Omakotitalo, Vihiluoto 1
90440 Kempele, Vihiluoto
Tässä kohteessa yhdistyvät näyttävä kokonaisuus, poikkeuksellisen suuri tontti ja täydellinen oma rauha arvostetulla Vihiluodon alueella.
Tervetuloa tutustumaan upeaan talokokonaisuuteen, joka tarjoaa väljää asumista ja monipuolisia mahdollisuuksia niin perheelle, harrastajalle kuin laatua arvostavalle kodinetsijälle. Lähes 4000 m²:n aidattu oma tontti luo ainutlaatuiset puitteet yksityiseen ja turvalliseen asumiseen. Piha-alueelle saavutaan näyttävästi sähkötoimisen portin kautta, ja tonttia ympäröivä betoniaita takaa erinomaisen suojan katseilta.
Kodin sydämenä toimii viihtyisä ja suojaisa puutarha- ja oleskelualue talon sekä erillisen tallirakennuksen välissä. Talon sisääntulot sekä rakennuksen sivu- ja takaosan terassit on lasitettu kauttaaltaan, mikä mahdollistaa ympärivuotisen nautiskelun säästä riippumatta.
Kokonaisuuden kruunaa tilava kahden auton lämmin talli sekä monikäyttöiset, asuinkelpoiset varastotilat, jotka soveltuvat erinomaisesti esimerkiksi työ-, harraste- tai vieraskäyttöön.
Vihiluoto tunnetaan merellisestä ympäristöstään, luonnonläheisyydestään ja monipuolisista vapaa-ajan mahdollisuuksistaan ympäri vuoden. Alueelta löytyvät loistavat kesä- ja talviajan aktiviteetit sekä sujuvat liikenneyhteydet niin Oulun keskustaan kuin muuallekin.
Jos haaveilet väljistä neliöistä, suuresta omasta tontista ja rauhallisesta ympäristöstä ilman naapureiden läheisyyttä, tässä on harvinainen mahdollisuus toteuttaa unelmasi. Tämä kokonaisuus on nähtävä paikan päällä.
Myyntihinta
545 000 €Huoneet
6Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
225 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677548 |
|---|---|
| Myyntihinta | 545 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 225 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 324 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 96 m² |
| Asuintilat luettelona | 6h,k,kph,khh,s,2xwc |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja 1h,wc |
| Pinta-alan lisätiedot | Piirustuksien mukaan |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | sop.mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Lämmöntalteenotto, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Makuuhuone
Olohuone Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Lasitettu terassi Sauna Autotalli Vaatehuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Naapurusto, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1989 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1989 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Lattialämmitys, Kattolämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Katto 2026 (Tehty), Kattoremontti tehty, rännit uusittu Muu 2024 (Tehty), Keittiö uusittu Ilmanvaihto 2007 (Tehty), Ilmanvaihtokone uusittu ja kanavat puhdistettu |
| Yleiset tilat | Varasto, Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 244-401-2-151 |
| Tontin pinta-ala | 3868 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Kempeleen kunta p. 08 5587 2200 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
200 € / kuukausi
Vuosikulutus ollut n.20.000kWh/v (1-2 hlö) |
|---|---|
| Kiinteistövero | 1 250 € / vuosi |
| Vesi | 40 € / kuukausi (arvio) |
| Jätemaksu | 15 € / kuukausi (arvio) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto |
| Notaarikulut |
143 € Kaupanvahvistusmaksu puoleksi otajan ja myyjän kesken |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.