Etsi kohdenumeron perusteella
Paritalo, Porthaninkatu 11
48200 Kotka, Hovinsaari
Paritalokoti Hovinsaari!
Asunto-osakeyhtiö muotoinen paritalo koti odottaa uusia asukkaita rauhallisen kadun varrella Hovinsaarella. Tilat ovat jakaantuneet kolmeen kerrokseen, tarjoten väljyyttä ja toimivuutta arjen kiireisiin.
Jokaisesta kerroksesta löytyy erilliset wc:t, ja varastotilaa on valtavasti kellarin ja ullakon tiloista.
Kodin keittiö, kylpyhuone ja sauna on jo kauniisti remontoitu vastaamaan tämän päivän tarpeita, mutta muuten pääset tottakai pintoja päivittämään oman maun mukaan halutessasi. Piha-alue on hienosti laitettu, ja täällä pääset toteuttamaan puutarhaunelmia sekä viljelemään omat hyötykasvisi. Pienestä taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta vuosien saatossa, ja remontteja tehty aina tarpeen mukaan säännöllisesti.
Hovinsaaren sijainti on todella keskeinen, sillä julkinen liikenne on vertaansa vaille, ja Kotkansaaren palvelut ovat erittäin lähellä.
Kotia esitellään vain yksityisnäytöin, joten soita omasi ja tule tutustumaan!
Velaton myyntihinta
68 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
82 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677734 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 68 000 € |
| Myyntihinta | 68 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 82 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 142 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc*2, käytävät |
| Muut tilat luettelona | Pohjakerroksessa sijaitseva puulämmitteinen sauna, kylpyhuone, ja wc, autotalli, varastotiloja, kylmäkellari, sekä yläkerran ullakkotiloja. |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan 4h+k 82m². Muiden tilojen pinta-alat perustuvat myyjän ilmoitukseen, huomioitavaa on että tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | 2-3kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Katupysäköinti |
| Tilat |
Makuuhuone
: Makuuhuoneita löytyy kolme kappaletta, joista yksi keskikerroksessa. Keittiö : Siisti vuonna 2017 remontoitu keittiö. Olohuone : Valoisa olohuone. Kylpyhuone : Kellarikerroksessa vuonna 2012 täysin uusittu kylpyhuone, todella siisti. Sauna : Oma puulämmitteinen sauna, joka uusittu vuonna 2012. WC : Kolme erillistä wc:tä, jokaisessa kerroksessa yksi. Ranskalainen parveke Kellari : Kellarikerroksessa hyvin varastotilaa. Autotalli Kylmäkellari : Kellarikerroksessa kylmäkellari. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Puutarha, Naapurusto, Katu, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Muovimatto, Betoni |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Suihkuseinä |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(9.5.2026), Vesikaton kuntotarkastus ( Kärki Rakennustekniikka/Jukka Kärki) Kuntoarvio (31.8.2023), Tarkastusraportti (RKM Group Oy) Rankkasateen aiheuttama lattiakaivojen tulviminen kellaritiloissa. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 1-820 |
| Kuvaus | Paritalokoti Hovinsaari! |
| Lisätiedot | Piha-alue jaettu aidalla kahteen osaan, kumpikin osakas vastaa oman osansa piharakennelmista ja kasvustosta. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1956 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1956 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Katto 2026 (Tulossa), Katon uusiminen suunnitteilla, ei vielä varmistettua aikataulua eikä kustannusarviota. Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Hallituksen tekemä kunnossapitotarveselvitys tehty vuosille 2026-2030, päätettyjä korjauksia on katon kuntotarkastus, joka tehty 9.5.2026, kattoremontti suunnitteilla seuraavan vuoden sisään. Muu 2024 (Tehty), Sadevesikaivon pumpun uusiminen maaliskuussa 2024 ja joulukuussa 2025. Kellari 2024 (Tehty), Kellaritilojen, saunatilan ja käytävän perusparannus rankkasateen seurauksena , saneerauksen suoritti RKM Group Oy., valmis tammikuussa 2024. Lämmitys 2024 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen putkivuodon korjaus marraskuu 2024, sekä elokuu 2025. L&P Tech Oy. Ikkunat 2020 (Tehty), Pihan puolen yläkerran ikkunoiden uusiminen Tiivi Oy. Muu 2018 (Tehty), Vesimittari uusittu 2018. Piha 2018 (Tehty), Piha-aita uusittu. Lämmitys 2016 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen vesipumpun ja paisuntasäiliön uusiminen 1/16. Kiertovesipumppu uusittu 2017. Parvekkeet 2016 (Tehty), Parvekkeen purku, sen tilalle asennettu katos, ja molempiin asuntoihin tehty ranskalainen parveke (Kimto Oy) Ullakko 2016 (Tehty), Ullakkotilan väliseinän rakentaminen erottamaan asuntojen säilytystilat. Viemärit 2012 (Tehty), Uusittu saunatilojen ja pesuhuoneen lattian alla kulkevat viemäriputket. 2017 keittiöremontin yhteydessä uusittu keittiön viemärit, ja vesijohdot. Ovet 2000 (Tehty), Ulko-ovet lakattu Lämmitys 2000 (Tehty), Siirrytty kaukolämpöön. Julkisivu 1999 (Tehty), Julkisivun huoltomaalaus. Katto 1999 (Tehty), Rännit uusittu, ja katto huoltomaalattu 2000. Salaojat 1998 (Tehty), Salaojitus tehty, samalla poistettu vanha saostuskaivo, ja asennettu viemäriputki suoraan kaupungin verkkoon. |
| Isännöitsijä | Hallituksen puheenjohtaja Alexei Nikiforov |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0505405427 |
| Huolto | Osakkaat itse |
| Tontin pinta-ala | 1260 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 1 199,61 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2055 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava, lisätietoja Kotkan kaupumki, puh nro 0523451 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kotkan Porthaninkatu 11 |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 1 700 |
| Huoneistojen lkm | 2 |
| Huoneistojen pinta-ala | 170 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.5 km, Hovinsaaren K market |
|---|---|
| Ravintola |
0.4 km, Van, supersuosittu ravintola. |
| Päiväkoti |
0.3 km, Rakenteilla oleva Hovinsaaren päiväkoti, valmistuu syksyksi 2026. |
| Koulu |
0.4 km, Hovinsaaren koulu. |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.5 km, Bussipysäkit lähellä, josta paikallis,-sekä kaukoliikenteen bussit kulkevat ahkerasti. |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 350 € / kuukausi |
|---|---|
| Vesi | 24 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti 92€7MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.