Omakotitalo, Pirttitie 13
45700 Kuusankoski
Suositulla ja rauhallisella asuinalueella, päättyvän kadun varrella vuonna 1953 käyttöönotettu perinteikäs rintamamiestalo. Tässä kodissa yhdistyvät erinomainen sijainti, luonnonläheisyys ja viihtyisä, suojaisa pihapiiri. Kahden auton katos varastoineen sekä ulkosauna säilytys tiloineen antaa arjen kulkuun iloa asukeille.
Talo sijaitsee suojaisalla tasamaan tontilla, jonka piha avautuu miellyttävästi etelään ja länteen, auringosta pääsee näin nauttimaan pitkälle päivään. Päättyvän kadun sijainti tuo asumiseen rauhallisuutta ja turvallisuuden tunnetta.
Väkkärän ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet alkavat lähes kotiovelta. Luonto ja lenkkipolut ovat lähellä, sekä samalla Kuusankosken keskustan palvelut ovat helposti saavutettavissa. Läheisyydessä golf keskus.
Vuonna 1953 valmistuneessa rintamamiestalossa on aikakaudelle ominaista kodikkuutta ja tunnelmaa. Olohuoneen valurautakamina sekä ruokailuhuoneen takka tuo lämpöä ja tunnelmaa syksyn pimeneviin iltoihin ja talven pakkaspäiviin. Keittiössä lisäksi puuhella.
Tässä on mahdollisuus hankkia koti arvostetulta asuinalueelta luonnon ja kaupungin palveluiden välittömästä läheisyydestä. Rauhallinen päättyvä katu.
Myyntihinta
94 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
92 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677585 |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 92 m² |
| Asuintilat luettelona | 4h, k, aula, lasiveranta, 2x erillis wc, khh/kph |
| Muut tilat luettelona | kellari |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupoilta |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Ominaisuudet | Tuplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
: yläkerrassa 2 kpl , molemmissa koneellinen ilmanvaihtokone Keittiö : tilava, puuhella, työtaso pyökkiä ja spekroliitti Olohuone : ilmalämpöpumppu lattiamalli, valurauta kamina Eteinen : käynti lasiverannalta WC : alakerrassa 1 kpl ja yläkerrassa toinen erillis wc Kylpyhuone : yläkerrassa, kodinhoitotila samassa missä suihkukaappi (asennettu 2013) Sauna : ulkosauna, puu kiuas, lämminvesivaraaja Ulkovarasto : talousrakennuksessa 1 kpl ja autokatos rakennuksessa oleva lämmin varasto Kellari : toimii talouskellari tilana |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Vinttikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Muovimatto |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, 2x wc, khh/kph, ulkosauna, autokatos |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1953 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1953 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Paikalleen valettu |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2023 (Tehty), ulkosaunan vesivaraaja asennettu Ilmanvaihto 2023 (Tehty), yläkertaan asennettu koneellinen ilmanvaihto Piha 2022 (Tehty), terassi tehty pihalle(kierrepaaluilla) Muu 2020 (Tehty), laitettu lisäeristystä yläpohjaan(puhasllusvilla) Katto 2013 (Tehty), konesaumakatto Lämmitys 1995 (Tehty), vuolukivitakka asennettu, 2015 valurauta kamina oh asennettu Ikkunat 1991 (Tehty), yläkerran ikkunat uusittu Viemärit 1991 (Tehty), viemärit ja käyttövesijohdot uusittu Sähköt 1990 (Tehty), sähköt uusittu 1990 luvulla |
| Kiinteistötunnus | 286-406-6-55 |
| Tontin pinta-ala | 1269 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
kouvolan kaupunki 020 65111 |
| Rakennusoikeudet |
190 m²
e=0,15 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | www.habita.com |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
1 717 € / vuosi
(arvio)
vuoden 2024 kokonais sähkönkulutus n. 10100kwh/v |
|---|---|
| Kiinteistövero | 176,98 € / vuosi |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
sopimuksen mukaan |
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
vesimittarin mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € kaupanvahvistaja maksu alkaen + kilometri ja kopiointi kulut. maksun maksaa ostaja ja myyjä puoliksi |
| Muut kulut |
172 € Lainhuutomaksu maksun maksaa ostaja |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.