Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Korkeavuorenkatu 24
48100 Kotka, Kotkansaari
Ainutlaatuinen kiinteistö Kotkansaarella!
Korkeavuorenkadun päässä Kotkansaaren kaunein tontti etsii nyt rakennuttajaa tositarkoituksella. Asemakaava mahdollistaa 1900 m² viisikerroksisen kerrostalon toteuttamisen ainutlaatuisella sijainnilla kaupungin ytimessä heti käynnistettävään hankkeeseen.
Kaikki infra valmiina kiinteistöllä käytettäväksi, eikä kaavamuutoksia tarvitse miettiä, sillä asemakaava tukee asumiseen suuntautuvaa maankäyttöä. 1/2 rakennuksen kokonaisalasta saa sijoittaa maan alle ilman, että se vie rakennusoikeutta pois ja kiinteistön edessä oleva kääntöpaikka on kaavoitettu parkkipaikaksi.
Kiinteistöllä sijaitsee 1920-lukuinen suojeltu hirsirakennus, jossa tehty valmiiksi pitkän tähtäimen korjaussuunnitelma, tämä rakennus toiminut vuosikymmenet päiväkotina.
Kiinteistö on strategisesti erinomaisella paikalla ja tällä tontilla pääsee suoraan asian ytimeen!
Ota yhteyttä ja sovitaan esittely paikan päällä, tai käydään tontin potentiaali etäyhteyksin läpi!
Myyntihinta
375 000 €
Huoneet
15
Makuuhuoneet
10
Kylpyhuoneet
3
Asuintilojen pinta-ala
270 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677780 |
|---|---|
| Myyntihinta | 375 000 € |
| Huoneet | 15 |
| Makuuhuoneet | 10 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| WC:t | 5 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 270 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 370 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 100 m² |
| Asuintilat luettelona | Viisi huonetta , ruokasali, eteinen*3, toimisto*2, keittiö, pesuhuone*2, erillinen wc*2, varasto |
| Muut tilat luettelona | Kellarissa keittiö, pesu ja kuivaushuone, erillinen wc, takkahuone, sekä yksi huone , sekä lämmönjakohuone. |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alat perustuvat vuoden 2019 tehtyihin rakennuspiirustuksiin, jotka toimitettu Kotkan kaupungin rakennusvalvontaan, jonka epävirallisen rakennus ja huoneistorekisteri-ilmoituksen mukaan huoneistoala 270m², ja kokonaisala 370m², sekä omistajan ilmoitukseen, jotka täsmäävät ilmoitettuihin. Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu , joten ne voivat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa kaupanteosta! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone
: Rakennuksesta löytyy useita huoneita, toimineet leikkihuoneina, sekä makuuhuoneina. WC : Wc:tä löytyy useita, jokaisessa kerroksessa. Keittiö : Keittiöitä löytyy kaksi kappaletta, kellarikerroksesta, sekä keskikerroksesta. Kylpyhuone Kellari Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Muovimatto |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (25.5.2023), Kiinteistön kuntoarvio ( Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Ainutlaatuinen kiinteistö Kotkansaarella! |
| Lisätiedot | Tontilla valmiina hanketta tukeva kaava, infra, ja valtava potentiaali! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1920 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1920 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Hirsi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2023 (Tehty), Kiinteistön kuntotarvio tehty 25.5.2023 (Insinööritoimisto Leo Maaskola Oy) Sähköt 2020 (Tehty), Sähkösaneeraus tehty. Ilmanvaihto 2019 (Tehty), Koneellisen ilmanvaihdon laitteisto uusittu. Salaojat 1997 (Tehty), Salaojat rakennettu 1997. Vesijohdot 1990 (Tehty) Viemärit 1990 (Tehty), Viemärit uusittu osittain. Katto 1980 (Tehty), Peltikatto uusittu 1980-1990-luvulla. |
| Yleiset tilat | Varasto |
| Kiinteistötunnus | 285-2-45-11 |
| Rasitteet | Maakaasuputki Maakaasujohto |
| Tontin pinta-ala | 2351 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, lisätietoja Kotkan kaupunki/ puh nro 0523431 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 1 783,41 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
700 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämmön kulutus ollut päiväkoti käytössä n.80mWh/vuosi. |
| Sähkö |
600 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutus arvio ollut 54767kWh/vuosi päiväkoti käytössä. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan Kymen Veden hinnaston mukaisesti 4,93e/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€7MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.