Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Marjatankatu 7
48700 Kotka, Hovila
Hyvä ok-talo Hovilasta! Asuinkerros jo valmis!
Kotkan Hovilasta mukavan rauhaisalta omakotitaloalueelta hyvän potentiaalin omaava omakotitalo! Nykyinen omistaja on aloittanut totaalisen saneerauksen/modernisoinnin 2018, jolloin kellarikerros louhitiin ja maamateriaali vaihdettiin. Silloin uusiittin myös pohjaviemärit, viemärit sekä runkolinja. Käyttövesiputket uusittiin (komposiitti) ja kellarikerrokseen toteutettiin wc. 2019 tehtiin mm. keskikerroksen lattiavalut ja asennettiin vesikiertoinen lattialämmitys, keittiö modernisoitiin kokonaan sekä wc/kylpyhuone rakennettiin. Salaojat, sokkelin eristys sekä sadevesijärjestelmät on asennettu myös. Sähköt on uusittu kaikkinensa 2020. Yläkerta on purettu rungolle sekä kellari on myös aikalailla alkutekijöissä, mutta pohjat on valmiina. Kellarissa paikka puusaunalle! Huomioitavaa on, että asuinkerros on asumiskunnossa eli täällä voi hyvin asustella ja rakennella taloa valmiiksi. Rakennustekniikka on enimmältä osin uutta. Julkisivu sekä peltikatto on uusittu 2014. Hyvä sijainti koulujen ja päiväkotien läheisyydestä. Soita 0504200771/Pasi ja varaa näyttöaikasi!
Myyntihinta
68 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
80 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678124 |
|---|---|
| Myyntihinta | 68 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 198 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 118 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Ullakko (makkarit purettu, valmis uusille huoneille) Kellari (kellarikerroksen wc käyttökunnossa |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot Kotkan kaupungilta saadun tiedon mukaan. (Neliötiedot alkuperäisen setupin mukaan eli nyt siis yläkerta ja kellari purettu) |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3 vko kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö uudistettu/modernisoitu kokonaan 2019. Vesikiertoinen lattialämmitys asennettu keskikerrokseen Olohuone : Olohuone saneerattu kokonaan lattiavaluineen 2020 Kylpyhuone : Kylpyhuone/wc yhdistelmä toteutettu keskikerrokseen 2019 Kellari : Kellarikerros louhittu ja maa vaihdettu 2018. Samalla uusittu pohjaviemärit ja viemärit sekä runkolinja tuloveden osalta. Kellarikerrokseen asennettu vesikiertoinen lattialämmitys ja wc. WC : Kellariin toteutettu toinen wc. Sauna : Puusaunalle tilat valmiina kellarikerroksessa. Kasausta vaille |
| Näkymät | Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (16.9.2026), Olennaisimmat havainnot:Sadevesien ohjauksen ja vesikaton puutteiden korjaaminen, viemärin tuuletusputken yhdistäminen ja eristäminen, keskeneräisten rakennus- ja sähköasennusten loppuun saattaminen sekä käytöstä poistetun lämmityskattilan poistaminen |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Kohde, joka omaa täyden potentiaalin. Keskikerros viimeistelyä vaille valmis. Yläkerran ja kellarin valmistelut aloitettu. |
| Lisätiedot | Lämmitysjärjestelmäksi taloon on suunniteltu vesi-ilmalämpöpumppu tai maalämpö (vesikiertoinen lattialämmitysjärjestelmä on käyttövalmiina ja käytössä, toimii tällähetkellä läpivirtausvastuksella. Öljysäiliö on purettu pois, mutta vanha kaksoiskattila on vielä paikoillaan. Tukea lämmitysjärjestelmän vaihtoon voi siis olla haettavissa. Toki voi myös yhdistää kiertoon kaksoiskattilan ja lämmittää puilla. Rakennuksessa on kaksi eri takkapaikka ja yksi paikka puulämmitteiselle saunalle! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Thermex ohjelmoitava lämminvesivaraaja Ullakko 2020 (Tehty), Yläkerran purkutyöt Salaojat 2019 (Tehty), Salaojat, sadevesijärjestelmät, pihakaivo Lämmitys 2019 (Tehty), Kellarikerroksen vesikiertoinen lattialämmitys 2018. Keskikerroksen 2019 Sokkeli 2019 (Tehty), Sokkelien eristys Piha 2019 (Tehty), Autotallin maapohjan valmistelut, autotallin viemäröintivalmius 2019. Pihan muurikivet ja istutukset 2021 Sähköt 2019 (Tehty), Pääsähkökeskuksien uusinta, sähköjen täydellinen uusinta. Yläkerran sähköt valmisteltu Vesijohdot 2018 (Tehty), Käyttövesiputket (komposiitti) sekä runkolinja Viemärit 2018 (Tehty), pohjaviemärit ja viemärit Kellari 2018 (Tehty), Kellarikerroksen louhinta ja maanvaihto. Kellarikerroksen vesikiertoinen lattialämmitys, kellarin wc Julkisivu 2014 (Tehty) Katto 2014 (Tehty) |
| Kiinteistötunnus | 285-41-30-10 |
| Kiinteistövero vuodessa | 215,85 € |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja 97.047€ valmiina, luovutetaan ostajalle vapaina. |
| Tontin pinta-ala | 872 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava/Kotkan kaupunki |
| Rakennusoikeudet |
262 m²
e=0.3 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.5 km |
|---|---|
| Leikkikenttä | 0.2 km |
| Koulu | 0.7 km |
| Päiväkoti | 0.7 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.3 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
152 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaissähkön kulutus arviolta 14 000 kWh/v. (1820€/v,) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
23 € Sähköisten panttikirjojen siirto 23€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.