Omakotitalo, Västerkullantie 14-26
06200 Porvoo, Epoo
Luonnon rauhaa, tilaa ja näyttävää arkkitehtuuria – kokonaisuus, jossa on jotain tavanomaisesta poikkeavaa
Oma 5 490 m²:n mäntymetsäinen tontti tarjoaa aivan oman rauhallisen maailmansa. Tämä 2006 käyttöönotettu omakotitalo avautuu valoisana ja tilavana kolmeen tasoon. Siinä on avaraa tilantuntua ja korkeaa, valoisaa sisätilaa, joka tuo kokonaisuuteen näyttävyyttä. Osittain avoin keittiö liittyy ruokailutilan kautta olohuoneeseen, josta on kulku kodin kahdelle eri parvekkeelle. Neljä makuuhuonetta tarjoavat tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöhön ja harrastuksiin.
Alakerrassa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, pesutilat ja sauna, josta on suora yhteys suurelle terassille. Terassilla on poreallas sekä erillinen katettu pergola, joka tarjoaa suojaa säältä ja mahdollistaa ulkona viihtymisen pidempään myös viileämmillä tai sateisilla keleillä.
Pihapiiriä täydentää kahden auton tilava autotalli sekä erillinen puulämmitteinen saunarakennus. Saunarakennuksessa on tunnelmallinen tupa ja puulämmitteinen sauna. Sen yhteydessä on lisäksi suuri oma terassi grillipaikkoineen – paikka, jossa saunominen on helppo yhdistää yhdessäoloon ja luonnosta nauttimiseen.
Talossa on maalämpö, ilmalämpöpumppu sekä takka, jotka lisäävät asumismukavuutta ja tukevat energiatehokasta lämmitystä.
Tässä kokonaisuudessa yhdistyvät luonnon rauha, tilava ja valoisa koti sekä monipuoliset puitteet yhdessäoloon ja rentoutumiseen myös ulkona. Mäntymetsäinen ympäristö sekä tontin ulko-oleskelutilat tekevät tästä kodin, jossa ulkoilu ja luonnosta nauttiminen voivat olla osa arkea.
Tervetuloa tutustumaan tähän kokonaisuuteen – tämän kodin tunnelma ja luonnon läheisyys kannattaa kokea paikan päällä.
Esittely: 4.10.2026
15:50 – 16:20
Myyntihinta
459 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
188 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677619 |
|---|---|
| Myyntihinta | 459 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 188 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 239 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 51 m² |
| Asuintilat luettelona | 4 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, ruokailutila, eteinen, aula, tuulikaappi, vaatehuoneet, kodinhoitohuone, wc:t, pukuhuone, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | Parvekkeet, terassien katetut osat, kuisti, tekninen tila |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuintilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupakuvien mukainen huoneistoala. Muiden tilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupakuvista laskettu tilojen pinta-ala sekä omistajan ilmoittama teknisen tilan pinta-ala. Pinta-alat yhteensä (kokonaisala) on näiden summa. Rakennuslupapiirustusten mukaan asuinrakennuksen huoneistoala on 188 m², kerrosala on 210 m² ja kokonaisala on 214 m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 3 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu lähtökohtaisesti viimeistään 3 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan. Kysy lisää |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Turvajärjestelmä, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Aula Eteinen WC Kylpyhuone Parveke Terassi Sauna Vaatehuone Kodinhoitohuone Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.5.2022), Raksystems Kuntotarkastus RS3 |
| Kuvaus | 5h, k, kph, s, khh, vh, wc, p, t, At |
| Lisätiedot | Muut rakennukset: Erillinen 59 m² kahden auton talli. Saunarakennus terasseineen |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2010 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2006 |
| Kerroksia | 3 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit | Muu 2015 (Tehty), Tavanomaista huoltoa ja päivitystä tehty tarpeen mukaan. Mm. kylpyhuoneen silikonit uusittu, alakerran laminaatti vaihdettu vinyylilattiaan, maalämpöpumpun huoltoa, kylpyhioneen sekoittajien ja suihkujen uusiminen, pienpuhdistamon huolto, ohjelmointi ja pumpun uusiminen |
| Kiinteistötunnus | 638-410-2-89 |
| Rasitukset | Sähköiset panttikirjat yhteismäärältään 470.000 euroa luovutetaan vapaina ja lainoittamattomina kaupan yhteydessä. |
| Rasitteet | Ei rasitteita kiinteistörekisterissä |
| Tontin pinta-ala | 5490 m² |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Osayleiskaava. Lisätiedot Porvoon kaavoitus p. 019-5204920 |
| Liittymät |
Sähkö Oma porakaivo, oma pienpuhdistamo jätevesille |
| Ajo-ohjeet | Tarkkistentieltä Epoontielle, jota n. 2 km, oikealle Västerkullantielle, jota n. 250 m ja vasemmalle. Viimeinen talo |
Palvelut
| Kaupungin keskusta | 8 km |
|---|---|
| Päiväkoti |
3 km, Epoon päiväkoti |
| Koulu |
5.5 km, Epoon koulu |
| Ruokakauppa |
8 km, Porvoon alueella kaupat ja muut kaupungin palvelut |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Lähimmät paikallisliikenteen pysäkit Epoontien varrella |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 570 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 18.400 kWh/ vuosi. Sisältäen käyttösähkön sekä maalämpöyksikön käyttämän sähkön |
|---|---|
| Katu |
300 € / vuosi
(arvio)
Tienhoitomaksu ollut n. 300 euroa/ vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa varainsiirtoveron toteutuneesta kauppahinnasta |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
125 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 e/ kpl. Kiinteistöllä 5 kpl siirrettäviä sähköisiä panttikirjoja |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.