Omakotitalo, Hopomintie145
07880 Liljendal
Hirsitalon lämpöä ja luonnon rauhaa – tunnelmallista asumista metsän laidalla
Tervetuloa maaseudun rauhaan, lähelle Liljendalin kylää. Vuonna 2010 käyttöönotettu yksitasoinen hirsitalo tarjoaa viihtyisät puitteet kodille, jossa luonnonläheisyys ja rauhallinen ympäristö ovat osa arkea.
Kodissa yhdistyvät hirsitalon lämmin tunnelma ja korkeat, avarat sisätilat. Iso tupakeittiö muodostaa kodin sydämen ja liittyy luontevasti ruokailutilaan sekä olohuoneeseen. Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa perheelle, vieraille tai kotona työskentelyyn. Yksitasoinen pohjaratkaisu tekee arjesta sujuvaa.
Lämmityksestä huolehtii poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sauna on puulämmitteinen ja olohuoneeseen on mahdollista toteuttaa takka – paikka sille on jo valmiina.
Oma 5 050 m² tontti tarjoaa tilaa ja rauhaa. Piha on selkeä ja helppohoitoinen: pihatie ja pysäköintialue muodostavat pihan ytimen. Tontilla on hyvin tilaa myös istutuksille, hyötypuutarhalle tai lasten leikkipaikalle. Takaosaltaan tontti rajoittuu luontevasti metsäalueeseen. Katettu terassi tuo lisää viihtyisää oleskelutilaa ulos, ja valmis pihavarasto tarjoaa käytännöllistä säilytystilaa puutarhakalusteille ja -välineille.
Sijainti Liljendalin kylän tuntumassa yhdistää maaseudun rauhan ja toimivat kulkuyhteydet. 6-tien hyvät yhteydet ovat lähellä, ja suosittu Hopjärvi uimarantoineen tarjoaa mukavan mahdollisuuden monenlaiseen ulkoiluun.
Tässä kodissa yhdistyvät hirsitalon tunnelma, avarat oleskelutilat, iso oma tontti ja luonnon läheisyys – rauhallisessa ympäristössä, mutta hyvien yhteyksien äärellä.
Tervetuloa tutustumaan ja kokemaan paikan päällä, miltä tämän kodin tunnelma ja luonnon läheisyys tuntuvat
Myyntihinta
180 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
118.6 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677931 |
|---|---|
| Myyntihinta | 180 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118.6 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 133.6 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 15 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, tuulikaappi, eteinen, olohuone, keittiö, ruokailutila, vaatehuone, wc, kodinhoitohuone, kylpyhuone/wc, sauna |
| Muut tilat luettelona | Katettu terassi |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alana on laskettu rakennuslupakuvasta, jossa tilojen pinta-alat. Muiden tilojen pinta-ala on laskettu rakennuslupakuvasta jossa tilan mitat. Rakennuksen huoneistoala on rakennusluvan ja rakennuslupakuvien mukaan 123,9 m² ja kerrosala 136 m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu myyjän puolesta lähtökohtaisesti n. 3 kk kaupanteosta tai sovittaessa nopeammin |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Soveltuu liikuntarajoitteisille | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone
Olohuone Tupakeittiö Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Vaatehuone Kodinhoitohuone Ulkovarasto |
| Näkymät | Oma piha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Hirsi |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Kaasuliesi, Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Allas, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (13.3.2020), Kuntotarkastus Jukarainen Oy Insinööritoimisto |
| Kuvaus | 4h, k, vh, wc, kph, s, khh |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2009 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2010 |
| Käyttöönotto | 2010 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu |
| Kiinteistötunnus | 434-424-14-54 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 250.000 euroa siirretään ostajalle vapaana kaupanteon yhteydessä |
| Rasitteet | 1) Tieoikeus: kulku kiinteistölle (Oikeutettu) 2) Vesijohto ja 3) Viemärijohto, kulkee tontin tienpuoleiselle osalla (rasitettu) |
| Tontin pinta-ala | 5050 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Kumpuileva |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava. Lisätiedot Loviisan kaupunki puh.+358 44 055 5344 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnan vesi ja viemäröinti |
| Ajo-ohjeet | Hardomintieltä Hopimintielle jota noin 1,5 km ja talo oikealla |
Palvelut
| Koulu |
5.2 km, Sävträsk skola Liljendal |
|---|---|
| Päiväkoti |
5.3 km, Hembackan päiväkoti. Liljendal |
| Ranta |
7.3 km, Taikaranta Hopjärvi |
| Ruokakauppa |
5.3 km, Liljendalin kyläkeskus ja kauppa |
| Kaupungin keskusta |
15 km, Loviisan keskusta |
| Kaupungin keskusta |
33 km, Porvoo |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
3.5 km, 6-tien linja-autopysäkit Kouvola-Helsinki |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 500 € / vuosi
(arvio)
Nykyisen omistajan sähkön kokonaiskukutus ollut noin 11-12.500 kWh/ vuosi. Sisältäen käyttösähkön ja lämmityslaitteen käyttämänenergian |
|---|---|
| Vesi |
840 € / vuosi
(arvio)
Nykyisen omistajan (6 henkinen perhe) veden kulutus ollut n. 100 kuutiota/ vuosi |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu oman sopimuksen mukaan |
| Kiinteistövero |
448,21 € / vuosi
Vuoden 2025 kiinteistövero |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksusta |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.