Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Lumikintie 4
00820 Helsinki, Roihuvuori
2h, k, kph, parveke
Kodikas ja toimivapohjainen koti viihtyisässä Roihuvuoressa
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 45 m²:n kotiin Helsingin Roihuvuoressa! Vuonna 1959 rakennetussa, hyvin hoidetussa taloyhtiössä sijaitseva asunto tarjoaa toimivat puitteet mukavaan asumiseen ja arjen sujuvuuteen.
Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen, ja keittiössä on keraaminen liesi, pakastinkaappi sekä runsaasti kaappitilaa. Oman parvekkeen rauhalliset näkymät sisäpihalle ja ympäröivään naapurustoon tarjoavat mukavan paikan rentoutumiseen.
Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön yhteiset tilat ja palvelut, kuten sauna, pesutupa ja varastotilat. Rakennuksessa on maalämpö, ja asunnon energialuokka on B.
Roihuvuori tunnetaan viihtyisästä asuinympäristöstään, jossa arjen palvelut ja luonnonläheisyys kohtaavat. Ruokakauppa sijaitsee vain noin 200 metrin päässä, ja koulut sekä päiväkodit ovat lähellä. Puistot tarjoavat mahdollisuuksia ulkoiluun, ja Marjaniemen rannalle on matkaa noin 1,3 kilometriä.
Liikkuminen on vaivatonta: lähin bussipysäkki sijaitsee vain noin 100 metrin päässä, ja metro- sekä raitiovaunuyhteydet ovat noin 1,1 kilometrin etäisyydellä.
Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat toimivaa asumista, hyviä kulkuyhteyksiä ja rauhallista asuinympäristöä lähellä Helsingin palveluita ja merellisiä ulkoilumahdollisuuksia.
Esittely: 25.10.2026
14:50 – 15:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
148 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
45 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677535 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 148 000 € |
| Myyntihinta | 138 942 € |
| Velkaosuus | 9 058 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 45 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, olohuone, makuuhuone, keittiö, kylpyhuone |
| Muut tilat luettelona | Parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Parvekkeen pinta-ala ei tiedossa |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti vapaa |
| Tilat |
Eteinen
Olohuone Makuuhuone Keittiö Kylpyhuone Parveke |
| Näkymät | Sisäpiha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 11788-11832 |
| Kuvaus | 2h, k, kph, parveke |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1959 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1959 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Salaojat 2026 (Meneillään), Salaojat ja piha Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031. Pyydä liite. Pysäköinti 2024 (Tehty), Autopaikkamuutokset ja latausvalmiudet uusituille paikoille yhteensä 26 paikka, lisäksi 2 yhteislatauspaikkka asukaskäyttöön Sähköt 2024 (Tehty), Aurinkosähköjärjestelmien asennus VPT3A ja LMT 4D katoille Muu 2023 (Tehty), Lämmöntalteeottojärjestelmien edellyttämät rakennemuutokset ja korjaukset ilmanvaihtokammioiden osalla vesikatoilla Lämmitys 2023 (Tehty), Maalämpö ja lämmön talteenottojärjestelmän käyttöönotto ja kaukolämmöstä luopuminen Ikkunat 2023 (Tehty), -24: Asuntojen ikkunoiden ulkopuoliset maalauskunnostukset Katto 2023 (Tehty), Vesikatoilla kattokulkusiltojen uusiminen, 2020-2021: Vesikattojen puhdistus ja suojauskäsittely, 2018: Vesikattojen akuutit korjaukset Lukot 2023 (Tehty), Lumikintie 4C ja 4D lukitusten uusiminen, 2014: Lukitusjärjestelmän uusiminen (sähköiseen Iloq-järjestelmään) Kellari 2017 (Tehty), Käyttämättömien kellaritilojen humuspitoisten maa-aineksien poistoja ja singelitäyttöjä, Vuorenpeikontie 3B portaan 129 - 136 käyttämättömän kellaritilan kunnostus ja pohjavesien hallinta 2 pumppaamolla Teleliikenneyhteydet 2016 (Tehty), Soneran taloyhtiön laajakaistaliittymän ja valokuitukaapelin käyttöönotto Linjasaneeraus 2015 (Tehty), Linjasaneeraus 2 vaihe, 2014: Linjasaneeraus vaihe 1 Julkisivu 2007 (Tehty), -08: Lumikintie 4C ja 4D Muiden kuin itäjulkisivujen kunnostus. Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus, Vuorenpeikontie 3A ja 3B Julkisivujen, ikkunoiden ja parvekkeiden kunnostus sekä porrashuoneiden savunpoistojen asennus |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Sauna, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Jätekatos, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Roihuvuoren Lämpö Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Aki-Pekka Hietanen p. 09 759 7000 |
| Huolto | Huoltoyhtiö |
| Tontin pinta-ala | 27449.3 m² |
| Parkkipaikkoja | 53 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Helsingin kaupunki |
| Vuosivuokra | 391 500 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2070 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Helsingin kaupunki, p. 09 310 1691. Kaavat: 2017-013880, 2019-008823, 2018-011347, HEL 2018-010154 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Hakanmetsä |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1956 |
| Osakkeiden lukumäärä | 15 378 |
| Huoneistojen lkm | 284 |
| Huoneistojen pinta-ala | 15984 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 62 538 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.3 km, Lanterna |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.2 km, Alepa Roihuvuori ja K-Market Roihuvuori |
| Koulu |
0.4 km, Roihuvuoren ala-aste |
| Päiväkoti |
0.3 km, Päiväkoti Roihuvuori |
| Terveyskeskus |
2.1 km, Herttoniemen sairaala |
| Puisto | 0.2 km |
| Ranta |
1.3 km, Marjaniemen uimaranta |
Liikenneyhteydet
| Metro |
1.1 km, Siilitie (M) |
|---|---|
| Bussi |
0.1 km, 80 |
| Raitiovaunu |
1.1 km, Raidejokeri |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
229,95 € / kuukausi
Hoitovastike (2,99€/os) 134,55€ + Tontinvuokravastike (2,12€/os) 95,40€ |
|---|---|
| Korjausvastike |
33,75 € / kuukausi
(0,75€/os) |
| Rahoitusvastike |
133,2 € / kuukausi
Rahoitusvastike 1 Linjasaneeraus (2,96€/os) |
| Vesi |
23 € / kuukausi
/ henkilö Vesimaksuennakko Kylmä vesi (4,16€/m³) Lämmin vesi (9,98€/m³) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja maksaa kaupateon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti + mahdollinen oman pankin kulu |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.