Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Maariankatu 9
49400 Hamina
3h, k, kph, s, wc, ak, varasto
Tule tutustumaan tähän upeaan ja viehättävään vuonna 1780 rakennettuun kivitaloon - Meriporttiin. Talo on Haminan kaupungin linnoituksen neljänneksi vanhin talo ja sen paksut kiviseinät sekä uskomattoman kaunis julkisivu henkivät 1700 -luvun historiallista tyyliä.
Talon ulkoasu on säilynyt samana vuosien saatossa ja on museoviraston suojelema. Meriportti on peruskorjattu asuinrakennukseksi vuosina 2007 - 2011 ja sen tyyli on sisältä päin toimiva sekoitus uutta ja vanhaa - osin rokokoon rocaille-kuviointia katonrajassa sekä kustavilaisia kattorosetteja katossa ja toisaalta moderni keittiö sekä Kastorin takka.
Kiinteistölle on rakennettu autokatos/varastotila ja kiinteistön sisäpiha on suojattu aidalla muodostaen pihalle rauhallisen keitaan, jossa voi istuskella ja viettää aikaa kenenkään suuremmin häiritsemättä.
Talon paksut kiviseinät pitävät huolen siitä, että talon sisään eivät kadun äänet kuulu lainkaan. Kylpyhuoneen poreammeessa ja saunassa on miellyttävää rentoutua kiireisemmänkin päivän jälkeen.
Tällaista taloa ei tule kovin usein myyntiin, joten tule tutustumaan tähän taloon ja sen miellyttävän rauhalliseen tunnelmaan.
Myyntihinta
298 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
95.7 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678039 |
|---|---|
| Myyntihinta | 298 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 95.7 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, sauna, eteinen, erilliswc. |
| Muut tilat luettelona | Tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Teknisen tilan pinta-ala ei ole tiedossa. Rakennuspiirustusten mukaan kerrosala on 132,7 m2. Tämän ikäisissä kohteissa todelliset pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin ilmoitetuista ja voivat siis olla suurempia tai pienempiä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin 2 kuukautta kaupasta / sopimuksen mukaan. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Keittiö
: Moderni keittiö. Kylpyhuone : Ikkunallinen kylpyhuone, jossa poreamme. WC : Erillinen tilava wc eteisessä. Makuuhuone : Kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista toisessa iso peililiukuovikaapisto. Sauna : Sähkökiuas. Ulkovarasto : Autokatoksen yhteydessä varastotilaa. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Sisäpiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Internet, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukone, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Kuivausrumpu, Tilaa pesukoneelle, Poreallas, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (17.3.2025), Insinööritoimisto Nannari Oy / asuntokaupan kuntotarkastus |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 3h, k, kph, s, wc, ak, varasto |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1780 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1780 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni, Kivi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Betoni Rappaus |
| Remontit |
Salaojat 2025 (Tehty), Sadevesikaivojen tyhjennys. Katto 2025 (Tehty), Tuuletuskartiot hatulla. Katon saumauksen tiivistys. Katon puhdistus. Ullakon purkujätteiden siivous. Sokkeli 2024 (Tehty), Sokkelin korjaustyöt. Piha 2022 (Tehty), Pihan rakennus- ja päällystystyöt. |
| Kiinteistötunnus | 75-1-23-14 |
| Kiinteistövero vuodessa | 850 € |
| Rasitukset |
300 000 € Sähköisiä panttikirjoja yhteensä 300.000,00 luovutetaan kiinnityksistä vapaana ostajalle. |
| Rasitteet | 1) Yhteisseinärasite (075-1959-K1) Osapuolet 75-1-23-10, 75-1-23-13, 75-1-23-14 |
| Tontin pinta-ala | 455 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Haminan kaupunki rakennusvalvonta palvelunumero 05 749 2520 tai sähköposti rakennusvalvonta@hamina.fi |
| Rakennusoikeudet |
156 m²
Rakennusoikeus 156 m2, josta käytetty 144 m2 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnallinen vesi ja viemäri. Sähköliittymä. |
| Ajo-ohjeet | HUOM! talon oikea numero on 9, vaikka talon seinässä on numero 11. |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Sähkö |
250 € / kuukausi
(arvio)
Kokonaiskulutus noin 19.000 kWh/v. Hinta riippuu kulutuksesta ja sähkösopimuksesta. |
|---|---|
| Vesi |
374 € / vuosi
(arvio)
Hinta riippuu veden kulutuksen määrästä, perusmaksusta ym Haminan veden maksuista. Käyttö+jätevesi 1.1.2026-31.12.2026 on 4,43/m3 ja 1.1.2027 alkaen 4,41 / m3. |
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Hinta riippuu tyhjenyskertojen määrästä sekä jätesopimuksesta. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuuto Maanmittauslaitokselle. |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
50 € Panttikirjojen siirto Maanmittauslaitokselle (25,00 / panttikirja). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.