Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Ilmattarentie 20
00610 Helsinki, Käpylä
Harvinaista 1920-luvun tunnelmaa Käpylässä!
Harvinaista 1920-luvun tunnelmaa Käpylässä – omakotitalo, suuri tontti ja oma uima-allas!
Vuosina 1924–1927 rakennettu, kolmitasoinen omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen paljon tilaa ja mahdollisuuksia. Alun perin paritalona toiminut koti soveltuu kahden sisäänkäyntinsä ja monipuolisten tilojensa ansiosta erinomaisesti, esimerkiksi suurelle perheelle tai kahden sukupolven asumiseen.
OMA UIMA-ALLAS KESKELLÄ HELSINKIÄ.
Vehreän pihan kruunaa todellinen erikoisuus -oma ulkouima-allas. Se on rakennettu aikoinaan lasten ja perheen yhteisiä kesäpäiviä varten, jossa vuosien varrella altaassa ovat polskineet niin perheen lapset, sukulaiset, naapurit kuin ystävätkin.
Kellarikerros tuo taloon aivan oman maailmansa. Tilaa löytyy runsaasti säilytykseen, harrastamiseen ja työskentelyyn sekä sauna- ja pesutilat. Suuri työtila on vuosikymmenten aikana palvellut muun muassa puutöiden, korjaamisen ja askartelun paikkana. Entinen kattilahuone puolestaan voisi saada uuden elämän vaikkapa tunnelmallisena viinikellarina. Tilaa ja mahdollisuuksia on enemmän kuin tavallisessa omakotitalossa.
102 VUOTTA HISTORIAA JA OMA SIELU.
Tämä ei ole uusi eikä uudenveroinen talo, eikä sen tarvitsekaan olla. Rakennus on asumiskelpoinen, mutta kaipaa remontointia ja päivittämistä tämän päivän asumisen vaatimuksiin. Vastineeksi uusi omistaja saa mahdollisuuden tehdä kodista juuri itsensä näköisen ja samalla vaalia yli satavuotiaan rakennuksen historiaa.
Nyt sinulla on mahdollisuus ostaa pala historiaa kodiksesi, joita muilla ei ole, eikä tule -erittäin harvoin tarjolla tällä alueella!
NOPEAT esittelyvaraukset p. 050 4200 134 / Pekka
Lisätiedot pekka.nykanen@habita.com
KOHTEEN LISÄTIEDOT LÖYDÄT TÄÄLTÄ:
https://www.habita.com/kohde/678030
Myyntihinta
499 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
214 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678030 |
|---|---|
| Myyntihinta | 499 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 214 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 256 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 42 m² |
| Asuintilat luettelona | Kellari: pukuhuone, kylpyhuone, sauna. 1. kerros (vasen): eteinen, olohuone, huone, keittiö, kph/wc. (oikea): eteinen, wc, keittiö, makuuhuone, olohuone. 2. kerros (keski): eteinen, aula, työhuone, vaatehuone, komero. (oikea): eteinen, wc, olohuone/makuutila-alkovi, keittokomero. |
| Muut tilat luettelona | KELLARI: eteinen huone, viisi varasto,- tms. tilaa, komero, entinen öljysäiliötila (osin maan alla), kodinhoitotila. 2. kerros: kaksi sivulla olevaa ullakkovarastoa (posket) ja yksi ullakkovarasto keskellä. (vasen): olohuone/makuutila-alkovi, wc. Autosuoja/varasto noin 11m². |
| Pinta-alan lisätiedot | Alkuperäisten rakenuspiirustuksien mukaan asuinrakennuksen ulkomitat ovat: Kellari: ~14100x8940 / 1400x4300 / ~8971x1400. 1. kerros: ~14100x8940 / 1400x4300 / ~8971x1400. 2. kerros: ~14100x8940 / 1400x4300 / ~8971x1400. Pinta-aloja ei ole tarkistemitattu ja ovat vain suuntaa antavia. Ostaja voi halutessaan tarkistemitata pinta-alat, ennen lopullisen ostopäätöksen syntymistä. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 1 kuukautta kaupoista/sopimuksen mukaan. Vapautuminen sovitaan ostotarjouksessa |
| Pysäköinti | Autotalli, Katupysäköinti |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone
: Makuuhuoneita on nykyisellään 3-4 ja muutamia makuualkoveja. Asuintiloissa on todella paljon muokkaamisen mahdollisuuksia juuri oman käyttötarpeesi mukaisiksi. Keittiö : Kaksi keittiötä alakerrassa (molemmissa asuinhuoneistossa 1). Keittokomero : Yläkerrassa yhdessä huoneessa. Olohuone : Olohuone, oleskelutila -tilaa on mitä muokata, vaikka useammaksi olohuoneeksi, tv-huoneeksi yms. Aula : Yläkerrassa tilava aula, josta kulku kahteen erilliseen asuintilaan sekä varastoihin. Eteinen WC : Kolme wc-tilaa, joista yksi sijaitsee yhdessä kylpyhuoneessa -tänne näitä on aika helppo lisätä tarpeen mukaan. Kylpyhuone : Kellarissa pesuhuone ja keskikerroksessa kylpyhuone/wc. Yläkerrassa on ollut wc/suihkutila, josta suihku on poistettu. Sauna : Kellarissa puulämmitteinen ikkunallinen sauna, jossa hyvänkokoinen pukuhuone. Uima-allas : Takapihalla noin 5,5m pitkä, 3,5m leveä uima-allas. Vieressä / ympäristössä tuottoisia omenapuita pihalla kaksi jyhkeää tammea(jotka ovat lähes talon ikäisiä) sekä muita istuksia. Vaatehuone : Useita tiloja vaatteiden säilytykseen. Kodinhoitohuone : Kellarissa on myös pyykkitupa, jossa kaksikin sinänsä nykyaikaista pesukonetta ja lattiakaivo. Alun perin tämä oli perinteinen oikea pyykkitupa, jossa oli tulipesä padalla ja pyykkialtaat käsipyykkiä pyykkiä varten pyykkilautoineen. Huomaa, että se että pyykkiä on pesty kellarissa, on omalta osaltaan pelastanut puutalon kosteusvaurioilta, Kylmäkellari : Kellarissa ”viinikellari” tai oikeastaan se on vanha betoninen öljysäiliötila ja koska tila on maan alla, se on viileä ympäri vuoden. Ulkovarasto : Autosuojan yhteydessä. Kellari : Monimuotoinen tila, jossa sauna, kylpyhuone, pukuhuone yms. sekä mm Askarteluhuone : Kellarissa on myös suuri työhuonetila, jossa on tehnyt puutöitä, korjaustöitä, askartelua, suksien voitelua, hitsaustöitä, metallitöitä, jne. Lattian maalitäplät kertovat oman historiansa. Jos et tarvitse tällaista työtilaa, voit muuntaa sen sopivaan käyttöösi, vaikka kuntosaliksi, koska siinä on betonilattia, mutta varmista silti, että rakenteet kestävät nykyajan kuntolaitteille. Ullakko : Kolme hyvää ullakkovarastoa, joista voit myös osasta muokata perheen junioireille omat leikki,-/oleskelutilat. Autotalli : Rasvamontulla varustettu autosuoja. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Uima-allas |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Betoni, Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (30.8.2026), Kuntotarkasturaportti Insinööritoimisto 4TP. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Hieno historiallinen kokonaisuus. |
| Lisätiedot | Tällä 102v talolla on omanlaisensa ”Sielu”, jota voit ylläpitää tai parannella nykyajan vaatimusten mukaiseksi. Omaa tarinaa kertovat myös kiinteistössä vielä olevat ”aarteet”, jotka halutessasi kuuluvat kauppaan. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1927 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1927 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi, Siporex, Kivi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2021 (Tehty), -2023suodatinjärjestelmä uusittu 2021 ja huollettu 2023 Muu 2017 (Tehty), Suihkukaappitila on tehty 2017 sisältäen myös tilan yläpuoliset tuuletusputket Ikkunat 2015 (Tehty), Lähes kaikki ikkunat uusittu (kaupungin luvalla). 1. kerroksen ikkunat uusittiin ensimmäisen kerran vuonna 1983 Julkisivu 2015 (Tehty), Talon molemmat päädyt maalattu. Talon ulkovuorausta on hoidettu säännöllisesti, viimeisin vuonna 2023 Katto 2010 (Tehty), Katto muutettu peltikatoksi, joskus 2010-luvulla. Samalla uusittiin vesikourut ja syöksyputket. Tässä yhteydessä puhdistettu välikaton sahanpurut. Viemärit 2003 (Tehty), viemäreitä on uusittu + ulkopuolinen viemäri Vesijohdot 1998 (Tehty), Talon sisäiset vesijohdot uusittu Muu 1980 (Tehty), -1990 Valtaosa asuinhuoneista uusittu 1980-1990 luvulla. Tällöin avattu seinät ja lattiat ja poistettu muovimatot. Paljastuneet puulattiat hiottiin. Lattiassa oli eristeinä sahanpuruja. Sahanpurut puhdistettu ja asennettu takaisin / lisätty tarvittavissa määrin villaa puutekohtiin Lämmitys 1980 (Tehty), liitytty kaukolämpöön Parvekkeet 1924 (Tehty), -2023 |
| Kiinteistötunnus | 91-25-876-20 / 91-25-876-20-L1 |
| Rasitukset | 1) Kiinnitys 13.12.2019 Asianumero / arkistoviite: MML/709874/72/2019 Etusija: 13.12.2019 / 709874 Rahamäärä: 12 800 € Panttikirjan saaja: Helsingin kaupunki, 0201256-6 (maanvuokravakuus). |
| Tontin pinta-ala | 870 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 4 247,62 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.10.2026 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO/s (SR2). Erillispientalojen korttelialue, jolla rakennukset pihapiireineen ja ympäristöineen säilytetään. Sitova tonttijako (kaava 9265). Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Liitetty. |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
204 € / kuukausi
Nykyisen omistajan kaukolämpökustannukset ajalta 06/2025–06/2026 (12 kk) ovat olleet yhteensä 2 438 euroa. Keskimääräinen kuukausikustannus on ollut noin 204€/kk. asuinrakennuksen ollessa peruslämmöllä 20c. (asumaton). |
|---|---|
| Katu |
63 € / kuukausi
Kiinteistön kadun kunnossapitomaksu / Helsingin kaupunki / vuosimaksu (€) = 0,124 · käytetty kerrosala (m²) + 0,061 · tontin pinta-ala (m²) |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Kulutuksen ja oman sähkösopimuksen mukaisesti. Talossa ei ole asuttu vakituisesti 2025 jälkeen siltä osin ole tarkkaa kulutusarviota tiedossa. |
| Jätemaksu |
25 € / kuukausi
(arvio)
Nykyisellä omistajalla sekajäte astian tyhjennykset 7 kertaa vuodessa. Oma komposti. Hintaan vaikuttaa astian koko ja tyhennysväli. https://julkaisu.hsy.fi/jatehuollon-hinnasto-2026_1/1.html |
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Kulutuksen ja oman mittarin mukaan. https://julkaisu.hsy.fi/vesihuollon-hinnasto-ja-palvelumaksuhinnasto-2026.html |
| Kiinteistövero |
147,77 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2026 kiinteistövero (asuinrakennuksen osuus). |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto (veloitetaan jokaisesta lainhuudatettavasta kiinteistöstä). Sähköinen kiinteistökauppa sis. lainhuudatusmaksun 236€. |
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Perinteinen kiinteistökauppa: Kaupanvahvistajan palkkio 143€ + mahdolliset matka- ja kopiointikulut. (Ostaja/myyjä maksavat puoliksi). Kaupanvahvistaja ilmoittaa hinnan tilauksen yhteydessä. Sähköinen kiinteistökauppa sis. lainhuudatusmaksun 236€. |
| Muut kulut |
0 € (Arvio) Kiinnityshakemusmaksu 26,00€/kiinnitys sähköisesti MML:N Kiinteistövaihdannan palvelussa.47€/kiinnitys, jos hakemus tehdään muulla tavoin (esimerkiksi postitse tai sähköpostitse toimitettavalla hakemuslomakkeella). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.