Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Katajatie 26
48130 Kotka, Katariina
4MH,OH,K,KPH,3WC,S,KHH
Nyt on heti vapaana, valmiiksi kuntotarkastettu ja muuttovalmis paritalon puolikas uusille asukkailleen. Koti sijaitsee halutulla Katariinan alueella, jossa meren läheisyys, palkitut puistot, monimuotoiset liikuntamaastot ja Kotkansaaren palvelut ovat aivan käden ulottuvilla. Tämä omaleimainen ja haluttu huvila-alue toteuttaa mitä parheiten suomalaisen asumisen unelmaa!
Lisätietoa kohteesta ja esittelypyynnöt Minnalta / 0504200773
Esittely: 1.11.2026
12:30 – 13:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
240 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
137.3 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678157 |
|---|---|
| Myyntihinta | 240 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 137.3 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 226.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 89.2 m² |
| Asuintilat luettelona | 4mh, th, oh, k, khh, kph, 3wc, et |
| Muut tilat luettelona | ullakot, käytävät, varastot ja tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuinpinta-alat perustuvat omistajan ilmoitukseen. Omistajan mukaan asuinpinta-ala on 137,3m2 ja kokonaisala 226,5. Kotkan kaupungin epävirallisen rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneisto-ala on 251m2. Ilmoitetut pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Todellinen pinta-ala voi siis olla suurempi tai pienempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Parveke
: Yläkerrassa erillinen tuuletusparveke (jaettu naapurin kanssa) Sauna : Puulämmitteinen Kodinhoitohuone Keittiö : Iso keittiö jossa paljon kaappitilaa. Käytössä myös toimiva vanha hella/leivinuuni Makuuhuone : Yläkerrassa kolme makuuhuonetta ja alakerrassa yksi |
| Näkymät | Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Lauta, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Leivinuuni, Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(23.9.2026), Insinööritoimisto Jukarainen Oy / Jari Jukarainen Kuntoarvio (10.2.2006), Munters: Rikkoutuneen lämmitysputken vahinkokorjaus. Tehty vakuutusyhtiön toimesta. Kuntoarvio (15.3.2004), Lämpökuvaus / Suomen energia SETLA OY |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Koti Kotkansaaren idylliseltä Katariinan alueelta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1928 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1928 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Sähkölämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Remontit |
Julkisivu 2025 (Tehty), Maalaus Muu 2006 (Tehty), Alakerran takka- ja pesuhuone, sekä saunaosasto |
| Kiinteistötunnus | 285-5-107-13-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 332,06 € |
| Rasitukset | Yksi sähköinen panttikirja 1009,13€ Kotkan kaupungin vuokraoikeudesta. Siirretään ostajalle kaupanteon yhteydessä. |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Rantaviiva | 991 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 353,52 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.7.2038 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaavan muutos vireillä: A/s, sr-2 suojeltava rakennus tai sen osa. Rakennushistoriallisesti, kulttuurihistoriallisesti ja kaupunkikuvallisesti arvokas rakennus. Kotkan kaupunki p.0523431. |
| Rakennusoikeudet | 320 m² |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö on liitetty |
| Ajo-ohjeet | Katso tarkemmat ohjeet sivultamme www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, K-Supermarket Pooki |
|---|---|
| Ranta |
0.3 km, Mansikkalahden uimaranta |
| Koulu |
0.6 km, Haukkavuoren koulu |
| Päiväkoti |
0.5 km, Katariinen päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Paikallisliikennne |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
130 € / kuukausi
(arvio)
Koko rakennuksen kulutus on kaukolämmössä ollut v. 2023 n. 43,3 Mwh, josta puolet kuuluu tähän paritalohuoneistoon. Kulutusmaksut yhteensä sisältäen perusmaksun on 4075,41/v, keskihinta 94,10 |
|---|---|
| Jätemaksu |
10 € / kuukausi
(arvio)
Oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan |
| Sähkö |
160 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2024 kulutus oli 2992kwh. Sähkön lämmityksen ja veden kulut oman sopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Muut kulut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. Vuokraoikeus. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.