Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Taaplaajankatu 21 As 4D
48900 Kotka, Sunila
Metsäkulmalta pikkuyhtiöstä päätyrivarikolmio!
Pienestä neljän asunnon sopuisasta taloyhtiöstä päätykolmio myyntiin! 1993 valmistuneessa yhtiössä ei kovinkaan suurta rempparallia vielä ole eli sen puolesta oikein hyvä ostos tämä. Huoneiston sisäpinnat on enimmältä osin hyvässä kunnossa. Asunnon pesutilat ja sauna on kuitenkin akuutissa saneerauksen tarpeessa eli ennen muuttoa olisi hyvä rempat näihin tiloihin tehdä. Suihkukaapin asentamalla voi kylppäriremppaa siirtää, mutta tosiaan tiloja ei oikeastaan ilman suihkukaappia kannata kayttää. Mutta no worries, edellä mainittu remppa on hyvin huomioitu hinnassa. Käytännössä sinulla nyt mahdollisuus ostaa puoleen hintaan rivitalokolmio. Kyllä se jo pikku rempan kestää tällainen special price, vai mitä? Tässä myös kaikki ainekset hyvään flippikämppään tai pidempiaikaiseen sijoitukseen. Ehjänä vuokrataso huitelee tuhannessa eurossa ja tuotto 18% luokkaa!! Sanoisin, että tässä on speksit kohdillaan! Soittele 0504200771/Pasi ja varaa näyttöaikasi!
Velaton myyntihinta
47 900 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
81.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678220 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 47 900 € |
| Myyntihinta | 39 445 € |
| Velkaosuus | 8 455 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 81.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kaksi makuuhuonetta, kylpyhuone, sauna, wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Takaterassi, varasto, autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Huoneiston saat hallintaasi heti! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Keittiö
: Perussiisti keittiö Olohuone : Isohko olohuone, josta käynti takapihalle Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta. Toisen yhteydessä vaatehuone Kylpyhuone : Kylpyhuone vaatii asap saneerausta Sauna : Saunan lattia pitää uusia Vaatehuone : Tilava vaatehuone Eteinen WC Ulkovarasto : Takapihalla oma ulkovarasto Autotalli : Pihan sisääntulossa autotalli |
| Näkymät | Piha, Puutarha, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Allas, Suihkuseinä, Lämminvesivaraaja |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(30.9.2026), Tarkastuksessa havaittiin pesuhuoneessa ja saunassa merkittäviä puutteita. Pesuhuone ja sauna suositellaan remontoimaan tarvittavassa laajuudessa ennen käyttöön ottamista, koska tilojen käyttö aiheuttaa vaurioriskin ympäröiville rakenteille. Kosteusmittaus (8.12.2023), Kylpyhuoneen kosteusmittaus 2023: Kohonneita pintakosteusarvoja havaittiin kylpyhuoneen lattiassa kauttaaltaan sekä osittain myös saunan puolella. Saunan ja kylpyhuoneen välisessä seinässä kosteutta molemmin puolin. (2023 tilanne) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 247-328 |
| Kuvaus | 1993 valmistuneesta 4 asunnon taloyhtiöstä pääty kolmio, oma sauna, autotalli+pihapaikka. Kohtuu halpa asua. |
| Lisätiedot | Huoneiston kylpyhuoneesta löytynyt useampi ongelma, josta johtuen näiden tilojen saneerausta suositellaan. Tiloihin tehty kaksi erillistä kosteusmittausraporttia, jotka saa välittäjältä pyydettäessä! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1993 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1993 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Kunnossapitotarpeet seuraavalle viidelIe vuodelle: Iv-kanavien nuohous ja laitteiden saatö 2026. Asunto 4 kylpyhuoneen kosteusvauriokorjaukset, jos uuden kosteusmittauksen jälkeen havaitaa kosteuksia 2027, lämminvesivaraajien uusinta 2028 Muu 2023 (Tehty), As 1 lämminvesivaraaja uusittu v.2023. Huoneistojen palovaroittimet uusittu 10 vuoden paristolla toimiviksi v. 2025 Yleiset tilat 2022 (Tehty), Varaston patterit uusittu Katto 2020 (Tehty), Katto uusittu Piha 2011 (Tehty), Jätekatos uusittu Ilmanvaihto 2011 (Tehty), IV-kanavien puhdistus ja laitteiden säätö |
| Yleiset tilat | Varasto, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 285-36-8-1 |
| Isännöitsijä | Isännöintitoimisto T&K Kirjanpito ja Isännöinti Ay |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Juho Uutela/044 9828879 |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 1991 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 2 349,2 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.3.2041 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki |
| Rakennusoikeudet | 1991 m² |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kotkan Popikka |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1992 |
| Osakkeiden lukumäärä | 328 |
| Huoneistojen lkm | 4 |
| Huoneistojen pinta-ala | 326 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. 16§ Osakkeen siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, on yhtiön osakkeenomistajilla oikeus lunastaa osake seuraavilla ehdoilla: Lunastusoikeus ei koske perintöön, testamenttiin, naimaosaan, avio-oikeuteen tai sulautumiseen perustuvia saantoja. Lunastushinta on siirtäjän ja siirronsaajan sopima hinta, tai jos saanto on vastikkeeton, osakkeen viimeisin verotusarvo. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, on siirronsaajan viipymättä ilmoitettava siirrosta yhtiön hallitukselle. Hallituksen on annettava osakkeenomistajille tieto osakkeen siirtymisestä kahden viikon kuluessa siirtoilmoituksen saapumisesta lukien. Ilmoitus on toimitettava osakkeenomistajille samalla tavalla kuin kokouskutsut. |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.3 km |
|---|---|
| Koulu | 2.4 km |
| Päiväkoti | 1 km |
| Leikkikenttä | 0.4 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.2 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 287 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 86,92 € / kuukausi |
| Vesi |
10 € / kuukausi
Vesimaksuennakko 10€kpl. Vesimaksu kulutuksen mukaan. |
| Sähkö |
70 € / kuukausi
Kokonaissähkön kulutus arviolta 7000-9000 kWh/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.