Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kaakkuritie 3
90150 Oulu, Höyhtyä
Tilava kolmio, jossa lisäksi kellarikerroksen tila
Nyt tarjolla rakastetulta Höyhtyän alueelta norjalaisalkuisesta ns. selvaakitalosta tilava kaukolämpökoti hyvin hoidetusta yhtiöstä jossa todella edullinen vastike. Tästä kodista löytyy ihanasti omaa tilaa monenlaiseen tarkoitukseen. Tämän kodin pintoja on ajansaatossa päivitetty kauniisti ja kodikkaasti. Lämmin tunnelma on nähtävissä heti sisään tultaessa. Keskikerroksessa on keittiö ja olohuone, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone/wc ja kellarikerroksessa lisätilaa vaikka työpisteelle tai kuntoilulaitteille. Myös kodin toinen kylpyhuone, wc ja sauna sijaitsee kellarikerroksessa. Katso kuvat ja ihastu! Soita ja sovi näyttöaika.
Esittely: 12.11.2026
17:30 – 18:00
Velaton myyntihinta
169 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
86.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678463 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 169 000 € |
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 86.5 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 115.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Asuintilat luettelona | eteinen, keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc, kaksi makuuhuonetta, vaatehuone, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | oleskelutila, varasto ja wc |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinpinta-ala on 80m2 johon on laskettu keskikerroksen ja yläkerroksen neliöt. Esitteessä on lisäksi asuintiloihin laskettu kellarikerroksen saunan ja pesuhuoneen pohjapiirroksen mukaiset neliöt. Muihin tiloihin on laskettu kellarikerroksen wc:n, varaston ja oleskelutilan neliöt pohjapiirroksen mukaisesti. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten todellinen ala voi olla ilmoitettua pienempi tai suurempi |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupoista/sopimuksen mukaan (huomioitava myös lunastusaika) |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Tilat |
Eteinen
: Eteisessä laminaattilattia ja seinillä tapettia ja sormipaneelia. Keittiö : Keittiössä laminaattilattia ja seinillä maalattua tapettia sekä kaapistojen välitilassa maalattua laattaa. Olohuone : Lattiassa laminaattia ja seinät maalattua tapettia. Olohuone on tilava ja kodikas. Makuuhuone : Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta joista toinen on todella tilava ja siellä on säilytystilana reilusti kaapistoa. Pienemmässä makuuhuoneessa on suuri kaapisto jonka sisälle saisi vaikka etätyöpisteen. Tämän huoneen yhteydessä myös vaatehuone. Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta, joista toisen yhteydessä oma tila kodinhoidolle. Tilaan mahtuu pesukoneen lisäksi myös kuivuri. Molemmissa kylpyhuoneissa on lattialämmitys sähköllä. WC : Kodissa on kaksi wc:tä joista toinen on toisen kylpyhuoneen yhteydessä ja toinen wc on erillinen. Sauna : Upean tilavassa saunassa L-malliset lauteet, kiukaaseen seinäpaneeliohjaus ja saunassa myös oma vesipiste josta saa löylyvedet kätevästi. Vaatehuone : Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Kellari : Kellarikerroksessa on huonetila, jota voisi hyödyntää vaikka kuntoilulaitteille, kylpyhuone, sauna, wc ja varasto. Varastosta oma uloskäynti etupihan puolelle. Parveke : Talon etupuolella pieni parveke josta käynti patiolle. Parvekkeen lattialuukkuja nostamalla voi käyttää kellarikerrokseen vievää omaa ovea. Patio : Takapihan parvekkeelta käynti patiolle. |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (1.1.2010), Vuonna 2010 tehty kevyt kiinteistön kuntoarvio. Ajankohdasta on tiedossa vuosiluku. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 12542-13844 |
| Kuvaus | Tilava kolmio, jossa lisäksi kellarikerroksen tila |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Julkisivu 2026 (Tehty), Julkisivujen maalaus valmistunut 10/2026 ja edellisen kerran tehty 2007 Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys tehty 2026 Muu 2025 (Tehty), Taloyhtiön saunaosaston saneeraus, Energiatodistuksen uusiminen Muu 2024 (Tehty), B-talon päätyseinän paneloinnin korjaustyöt, A- ja B-talon sekä kaikkien piha-alueiden hyötykäytön suunnittelu, palovaroittimien uusinta Ovet 2022 (Tehty), Huoneistojen etuovien uusinta, terassin ja etupihan ulko-ovet uusittu 2016 Muu 2020 (Tehty), Terassien valkoiset puuritilät huoltomaalattu Muu 2019 (Tehty), Sisääntulotilojen uusiminen & uusittu A-talon matalanosan kattohuopa, A-talon takapihan raja-aita kunnostettu Muu 2018 (Tehty), Postiluukut uusittu Stala PL3, C-talon päädyn puuaita uusittu Muu 2017 (Tehty), Ikkunaventtiilit uusittu (esilämmittävä) Muu 2016 (Tehty), Vesikaton PTS-kartoitus Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Iv-poistokanavien nuohous Muu 2012 (Tehty), C-talon etupiha pohjustettu & tehty sadevesien ohjaus Muu 2010 (Tehty), Kevyt kiinteistön kuntoarvio Viemärit 2008 (Tehty), Viemärien uusinta Lukot 2008 (Tehty), Lukituksen uusinta Lämmitys 2008 (Tehty), Lämpölinjat uusittu Sähköt 2008 (Tehty), Sähköjärjestelmia uusittu osittain Muu 2008 (Tehty), Kaikkien kylpyhuoneiden vesieristeiden uusinta Vesijohdot 2008 (Tehty), Käyttövesiputkien uusinta Katto 2000 (Tehty), Asuinrakennusten kattojen uusiminen |
| Yleiset tilat | Sauna, Pesutupa |
| Isännöitsijä | OIT Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | toimisto@oit.fi, P.08 4152 5000 |
| Huolto | huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 6500 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun kaupunki |
| Vuosivuokra | 18 238,55 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2040 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Vireillä kaavamuutos Kaakkuripuisto 564-2561. Lisätiedot Oulun kaupunki P. 08558410 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Potnapekka |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 53 251 |
| Huoneistojen lkm | 49 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3181 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Vuokratulot vuodessa | 7 054,05 |
| Lunastusoikeus | Kyllä. 16 § Jos huoneiston hallintaan oikeuttava osake siirtyy yhtiön ulkopuoliselle uudelle omistajalle, siirronsaajan on viipymättä ilmoitettava siitä hallitukselle ja on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa siirron kohteena oleva osake seuraavin rajoituksin ja seuraavilla ehdoilla: 1. Lunastusoikeus koskee saantoja, joilla osake on siirtynyt kaupalla, vaihdolla tai lahjalla. 2. Lunastajan tulee sitoutua lunastamaan kaikki samalla saannolla hankitut osakkeet. Mikäli useammat osakkeen -omistajat haluavat käyttää lunastusoikeuttaan, ratkaistaan lunastusoikeus lunastusta haluavien kesken arvalla. 3. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta. Mikäli saanto on vastikkeeton, käytetään lunastushintana osakkeiden käypää arvoa, jonka määrittelee välimies. 4. Hallituksen tulee antaa tieto osakkeenomistajille osakkeen siirtymisestä. Tämän tiedonannon on tapahduttava kahden (2) viikon kuluessa siitä, kun hallitukselle on tehty siirtoilmoitus. Tiedoksiantamisen tulee tapahtua samoin kuin kokouskutsun antamisen. Tiedon tulee sisältää lunastushinta ja päivämäärä, jolloin lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä. 5. Osakkeenomistajan tulee esittäälunastusvaatimuksen -sa kirjallisesti yhtiölle yhden kuukauden kuluessa siitä, kun hallitukselle on ilmoitettu osakkeen siirtymisestä. 6. Osakkaan käyttäessä lunastusoikeutta on hänen suoritettava lunastushinta hallitukselle viikon kuluessa osakkeenomistajan lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti ratkaistuksi. Hallituksen on toimitettava lunastushinta välittömästi siihen oikeutetulle. Merkintä tästä pykälästä on tehtävä osakekirjoihin ja osakeluetteloon ja mahdollisesti annettavaan väliaikaistodistukseen. |
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.5 km, Oulun ydinkeskustan palvelut |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.7 km, K-Market Karjasilta |
| Ruokakauppa |
1.5 km, Lidl Karjasilta |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
272 € / kuukausi
Hoitovastike sisältää myös lämmityksen kaukolämmöllä. |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
1,5 € / kuukausi
Laajakaistamaksu |
| Vesi |
10 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko 10€/hlö/kk. Tasaus kulutuksen mukaan kylmä vesi 4,20€/m³ ja lämmin vesi 10,50€/m³ |
| Parkkipaikka |
6 € / kuukausi
Autopaikkamaksu |
| Sähkö |
53 € / kuukausi
(arvio)
Sähköä mennyt 9720 kWh/637€ pörssisähkösopimuksella vuonna 2025. Sähkön hinta riippuu sopimuksesta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Osakkeiden rekisteröinti maanmittauslaitokselle. Ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.