Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Suokastie 68
80910 Kulho
4h, k, khh, kph, s, wc, at, ak
Kulhoon, rauhalliseen ja luonnonläheiseen ympäristöön sijoittuva omakotitalo tarjoaa tilavat puitteet perheelle tai väljää asumista arvostavalle vain 15 kilometriä Joensuun keskustasta.
Tässä kodissa ihastuttavat persoonalliset yksityiskohdat, joissa luonnonmateriaalit ja puun lämpö pääsevät oikeuksiinsa. Kelopuusta toteutetut yksityiskohdat sekä täyspuinen keittiö tuovat sisustukseen ainutlaatuista luonnetta ja rustiikkista ilmettä. Pohjaratkaisu käsittää kaksi makuuhuonetta ja takkahuoneen, joka toimii halutessaan myös kolmantena makuuhuoneena. Kodin tiloja on päivitetty kattavasti vuosien varrella, ja käyttövesiputketkin tullaan uusimaan myyjän toimesta vielä ennen kaupantekoa.
Omalta reilunkokoiselta tontilta löytyy tilava, hirsikehikolla toteutettu tunnelmallinen oleskelutila paljulla, josta on käynti puulämmitteiseen maasaunaan. Pihapiirissä on myös tilava autokatos kahdelle autolle sekä erillinen puuvarasto.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tämän kodin tarjoamiin mahdollisuuksiin!
Esittely: 15.10.2026
17:00 – 17:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
195 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
101 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677953 |
|---|---|
| Myyntihinta | 195 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 138 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, takkahuone, keittiö, olohuone, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, tuulikaappi, eteinen |
| Muut tilat luettelona | autotalli, tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Talon kerrosala 158m². Oleskelutila hirsikehikolla n. 72m² ja autokatosrakennus n. 110m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa ilmoitetusta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu n. 2 kk kuluttua kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
| Tilat | Sauna : Päärakennuksen saunan lisäksi myös erillinen 8m² maasauna puukiukaalla. |
| Näkymät | Oma piha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Kaakeli, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Keittolevy, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, WC-istuin, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (20.10.2026), TULOSSA |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Omakotitalo Kulhossa |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1985 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1985 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2025 (Tehty), Hirsikehikko saunan eteen 2020-2025 Katto 2023 (Tehty), Konesauma peltikatto huoltomaalattu Muu 2022 (Tehty), Päivitetty vinyylilankku keittiöön (samaan sävyyn kuin olohuone) Muu 2021 (Tehty), Takkahuone, pesuhuone, sauna ja kodinhoitohuone Muu 2020 (Tehty), Sisäkatot ja valaistus/sähköt Muu 2020 (Tehty), Olohuone, eteinen ja keittiö (sis. kaikki lattiat, eteisen kaapistot, keittiön kokopuuovien hionta ja maalaus) Muu 2020 (Tehty), Maasauna ja sähköt Sokkeli 2020 (Tehty), Sokkelin vierustoiden kasvillisuuden poisto ja kiveytys kapillaarikatkolla ja sadevesiputkien/kaivojen asennus Piha 2019 (Tehty), Tontin avarrus ja takapihan teko nurmelle Muu 2018 (Tehty), Ilmalämpöpumpun asennus Muu 2018 (Tehty), Sisäautotalli, maalauksia ja koristerimoitusta 2019 Muu 2017 (Tehty), Makuuhuoneet ja vaatehuone Piha 2017 (Tehty), Takapihan terassi ja tulipaikka Muu 2017 (Tehty), Wc:n kaapistot ja pintaputket Muu 2016 (Tehty), Wc |
| Kiinteistötunnus | 167-410-6-110 |
| Kiinteistövero vuodessa | 319,68 € |
| Rasitukset |
160 000 € Neljä sähköistä panttikirjaa, yht. 160 000 euroa, luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteossa. |
| Rasitteet | Tieoikeus, (000-2009-K3404) Suokkaan yksityistie, oikeutetut yksityisen tiekunnan osakkaat. |
| Tontin pinta-ala | 5090 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Joensuun seudun yleiskaava, lisätietoa Joensuun kaupunki / kaavoitus p. 050 538 0708 |
| Liittymät | Vesi, Sähkö |
Palvelut
| Ruokakauppa |
12 km, S-market Karsikko |
|---|---|
| Kaupungin keskusta |
16 km, Joensuun tori |
| Ruokakauppa |
16 km, K-Market Marjuska, Heinävaara |
| Koulu |
18 km, Heinävaaran koulu |
| Päiväkoti |
18 km, Heinävaaran päiväkoti |
| Päiväkoti |
12 km, Kissamäen päiväkoti, Karsikko |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.7 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
319,68 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero. |
|---|---|
| Katu | 150 € / vuosi (arvio) |
| Sähkö |
160 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut n. 14500 kWh/v. Puuta poltettu n. 4-5 m³/v. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Muut kulut |
100 € Sähköisen panttikirjan siirtomaksu, 25 €/kpl, ostaja vastaa siirtokustannuksesta. |
|---|---|
| Muut kulut |
143 € Kaupanvahvistus |
| Varainsiirtovero | 3 % |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto Maanmittauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.