Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Hiirosenmäentie 46
49610 Sivatti
Omakotitalo rauhallisella sijainnilla!
Sinulle joka etsit omaa rauhaa, isoa tonttia ja yksitasoista 2000-luvun omakotitaloa tässä voi olla juuri se! Sivatin ihanassa maalaismaisemassa etsii uutta omistajaa hieno kokonaisuus, jossa varmasti riittää perheen pienille temmellyskenttää, vanhemmille puutarhaa, ja metsäretkien mahdollisuus omassa pihapiirissä. Kolmen makuuhuoneen koti on toimiva pohjaratkaisultaan, ja pinnat ehjässä ja siistissä kunnossa. Asumiskulut maltilliset, sillä veden saat omasta porakaivosta, aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa sähköä, ja tottakai kodista löytyy myös varaava takka leivinuunilla.
Tontilta löytyy myös autoharrastajan unelma, 87m² erillinen autotalli+harrastehuone, grillikota, varastoja ja puuliiteri.
Haminan keskustaan n. 6km matka, eli koulukyytikin järjestyy pikkuväelle.
Kotia esitellään vain yksityisnäytöin joten sovi omasi!
Myyntihinta
225 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
130 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678117 |
|---|---|
| Myyntihinta | 225 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 130 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc*2, lämmin kuisti |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustusten mukaan huoneistoala on 130m² ja kokonaisala 147m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: Kolme tilavaa makuuhuonetta, yhdessä lisäksi vaatehuone. Keittiö : Tilava keittiö, jossa tupla jääkaapit ja pakastimet. Olohuone : Olohuone ja keittiö avonaista yhteistä tilaa, varaava takka leivinuunilla keskiössä. Kylpyhuone : Tilava kylpyhuone kahdella suihkulla. Sauna : Oma puulämmitteinen sauna. WC : Kaksi erillistä wc:tä. Eteinen : Ihana iso lämmin eteiskuisti. Vaatehuone Kodinhoitohuone : Kodinhoitohuoneessa tilaa pyykinhuoltoon, löytyy myös kuivauskaappi. Ullakko : Iso käyttöullakko säilytystä varten. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Kuivauskaappi, Pesukone, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.3.2008), Asuntokaupan kuntotarkastus (Mikael Nyberg/Raksystems Oy) |
| Kuvaus | Omakotitalo lisärakennuksineen! |
| Lisätiedot | Hormit nuohottu 14.11.2025! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2001 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2001 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Lämmitys 2023 (Tehty), ilmalämpöpumppu laitatettu talliin 2023. Lämmitys 2021 (Tehty), Aurinkopaneelijärjestelmä asennettu 16kpl:tta vuonna 2021. Muu 2020 (Tehty), Saunan kiuas vaihdettu, ja lauteet uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 75-429-11-52 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 100.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | Tierasite (Y2004-21517) Sivatin yksityinen tie Tierastitteeseen ei kuulu mitään muita vaatimuksia, kuin tiemaksun maksaminen. |
| Tontin pinta-ala | 7320 m² |
| Parkkipaikkoja | 10 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava, Lisätietoja Haminan kaupunki puh nro 05 749 2500 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 437,11 € / vuosi |
|---|---|
| Katu |
100,9 € / kuukausi
Sivatin yksityistien tiemaksu. |
| Muu |
130 € / vuosi
Umpisäiliön tyhjennys n.130€/kerta. Tyhjennys 2krt/vuosi. |
| Lämmitys |
120 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus ollut n.15500kWh/vuosi. Aurinkopaneelijärjestelmä tuottaa vuodessa n.5500kWH. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio 150€, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.