, tv-huone, pukuhuone, kph, s, eteisaula, ylä olohuone, kph/wc, 2xerillis wc, yk, terassi |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | erillinen autotalli/varasto rakennus 54m² ( kylmä) talon kerrosala 281,5m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1,5 kk kaupoilta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Näkymät | Oma piha, Kaupunkimaisema, Jokimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | TV |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Lisätiedot | Tila 286-403-5-187 on arvoltaan kaupassa 1000,- euroa (0,0335ha), tontti 286-23-235-5 on arvoltaan kaupassa 434000,- euroa (0,0968) |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2000 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2000 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Rappaus |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), ilmalämpöpumppu uusittu Ilmanvaihto 2025 (Tehty), ilmanvaihtokone huollettu Lämmitys 2023 (Tehty), kaukolämpöpaketti uusittu Muu 2022 (Tehty), parkettti hiottu ja lakattu |
| Kiinteistötunnus | 286-23-235-5, 286-403-5-187 |
| Rasitukset | sähköisiä kiinnityksiä 176356,-euroa, jotka luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | Lämpöjohdon sijoittaminen ja kättäminen (306-2003-K24) (306-2003-K25)(306-2003-K29) Johtorasite (306-2003-K30) Vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen (306-2003-K32) Viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K35) Lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K36) johtorasite(306-2003-K37) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K38) viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K40) lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K41) johtorasite(306-2003-K43) johtorasite(306-2003-K43) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K44) viemärijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K46) (306-2003-K47) lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003K48) vesijohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K49)lämpöjohdon sijoittaminen ja käyttäminen(306-2003-K52) johto(Y2004-19017) |
| Tontin pinta-ala | 1303 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 35 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kouvolan kaupunki 020 56111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.9 km |
|---|---|
| Ravintola | 0.8 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.4 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
2 117 € / vuosi
Kaukolämpökustannukset vuodessa: 2117,98 € (2025) 2169,86 € (2024) |
|---|---|
| Sähkö |
1 125 € / vuosi
(arvio)
sähkön kulutus 7500 kWh |
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
Kouvolan veden hinnasto: Käyttömaksut 1.1.2026 Talousvesi 1,80.- Alv 0 /m³ 2,26 .-sis alv/m³ Jätevesi 2,39.-alv 0/m³ 3,00.- sis alv/m |
| Kiinteistövero | 1 070,6 € / vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € kaupanvahvistaja kulu 143,-€ + kopiointikulu+ kilometrikorvaus maksun maksaa ostaja ja myyjä puoliksi. |
| Sopimusten siirrot |
25 € sähköisten kiinnityksien siirtokulu 25,-€/kpl (5kpl)=125,- euroa siirron maksaa ostaja |
| Muut kulut |
344 € lainhuutomaksu maksun maksaa ostaja 172*2=344.- euroa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.