Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Hallituskatu 25
33200 Tampere, Keskusta
2h, k, kph/wc
Asunnossa on tupakoitu pitkään ja tupakointi on tapahtunut huoneiston sisätiloissa. Tämän vuoksi asunto vaatii ennen normaalia asumiskäyttöä laajan ja kokonaisvaltaisen saneerauksen. Remontissa on syytä varautua uusimaan käytännössä kaikki pinnat sekä käsittelemään rakenteita ja pintoja tupakansavun hajun ja jäämien poistamiseksi. Myös kodinkoneet ovat uusimisen tarpeessa. Kyseessä ei ole kevyt pintaremonttikohde, vaan perusteellista kunnostamista vaativa asunto. Huoneiston todellinen kunto on vielä heikompi kuin valokuvista voi päätellä, ja sisätiloissa on poikkeuksellisen voimakas tupakansavun haju. Hoitovastike 146,45 €/kk ja rahoitusvastike 55,30 €/kk. Kaikkia tarjouksia kuunnellaan.
Asunto Oy Koulunsivu on vuonna 1965 valmistunut, hissillinen ja kaukolämmitteinen taloyhtiö omalla tontilla. LVIS-saneeraus 2004, julkisivua ja parvekeovet 2013–2014, hissit 2018–2019 ja lukitus vuonna 2023. Parhaillaan on suunnitteilla perusparannushanke, joka koskee mm. autohallin kantavia rakenteita, pihakantta, sähköpääkeskusta, kaukolämpökeskusta ja valokuituverkon rakentamista. Hankesuunnitelman kustannusarvio on n. 850 000€ koko yhtiölle ja 8 415€ per huoneisto. Kyseessä pelkkä arvio ja lopullinen kustannus selviää hankkeen kilpailutuksen ja yhtiön lopullisen toteutuspäätöksen jälkeen.
Sijainti on erinomainen aivan Tampereen keskustan tuntumassa. Lähikauppaan on noin 200 metriä ja Tuulensuun bussipysäkeille noin 200 metriä. Raitiovaunupysäkille on noin 400 metriä ja Tampereen rautatieasemalle noin 1,5 kilometriä. Keskustan palvelut, ravintolat ja kulttuuritarjonta ovat helposti saavutettavissa, ja myös Pyynikin monipuoliset ulkoilumaastot löytyvät läheltä.
Velaton myyntihinta
149 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
50.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678440 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 149 000 € |
| Myyntihinta | 147 679 € |
| Velkaosuus | 1 321 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Kellari- ja ullakkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhitöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto, 2h+k, 50,5 m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Kylpyhuone WC Eteinen |
| Näkymät | Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Lauta |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, WC-istuin |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 8948–9044 |
| Kuvaus | 2h, k, kph/wc |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1965 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1965 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Korjaushankesuunnitelman laatiminen Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), 2026 Valvontakameroiden asentaminen, piha-aidan kunnostus tai uusiminen. 2026–2027 Korjaushankkeen tekninen suunnittelu. 2026–2029 Pihakannen korjaus ja autohallin kantavien rakenteiden peruskorjaus, B-talon sähköpääkeskuksen uusiminen sekä dataverkon ja valokuitujärjestelmän rakentaminen. 2027 Parvekelasien kuntokartoitus ja huolto, julkisivutiilien tarkastus. 2028 Kaukolämpökeskuksen uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö. 2030 Vesikaton pesu ja huoltomaalaus. Yleiset tilat 2025 (Tehty), Uuden pesukoneen hankinta pesutupaan Yleiset tilat 2025 (Tehty), Väestönsuojatilojen huolto- ja korjaustoimet, tiiviyskoe ja varustehankinnat Muu 2025 (Tehty), Huoneistokohtaisten palovaroittimien huolto Viemärit 2025 (Tehty), 1. ja 0. kerroksen välisten jätevesiviemäreiden puhdistus sekä pohjaviemärin huuhtelu Yleiset tilat 2024 (Tehty), Kylmäkellareiden viilennystoiminnon lopettaminen ja kylmäaineiden poistaminen laitteistosta Katto 2024 (Tehty), Vesikaton korjaus ja huolto Piha 2024 (Tehty), Sisäpihan pihamuurin ja istutusaltaiden huolto- ja korjaustoimet Ilmanvaihto 2023 (Tehty), Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihtaminen Pysäköinti 2023 (Tehty), Autohallin lisävarusteiden asennus Ilmanvaihto 2023 (Tehty), A- ja C-rapun hormien tarkistus ja nuohous Lukot 2023 (Tehty), Lukituksen uusiminen ja alaovien koodilukkojen asennus Katto 2022 (Tehty), Vesikaton kuntotarkastus Piha 2022 (Tehty), 2022-2024 Pihakannen vuotokohtien korjaus Julkisivu 2022 (Tehty), Julkisivun tiilielementtien kuntotarkastus. Yleiset tilat 2021 (Tehty), Yhteissaunojen ja pukuhuoneiden pintaremontti. Muu 2021 (Tehty), Kylpyhuoneiden silikonisaumojen uusiminen asuntokohtaisesti koko taloyhtiössä. Yleiset tilat 2020 (Tehty), 2020-2021 Saunatilojen pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen Muu 2020 (Tehty), 2020-2021 Palovaroittimien asennus Yleiset tilat 2020 (Tehty), 2020-2021 Jätejärjestelmän uudistaminen (Molok) Porraskäytävä 2019 (Tehty), Porraskäytävien maalaus ja valaistuksen uusiminen Vesijohdot 2019 (Tehty), Vakiopaineventtiilin asennus ja hanojen vaihtaminen vettä säästäviksi Yleiset tilat 2019 (Tehty), Esteettömyyskorjaukset: invaluiskat ja ulko-ovien automaattiavausjärjestelmät Hissi 2018 (Tehty), 2018-2019 Hissien uusiminen Pysäköinti 2016 (Tehty), Autohallin nosto-oven uusiminen Ilmanvaihto 2016 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Ilmanvaihto 2015 (Tehty), Poistoilman lämmöntalteenottolaitteiston hankinta Ikkunat 2013 (Tehty), 2013-2014 Ikkunat julkisivukorjauksen yhteydessä Julkisivu 2013 (Tehty), 2013-2014 Julkisivukorjaus: parvekeovien ja julkisivulevytysten uusiminen sekä elementtisaumaukset. Piha 2011 (Tehty), Tontin itäreunan raja-aidan uusiminen Katto 2010 (Tehty), Peltikattojen maalaus Parvekkeet 2009 (Tehty), Parvekkeiden kunnostus ja asuntoparvekkeiden lasitus Linjasaneeraus 2004 (Tehty), LVIS-saneeraus: käyttövesi- ja viemäriputkistojen, kylpyhuonepintojen, sähkönousujohtojen ja asuntojen ryhmäkeskusten uusiminen sekä kaukolämmönsiirtimen ja lämpöputkiston ja -pattereiden venttiilien uusiminen. Lukot 2004 (Tehty), Lukituksen uusiminen Piha 1995 (Tehty), Pihatason kunnostus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Isännöintipalvelu Järvinen Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maria Mattinen, 010 271 6308, maria.mattinen@isannointijarvinen.fi |
| Huolto | Näsihuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 2713 m² |
| Parkkipaikkoja | 92 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Tampereen kaupungilta: 03 565 611 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Koulunsivu |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1963 |
| Osakkeiden lukumäärä | 11 660 |
| Huoneistojen lkm | 101 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5708.5 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 3 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 3 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 303 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 303 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 88 159,9 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, K-Market Pyynikinkulma |
|---|---|
| Koulu |
0.1 km, Wivi Lönnin koulu |
| Päiväkoti |
0.1 km, Koulukadun päiväkoti |
| Sairaala |
4.4 km, TAYS |
| Ravintola |
0.3 km, Ravintola KOPO |
| Kuntosali |
0.3 km, Liikuntakeskus FUN |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Tuulensuun pysäkit molempiin suuntiin |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.4 km, Tuulensuun pysäkki |
| Juna |
1.5 km, Tampereen rautatieasema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 146,45 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
55,3 € / kuukausi
POV1/hissi 40,40 €/kk, POV5/lukot 14,90 €/kk |
| Vesi | 26 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
28 € / kuukausi
Mahdollisuus autopaikkaan alkaen 28 €/kk. Saatavuus varmistettava isännöitsijältä |
| Sauna |
16 € / kuukausi
Mahdollisuus varata saunavuoro taloyhtiön saunasta. Saatavuus varmistettava isännöitsijältä |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Maanmittauslaitos, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.