Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Ruotsinsalmenkatu 2
48100 Kotka, Kotkansaari
2H,K,KPH,parveke
Tämä kerrostalon kaksiokoti on merellisen Kotkansaaren sydämessä! Parvekkeella istuessa voi aistia meren läheisyyden ja nauttia keskustassa asumisen helppoudesta palveluieen. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, hissillinen ja halutulla sijainnilla. Sopii mainiosti pienperheelle, ensiasunnoksi ja/tai sijoituskäyttöön. Taloyhtiössä isot remontit jo takanapäin ja maksuvalmius ollut koko tilikauden erittäin hyvä.
Lisätietoa kohteesta ja esittelypyynnöt Minnalta 0504200773.
Esittely: 25.10.2026
13:00 – 13:20
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
72 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
52 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 678022 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 72 000 € |
| Myyntihinta | 57 773 € |
| Velkaosuus | 14 227 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 52 m² |
| Asuintilat luettelona | 2h+k+kh |
| Muut tilat luettelona | parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytössä olevan huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneisto- ja asuinpinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat | Parveke : Olohuoneesta käynti parvekkeelle. |
| Näkymät | Kaupunkimaisema, Merimaisema |
| Säilytystilat | Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Tilaa pesukoneelle, Allas, WC-istuin |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (1.1.2005), Parvekkeiden kuntotutkimus, lisätutkimus 2010. Tutkimuksista ei ole raporttia. V 2015 on suoritettu parvekkeiden korjaustyöt. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 5208-5345 |
| Kuvaus | Koti merellisestä Kotkasta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1957 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1957 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), -2031 Hallituksen selvitys tulevista korjauksista Lämmitys 2026 (Tehty), Kaukolämpölaitteiston uusiminen Ovet 2025 (Tehty), V.2014 Autotallien ovien maalauskorjaukset. Hissi 2020 (Tehty), A-portaan hissin koneiston uusiminen. Piha 2019 (Tehty), Pihasuunnitelma luonnos. Hissi 2017 (Tehty), B-portaan hissin huoltokorjaus. Katto 2015 (Tehty), Katto uusittu. Julkisivu 2015 (Tehty), Pitkien julkisivujen korjaus. Parvekkeet 2015 (Tehty), Parvekkeiden korjaus. Julkisivu 2014 (Tehty), Päätyjen rappauskorjaukset. Linjasaneeraus 2011 (Tehty), LVIS-järjestelmien peruskorjaus 2011-2012. Parvekkeet 2010 (Tehty), Parvekelaattojen pintamaalauskorjaukset. Julkisivu 2010 (Tehty), Pohjoispäädyn rappauskorjaus. Lukot 2007 (Tehty), Lukitus uusittu. Yleiset tilat 2004 (Tehty), Saunan löylyhuone. Viemärit 2004 (Tehty), Pohjaviemäri. Ikkunat 2003 (Tehty), ikkunat ja parvekeovet. Lämmitys 2000 (Tehty), Lämmitysjärjestelmä. Hissi 1998 (Tehty), Hissien ohjauskeskukset 1998-1999. Parvekkeet 1992 (Tehty), Parvekkeet. Vesijohdot 1989 (Tehty), Vesiputkisto uusittu. |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Kuivaushuone, Kylmäkellari, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Kotkan Seudun Talokeskus Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Nina Aaltonen 052251222 |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 3833 m² |
| Parkkipaikkoja | 22 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 42 787,34 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 30.11.2056 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Kotkan kaupunki 05 2341 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-osakeyhtiö Ruotsinsalmenkatu 2 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 9 600 |
| Huoneistojen lkm | 71 |
| Huoneistojen pinta-ala | 3535 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 13 421,25 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.6 km, Ostoskeskus Pasaati |
|---|---|
| Venesatama | 0.3 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.6 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
271 € / kuukausi
Hoitovastike 255€ ja Hoitovastike 2 (kaukolämpölimiitti) 16€ |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
181 € / kuukausi
Rahoitusvastike 1: 105€/kk Rahoitusvastike 3: 67,5€/kk Rahoitusvastike 4: 8,5€/kk |
| Parkkipaikka |
13 € / kuukausi
/kpl sähkötolppapaikka 38€/kpl autotalli |
| Sauna |
16 € / kuukausi
/kpl vakiosauna, puolikkaana 11€/kpl yhteissauna 10€/kpl tai kertamaksu 3€/krt/hlö |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko Kylmä 4,93€/m3 Lämmin 10€/m3 |
| Muu |
5 € / kuukausi
/puolipvä Pesutupamaksu |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröintimaku (MML) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.