Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Niemenpääntie 37 A
49490 Neuvoton
Yksitasoinen omakotitalo Neuvoton!
Rauhallisella Neuvottoman asuinalueella meren välittömässä läheisyydessä oleva yksitasoinen omakotitalo etsii uusia omistajia.
Kodin sisätilat ovat erittäin siistissä kunnossa, ja koti onkin miltei kauttaaltaan jo päivitetty pois lukien kodinhoitohuone ja tuulikaappi.
Kastelli-talojen paketti on toiminnaltaan äärimmäisen hyvin suunniteltu, ja pohja on toimiva ja kompakti, eli turhia neliöitä ei ole lämmitettäväksi. Varaava takka ja ilmalämpöpumppu tukevat sähkölämmitystä talven pakkasilla.
Takapihan puoli on todella suojainen, ja terassilla kelpaa paljussa istua kuunnellen meren ääniä, ja nauttia auringonlaskuista länsi/lounas suuntaan avautuvalla maisemalla. Koti on myös kuntotarkastettu, sekä rakenneselvitys myös tehty myyntiä varten.
Soita oma näyttöaikasi ja tule tutustumaan!
Esittely: 25.10.2026
15:00 – 15:30
Myyntihinta
170 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
108 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678286 |
|---|---|
| Myyntihinta | 170 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 108 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 135.9 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 27.9 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, erillinen wc, tuulikaappi, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala 108m², autotallin ja varaston pinta-ala 27,9m² ja kokonaisala 154m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kolme hyvänkokoista makuuhuonetta, yhdessä vaatehuone. Keittiö : Iso ja avara keittiö, joka on remontoitu 2025. Kylpyhuone : Tyylikäs kylpyhuone, jossa toinen wc, remontoitu 2020. Sauna : Oma kaunis sauna, joka on remontoitu 2020. Eteinen : Iso tuulikaappi, jossa myös kurasyöppö. Ulkoporeallas : Terassilla uudehko palju, jossa poretoiminto. Terassi : Takapihan terassi uusittu 2023, näkymät rauhalliselle takapihalle ja merelle. WC : Kodissa myös erillinen wc. Olohuone : Olohuoneessa varaava takka, sekä käynti takapihalle. Ulkovarasto Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(5.10.2026), Rakenneselvitys (Kärki RakennusTekniikka) Kuntoarvio (9.7.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus (Jukarainen oy) |
| Kuvaus | Yksitasoinen omakotitalo Neuvoton! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu säännöllisesti vuosittain, viimeksi 22.10.2026! Neuvottomanlahden vesiosuuskunnalla on hakemus käynnissä merenrannan ruoppaukseen, jossa tarkoitus tehdä kiinteistöistä omarantaisia 10v sisään, tavoite aikataulu 2027-2028 talvella. Vesiosuuskunnalla on rahoitus valmiina hankkeelle. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1999 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1999 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Viemärit 2026 (Tehty), Viemärit kuvattu (Suurpää Oy) Muu 2026 (Tehty), Sadevesien poisjohtamisen ohjaaminen parannettu. Lukot 2024 (Tehty), Lukitus uusittu, turvajärjestelmä asennettu, siirtyy ostajalle ilman mitään lisäkuluja. Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat nuohottu, ilmanvirrat säädetty. Piha 2023 (Tehty), Terassi uusittu 2023, terassin yhteydessä palju, jossa poretoiminto. Lämmitys 2022 (Tehty), Ilmalämpöpumppu laitettu 2022. Muu 2021 (Tehty), Erillinen wc uusittu 2021, kylpyhuone ja sauna 2020, keittiö 2025. Muu 2020 (Tehty), Sisätilojen pintaremontit tehty vuosien 2020-2026 välillä. Muu 2014 (Tehty), Talo liitetty kunnallistekniikkaan. |
| Kiinteistötunnus | 75-421-5-511 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 132.200€, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Rasitteet | Kiinteistöön kohdistuu tierasite (000-2014-K5606). Kiinteistöllä oikeus yhteiseen vesialueeseen (Neuvottoman vesialueosakaskunta) sekä oikeus yhteiseen maa-alueeseen (Venevalkama ja lastauspaikka) |
| Tontin pinta-ala | 2394 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava (M)/Osayleiskaava lisätietoja Haminan kaupunki 057492500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 422,44 € / vuosi |
|---|---|
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu oman kulutuksen mukaan Haminan Veden hinnaston mukaisesti 4,33€/m3. |
| Sähkö |
180 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut 18.000kWh/vuosi. Jokaisen sähkön hinta määräytyy oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio 150€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
100 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl, ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.