Huvila, Lahdekepolku 7
47900 Vuohijärvi, Kouvola
Tarjolla upea sekä hyvin varusteltu huvila Tihvetjärven rannalla.
Tervetuloa tutustumaan upeaan ja talviasuttavaan vapaa-ajan kokonaisuuteen, joka sijaitsee suojaisalla taipaleenselän lahdella Tihvetjärven etelä-rannalla,
Päärakennus sekä autokatos on käyttöönotettu 2020,huvilan sydän on iso tupa jossa lasiluikuovi lasitetulle terassille josta hieno näköala järvelle. Tänne mahtuu helposti kunnon kokoinen sohva sekä ruokailuryhmä. Keittiö on nykyaikainen ja avointa tilaa tuvan kanssa. Makuuhuoneet on eri päädyissä ja mahtuu parisängyt. Koko huvilan levyinen lasitettu terassi avattavilla lasituksilla.
Idyllinen saunamökki, jossa on tupa ja puulämmitteinen tilava sauna. Molemmista avautuu näkymät järvelle.
Kiinteistöön kuuluu lämmin varasto ja kahden auton katos jotka tarjoavat lisätilaa varastointiin. sisä wc:n lisänä Puucee tila autokatoksen yhteydessä on siisti ja reilun kokoinen. Terassia lasitettuna ja kuistia on todella reippaasti.
Rakennukset, terassit ja pihapiiri ovat valmiina ensikesän lomailuun.
Tämä huvila tarjoaa täydellisen pakopaikan arjesta myös talvikautena, sillä tämä soveltuu ympärivuotiseen käyttöön, lattialämmitys ja ilmanvaihtokone lämmöntalteenotolla sekä ilmalämpöpumppu.
Tontin oma ranta ja tukeva laituri kutsuvat viettämään aikaa vesillä. Hyvät veneyhteydet avaavat reitit repoveden kauniille maisemille.
Kohde on myös nopeiden kulkuyhteyksien päässä, Helsingistä noin 175 km.(n. 2 t)
Älä jätä tätä tilaisuutta käyttämättä vaan tule paikan päälle tutustumaan. soita 050 420 275. kai.rantanen@habita.com
Myyntihinta
324 000 €Huoneet
3Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
65.8 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677581 |
|---|---|
| Myyntihinta | 324 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 65.8 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 90.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 25 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h, tupakeittiö, khh, wc, kph/s |
| Muut tilat luettelona | koko huvilan levyinen lasitettu terassi 25m² |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1 kk kaupoilta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos |
| Vapaa-ajan asunto | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
Tupakeittiö Olohuone Lasitettu terassi Sauna Kodinhoitohuone |
| Näkymät | Metsämaisema, Järvimaisema |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Lämminvesivaraaja |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2020 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2020 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Aurinkovoimalämmitys, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Kiinteistötunnus | 286-428-1-226 |
| Rasitukset | sähköisiä kiinnityksiä 150 000€ jotka luovutetaan vapaina ostajalle. |
| Rasitteet | Tieoikeus (Y2002-22911) Tieoikeus /5 Leveys: 10 m Rekisteröintipvm: 26.2.2026 Oikeutetut: 286-428-1-226 Lepola, 286-428-1-227 Kiviranta, 286-428-1-309 Katajarinne, 286-428-1-339 Sannikka Rasitetut: 286-428-1-9 Kasper |
| Tontin pinta-ala | 2530 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Ranta-asemakaava
kouvolan kaupunki 020 65111 |
| Liittymät | Sähkö |
| Ajo-ohjeet | www.habita.com |
Palvelut
| Ostoskeskus |
|---|
Kuukausimaksut
| Sähkö |
40 € / kuukausi
(arvio)
sähkön kulutukseen vaikuttaa autokatoksen katolla olevat aurinkopaneelit(kesä kk ei myyjän mukaan ole juurikaan sähkölaskutusta) |
|---|---|
| Kiinteistövero | 747,39 € / vuosi |
| Katu |
48,55 € / vuosi
tiehoitomaksu 2026 48,55,- euroa |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € kaupanvahvistaja kulu alkaen +kilometri ja tulostin kulut. ostaja ja myyjä maksaa puoliksi |
| Sopimusten siirrot |
25 € sähköisten kiinnityksien siirto maksu. maksun maksaa ostaja |
| Muut kulut |
172 € lainhuutomaksu maksun maksaa ostaja |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.