Tontti, Kukkumäenkuja 2

Tontti, sähkö-, vesi- ja viemäriliittymä

🏡 RAKENNUSPAIKKA VALMIILLA LIITTYMILLÄ

Nyt tarjolla mahdollisuus hankkia oma 900 m² tontti Toijalasta valmiine liittymineen ja suunnitella paikalle tulevaisuuden koti omista lähtökohdistasi.

Oma tontti sijaitsee asemakaava-alueella. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 180 k-m² (AP II, e=0,2), ja kiinteistöllä ovat valmiina sähkö-, vesi- ja viemäriliittymät.

🏠 Kiinteistöllä sijaitsee vuonna 1984 rakennettu omakotitalo, joka on pääosin alkuperäiskuntoinen. Ennen myynnin aloitusta rakennukselle on tehty kuntotarkastus 8.9.2026. Tarkastuksessa todettiin valesokkelirakenne, johon tehdyn rakenneavauksen yhteydessä havaittiin kohonnutta kosteutta sekä mikrobiin viittaavaa hajua. Tarkastajan mukaan rakenteessa on selvä korjaustarve.

Kuntotarkastuksessa on todettu lisäksi muun muassa vesikaton ja yläpohjan lämmöneristeiden uusimistarve, märkätilojen ikääntymiseen liittyvä uusimistarve sekä talotekniikkaan liittyviä korjaus- ja uusimistarpeita.

⚠️ Kohteen hinnoittelu perustuu rakennuspaikan sekä olemassa olevien sähkö-, vesi- ja viemäriliittymien arvoon – ei rakennuksen arvoon tai kiinteistön tai rakennuksen pinta-alaan. Ostajan tulee varautua rakennuksen laajoihin korjauksiin tai vaihtoehtoisesti sen purkamiseen.

💡 Tässä kohteessa arvo on ennen kaikkea omassa tontissa, rakennusoikeudessa ja valmiissa liittymissä. Olemassa oleva rakennus antaa ostajalle mahdollisuuden selvittää korjaamisen edellytykset tai lähteä suunnittelemaan kokonaan uutta kotia olemassa olevalle rakennuspaikalle.

📄 Kuntotarkastusraportti on kokonaisuudessaan ostajaehdokkaiden saatavilla.

💰 Myyntihinta 39 000 €