Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Vesijärvenkatu 22
15140 Lahti, Keskusta
Haluaisitko asua Lahden ydinkeskustassa lähellä palveluja ja kuitenkin omassa rauhassa ylimmäisessä kerroksessa?
Se onnistuu tässä upeassa läpitalon asunnossa, joka on valmistunut
loppuvuodesta 2017 ja on kuin uusi! Asunnon 87.5 m2 pitää sisällään avaran olohuoneen ja keittiön yhdistelmän, johon mahtuu loistavasti ruokailuryhmä ja reilunkokoinen sohva. Ajattoman kauniit keittiökaapistot ja modernit keittiökoneetovat olleet todella vähällä käytöllä eli ovat uutta vastaavat. Olohuoneen ja keittiötilan jatkeena on reilun kokoinen kattoterassi, josta on kiva kaupunkinäkymä. Sisäpihan puolella on kaksi makuuhuonetta. Isommasta on käynti pihan puoleiselle parvekkeelle lännen suuntaan. Vieressä olevaa huonetta voi käyttää esim. makuuhuoneena tai työhuoneena. Eteisestä on käynti kylpyhuoneen ja saunan yhdistävään tilaan, jossa on kuivaava pesukone.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja kivijalassa on myös taloyhtiön liiketiloja. Liikkuminen keskustan runsaisiin palveluihin onnistuu helposti kävellen. Museot, teatterit, kaupat ja ravintolat ovat ihan vieressä. Kävelyetäisyydellä on myös kaunis Vesijärven satama-alue ja eteläisen Suomen upeimmat liikuntamaastot.
Velaton myyntihinta
349 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
87.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678634 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 349 000 € |
| Myyntihinta | 349 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 87.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h,oh/tupak, kph/wc,s,vh,et. |
| Muut tilat luettelona | parveke ja terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Huoneiston pinta-ala: 87,5m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 8 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Tupakeittiö
Makuuhuone : 2mh Keittiö Kylpyhuone : kph/wc Sauna Vaatehuone Parveke Terassi |
| Näkymät | Takapiha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (22.5.2024), Vesikaton huoltotarkastus 2024 Kattotutka OY raportti saatava välittäjältä. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 10257-10466 |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1955 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 8 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Asunto-osakeyhtiön (9.2.2026) kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2030 Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Taloyhtiön omistaman ravintolatilan 100 (Ale klubi) valoikkunan äänieristystä parannettiin ja miesten wc-tilan katossa ollut putkivuoto korjattiin. Katto 2025 (Tehty), Katolle tehtiin kulkuluukku A-portaan kohdalle Yleiset tilat 2025 (Tehty), Jätevesipumppaamon pumppu uusittiin Muu 2023 (Tehty), Porttiautomatiikka uusittu. Lämmänjakohuoneessa olevaan rasvanerotuskaivoon uusittu Labko Ga-2 rasvahälytin antureilla. Kameravalovntjärjestelmää laajennettu kameroilla jätekatokseen ja A-rapun takakäytävälle. Korjattu C-rapun käyttöveden kierrossa ollut vuoto. Safetum on tehnyt riskikartoituksen. Taloyhtiön omistamassa liiketilassa (SOL) tehtiin vuoden 2023 aikana portaikon vesivuodosta johtuneita korjaustöitä. Muu 2022 (Tehty), Sisäpihan portaiden B- ja C-portaan vesieritys ja laatoitus Muu 2020 (Tehty), B- JA C-sisäpihan portaan katoksen jatkaminen. liiketilojen 77, 88 ja 98 LVIS-muutokset, liiketilaan 88 ulko-ovi tuulikaapilla Muu 2019 (Tehty), Ravintola Jackalope (lh99) jäähdytyksen uusinta, taloyhtiön liiketilan 100 (SOL) remontointia (IV) Muu 2016 (Tehty), 2016-2017 lvisa-, julkisivu-, piha ja kattoremontin suunnittelu toteutus: julkisivu- ja kattoremontti, ullakkorakentaminen-8krs uudet asunnot 6 kpl 390.50 m2, LVISA-remontti, pihakannen ja jätekatoksen sekä polkupyöräkatoksen uusiminen, A- ja B-rappujen hissien uusiminen ja jatkaminen kellarikerrokseen ja 8 kerrokseen. Esteettömän kulun toteuttaminen hisseille, asuntojen, liikehuoneistojen ja yleisten tilojen lukitus uusittu iloq S10. Muu 2015 (Tehty), LVIS-, julkisivu- ja kattoremontin hankesuunnittelu Muu 2013 (Tehty), Vesikaton kattovuoden vuoksi avattu/tutkittu seinärakenteita. Uusittu kattovuodon vuoksi osittain vesikattoa. Muu 2012 (Tehty), Asennettu tallentava turvakamerajärjestelmä ja palovaroitinjärjestelmä Muu 2011 (Tehty), Piharampin alapäässä oleva palo-ovi ja tiivistetty ravintolan iv-konehuoneen seinälävistystä, tiivistetty A-B portaikkojen tuuletusparvekkeiden ovikynnyksiäa Muu 2010 (Tehty), Uusittu porttikoneisto Muu 2003 (Tehty), Poistettu öljysäiliöt ja maaperäistä öljyä Muu 2001 (Tehty), Remontoitu ravintolatilaa, kunnostettu C-portaikon hissi, remontoitu osittain vaakaviemäriä Ikkunat 1988 (Tehty), Uusittu asuinhuoneistojen ikkunat 1988-1992 |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone |
| Kiinteistötunnus | 398-1-10-1 |
| Isännöitsijä | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Karl Johann (Jussi) Stucki, puh. 03-876880 |
| Huolto | Lahden Isännöitsijätoimisto Oy |
| Tontin pinta-ala | 1658.9 m² |
| Parkkipaikkoja | 19 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lahden kaupunki, puh. 03-814 2355 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-Oy Lahden Vesijärvenkatu 22 |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1955 |
| Osakkeiden lukumäärä | 8 411 |
| Huoneistojen lkm | 76 |
| Huoneistojen pinta-ala | 4077.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 30 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 2572.8 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, Herkku-Sokos |
|---|---|
| Ravintola |
0.1 km, Useita ravintoloita |
| Ranta |
1.7 km, Lahden satamaan 4 min autolla ja 24 min kävellen |
| Ostoskeskus |
0.3 km, Ostoskeskus Trio, 2 min kävellen |
| Koulu |
0.3 km, Lahden yhteiskoulu |
| Yliopisto |
2.8 km, LUT-yliopisto |
| Päiväkoti |
0.9 km, Humpulan päiväkoti |
| Kuntoklubi |
0.1 km, Fressi liikuntastudio |
| Terveyskeskus |
1.1 km, Lahden terveyskeskus, kävellen 600 m |
| Laskettelu |
8.5 km, Messillän laskettelukeskus |
| Tennis |
1 km, Lahden Tennis- ja Squashkeskus |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Kaupunkiliikenteen bussipysäkki talon lähellä |
|---|---|
| Juna |
0.8 km, Lahden Matkakeskus |
| Lentokenttä |
88 km, Hki-Vantaan lentokenttä |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 271,25 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi |
21 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko. Vesi kulutuksen tasataan. |
| Sauna | 20 € / kuukausi |
| Parkkipaikka | 60 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Rekisteröintimaksu MML |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.