Etsi kohdenumeron perusteella
Huvila, Ivane Meskhi
6000 Batumi
Unelmiesi koti Batumissa eksklusiivisin palveluin
Comfort Houses Batumi Villas -rakennus on moderni 2- ja 3-kerroksinen rivitaloyhdyskunta, joka on parhaillaan rakenteilla ja tarjoaa uuden standardin asuinmukavuudelle Batumissa.
Hanke yhdistää harmonisesti Välimeren inspiroiman ulkovaatearkkitehtuurin skandinaaviseen sisustustyyliin — puhtaat linjat, luonnonvalo, 2,8 metrin huonekorkeudet ensimmäisessä ja toisessa kerroksessa.
Tämä erityinen rivitalo tarjoaa 168 m² sisäistä asuintilaa jaettuna kahdelle tasolle, jota täydentää 56 m² yksityinen takapiha, mikä nostaa kokonaisprivate-alueen noin 190 m²:iin henkilökohtaista asuinympäristöä.
4-huoneen rivitalo sisältää:
• 4 makuuhuonetta
• 2 kylpyhuonetta + 1 vesso + vaatehuone
• Tilava olohuone yhdistettynä keittiöön
• Yksityiset parvekkeet
• Yksityinen maisemoitu takapiha
• Yläpohja kolmannessa kerroksessa (ei sisälly hintaan tai asuintilaan)
Turvallinen kompleksi tarjoaa ensiluokkaisen infrastruktuurin:
Ulkouima-allas, kuntosali, minielokuvateatteri, kahvila, koripallokenttä, lasten leikkipaikka, grillaus- ja oleskelupaviljongit, pyöräilyinfra, lisäparkkipaikat, sähköautojen latausasema, 24/7 turvapalvelut ja ammattimainen kiinteistönhallinta.
Sijainti on strateginen:
• 3,5 km merestä
• 2,5 km kaupungin keskustasta
• 1,5 km Batumin kansainväliseltä lentokentältä
• 4 km suuresta ostoskeskuksesta
• 6 km Vanha Batumi
• 0,1 km bussiasemalta
• 0,1 km markkinoilta
Comfort Houses on ihanteellinen pysyväksi asuinpaikaksi, loma-asunnoksi tai vuokrausinvestoinniksi yhdellä Mustanmeren dynaamisimmista rannikkokaupungeista.
Myyntihinta
201 600 $ (176 745 €)
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
168 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677921 |
|---|---|
| Uudiskohde | Kyllä |
| Myyntihinta | 201 600 $ (176 745 €) |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuintilojen pinta-ala | 168 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 124 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 56 m² |
| Asuintilat luettelona | Total Interior Area: 168² • Ground Floor: 60 m² • Second Floor: 70 m² • Third floor - 38 m² Ground Floor – 60m² Ceiling height: 2.8 meters Functional entrance hall leading to a bright living room combined with kitchen area, guest toilet, internal staircase (ladder), direct access to the private backyard. The open-plan design ensures maximum natural light and efficient use of space, ideal for family gatherings and everyday comfort. Second Floor – 70m² Ceiling height: 2.8 meters Two spacious and one small bedrooms, each with its own balcony and with one full bathroom. Third floor with mansard - 38m² Ceiling height from 2 m to 3.2 m. One master bedroom with dressing room and bathroom. Side spaces less then 2 m is for additional storage space which is fully usable as a pantry/storage but is not included in the official living area or price — a significant functional benefit for homeowners. This level is designed for family living, offering privacy and comfortable proportions. |
| Muut tilat luettelona | Private Plot Area: 110 m² • 56 m² Private Backyard • Approx. 60 m² Building footprint & entrance zone The 56 m² backyard offers: • Private relaxation area • BBQ and outdoor dining possibility • Landscaping potential • Safe play area for children • Opportunity for terrace or pergola installation In addition, residents benefit from: • Outdoor swimming pool • Gym & mini cinema • Café & social spaces • Basketball court • Children’s playground • BBQ gazebos • Bicycle parking & shared bicycles • Extra parking spaces • EV charging station • 24/7 security • On-site management |
| Pinta-alan lisätiedot | The project offers strategic accessibility combined with residential tranquility. Distances: • 3.5 km to the Black Sea coastline • 2.5 km to Batumi city center • 1.5 km to Batumi International Airport • 4.5 km to major shopping mall • 7 km to Old Batumi • 6 km to central business district • 4 km to Gonio Yacht & Marina The area provides quick access to main transport routes, educational facilities, retail centers, and recreational zones, making it suitable for both permanent residence and short-term rental demand. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Sähköauton latauspiste |
| Katutaso | Kyllä |
| Palveluasunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Uima-allas |
| Säilytystilat | Vinttikomero |
| Lattian pintamateriaalit | Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Keraaminen laatta |
| Kuvaus | Comfort Houses – Välimerellinen design, skandinaaviset sisustukset ja modernit mukavuudet Batumin sydämessä. |
| Lisätiedot | Osta talo asuinkäyttöön sijoituspotentiaalilla. 25 % käsiraha + 0 % erämaksu jopa 10 kuukauden ajan. Vain yhdelle talolle - 50 % käsiraha + 50 % viimeinen maksu. Korjauksen kolme ehtoa: | Valkoinen kehys | Remontoitu | Avainvalmis | |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennustyöt aloitettu | 2024 |
|---|---|
| Rakennusvuosi | 2027 |
| Käyttöönotto | 2027 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Mansardikatto |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | Laki ei edellytä energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Rappaus |
| Yleiset tilat | Pyörävarasto, Kuntosali, Uima-allas, Parkkihalli |
| Tontin pinta-ala | 5052 m² |
| Parkkipaikkoja | 34 |
| Rakennuksia | 30 |
| Maasto | Tasainen |
| Rantaviiva | 3500 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaasu |
Palvelut
| Ostoskeskus | 5 km |
|---|---|
| Koulu | 2 km |
| Ruokakauppa | 0.1 km |
| Yliopisto | 6 km |
| Päiväkoti | 1 km |
| Leikkikenttä | 0.1 km |
| Sairaala | 3 km |
| Ravintola | 2 km |
| Puisto | 0.2 km |
| Ratsastus | 1.5 km |
| Ranta | 3.5 km |
| Kaupungin keskusta | 3 km |
| Uimahalli | 0.1 km |
| Kuntosali | 0.1 km |
| Muut |
0.1 km, Mini-cinema |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|---|
| Lentokenttä | 1.5 km |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 252 $ / kuukausi (220,93 €) |
|---|
Kaupan laillistamiskustannukset
| Rekisteröintimaksut | 200 $ (175 €) (Arvio) |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.