Kerrostalo, Kirkkosalmentie 2
00840 Helsinki, Laajasalo
Valoisa läpitalon kaksio suurella aurinkoisella parvekkeella, Laajasalon palvelujen ja uuden ratikkayhteyden läheisyydessä.
Tervetuloa viihtyisään kolmannen kerroksen kaksioon, jossa läpitalon pohjaratkaisu, kauniit näkymät ja suuri lasitettu parveke tekevät kodista erityisen valoisan ja avaran.
Asunnon keittiö on remontoitu tyylikkäästi vuonna 2025. Keittiön ikkunat avautuvat taloyhtiön suojaisalle sisäpihalle, ja vaaleat pinnat tekevät tilasta raikkaan ja ajattoman. Keittiön ja eteisen välissä on säilytetty viehättävä alkuperäinen lasiseinä, jonka läpi luonnonvalo kulkee kauniisti myös eteiseen. Tilavan olohuoneen jatkeena on suuri lasitettu ja aurinkoinen parveke, jolta avautuu esteetön ja rauhallinen näkymä takapihan kallioille. Makuuhuoneessa ja eteisessä ovat säilyneet alkuperäiset vaatekaapit.
Myös taloyhtiössä suuret remontit ovat hyvällä mallilla. Linjasaneerauksen lisäksi juuri valmistuneessa remontissa on uusittu ikkunat sekä kunnostettu julkisivut ja parvekkeet, rakennus on juuri vapautunut remonttien suojamuoveista ja pääsee jälleen oikeuksiinsa.
Talossa on hissi, jolla pääsee aina alimpaan kerrokseen saakka. Sieltä löytyvät taloyhtiön saunatilat, varastot sekä pyykkitupa.
Sijainti Laajasalossa on arjen kannalta erinomainen. Saari ostoskeskuksen palvelut ovat vain noin 200 metrin päässä ja liikenneyhteydet paranevat entisestään, kun raitiolinja 12 aloittaa liikennöinnin marraskuussa jolloin Hakaniemeen pääsee silloin 20 minuutissa.
Velaton myyntihinta
220 000 €Huoneet
2Makuuhuoneet
1Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
51.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678063 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 220 000 € |
| Myyntihinta | 194 695 € |
| Velkaosuus | 25 305 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Ei |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 51.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h+k+kph |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | parveketta ei ole mitattu |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Kylpyhuone Eteinen Lasitettu parveke |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Asbestikartoitus (4.9.2025), Rajattu asbestikartoitus raportti, Insinööritoimisto K.Parila Oy |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Osakenumerot | 1866-1916 |
| Kuvaus | 2h+k+kph+l.parv. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1965 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1965 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), -2030 Taloyhtiöllä on hallituksen vahvistama kunnossapitotarveselvitys Ikkunat 2026 (Tehty), Uudet ikkunat juuri asennettu. Parvekkeet 2026 (Tehty), Parvekkeet juuri valmistuneet Julkisivu 2026 (Tehty), Julkisivu hanke saatu juuri päätökseen. Piha 2018 (Tehty), Pihasaneeraus Linjasaneeraus 2015 (Tehty), LVIS-saneeraus Hissi 2012 (Tehty), Hissien peruskorjaus Teleliikenneyhteydet 2005 (Tehty), Antenniverkon digikunnostus Katto 2004 (Tehty), Katon maalaus Lämmitys 2002 (Tehty), Kaukolämpötyö. Y.m korjauksia pyydä lista välittäjältä. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Pasi Vähä-Touru 0207481006 |
| Huolto | Kiinteistöhuolto T. Mykkänen Oy |
| Tontin pinta-ala | 5658 m² |
| Parkkipaikkoja | 25 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p. 09 3101: 2019-004377, 2015-001113, 2011-003216, 2011-003216, 2018-011347 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kirkkosalmentie 2 |
|---|---|
| Huoneistojen lkm | 49 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2622.5 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 13 418 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.5 km, Saari |
|---|
Liikenneyhteydet
| Metro |
3 km, Herttoniemi |
|---|---|
| Raitiovaunu |
0.2 km, 7.11.2026 alkaen linja.12 , Reiherintien pysäkki https://www.hsl.fi/hsl/kruunusillat |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
309 € / kuukausi
Vesi sisältyy hoitovastikkeeseen. |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
169,95 € / kuukausi
POV 4, keskeneräinen laina julkisivu, ikkunat, parvekkeet. |
| Sauna | 12 € / kuukausi |
| Teleliikenneyhteydet | 0,8 € / kuukausi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Maksetaan kaupanteossa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € + pankin kulut. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.