Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Kimostie 34
01150 Söderkulla, Hangelby
Omakotitalo luonnon rauhassa
Nyt myynnissä tilaa kaipaavalle, rauhallisessa ympäristössä
sijaitseva omakotitalo. Tämä kaunis kahteen tasoon rakennettu
jykevä koti sijaitsee 7000 m² määräalalla Hangelbyssä, ja tarjoaa
avarat tilat sekä upean rinteisen pihapiirin.
Kodissa on panostettu energiatehokkuuteen, sillä
lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö. Avara olohuone, jossa
huikea huonekorkeus, luo tilan tunnelman ja suuri takka tuo
lämpöä ja viihtyisyyttä. Isot ikkunat tarjoavat valoa ja kauniit
näkymät ympäröivään luontoon. Kaikki lattiat ovat kulutusta
kestävää laattaa, joka tuo käytännöllisyyttä ja tyylikkyyttä.
Tässä kodissa on runsaasti säilytystilaa, sillä varastotilat löytyvät
sekä talon yhteydestä että erillisestä autotallista, jossa on lisäksi
katos kahdelle autolle. Molemmissa kerroksissa on lasitetut
terassit, joista pääset nauttimaan ympäröivästä kauniista
pihapiiristä. Lisäksi pihalla sijaitsee hurmaava pieni huvimaja,
jossa on oma pieni allas – täydellinen paikka rentoutumiseen.
Helsinkiin ja Porvooseen pääsee nopeasti; moottoritien
liittymään 1,6km.
Kiinteistöllä venepaikkaoikeus Hangelbyn rannassa.
Mahdollisuus myös ostaa koko kiinteistö 3,1ha.
Tervetuloa tutustumaan! Esittelen kotia mielelläni, ota rohkeasti
yhteyttä soittamalla tai viestillä, myös whatsapp!
Krista Hellgren 0504200372
krista.hellgren@habita.com
Myyntihinta
495 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
160 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677519 |
|---|---|
| Myyntihinta | 495 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 160 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 191 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 31 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, kodinhoitohuone, 2 wc, 2 kylpyhuonetta, sauna, aula, takkahuone, vaatehuone |
| Muut tilat luettelona | Alakerran varasto, autotalli, tekninen tila, lasitetut terassit ja maakellari. |
| Pinta-alan lisätiedot | Ilmoitettu asuinpinta-ala perustuu rakennuspiirustuksista arvioituiihin pinta-alatietoihin ja saattaa todellisuudessa poiketa ilmoitetusta. . Kellarin osalta asuintilojen yhteenlasketusta pinta-alasta on vähennetty kellarin kantavat rakenteet, portaikko ja varasto. Muita tiloja on autotalli jonka yhteydessä varasto yhteensä 31m2, lasitetut terassit sekä maakellari joiden pinta-alat eivät selviä rakennuspiirustuksista. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Pysäköinti | Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Sauna
: Tilava sauna, jonka yhteydessä poreamme. Autotalli : Talon yhteydessä autotali, lisäksi erillinen autotalli. Terassi : Lasitetut terassit molemmissa kerroksissa. Uima-allas : Huvimajassa pieni allas Vaatehuone : Makuuhuoneen yhteydessä vaatehuone |
| Näkymät | Piha, Etupiha, Puutarha, Maalaismaisema, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Satelliitti-TV, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Poreallas, Allas, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (25.5.2023), Suomen Talokatsastus Oy |
| Lisätiedot | Asuinrakennuksen lisäksi erillinen noin 40m2 autotalli jonka yhteydessä kahden auton katos ja pieni huvimaja altaalla. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1997 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1997 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Katto 2022 (Tehty), Katto korjausmaalattu Muu 2022 (Tehty), Uusittu keittiö sekä wc-istuimet ja lavuaarit. Teleliikenneyhteydet 2021 (Tehty), Uusi antenni 2021 Muu 2020 (Tehty), Pesu- ja saunatilojen kalusteita uusittu, kodinhoitotilaa kunnostettu Muu 2020 (Tehty), 2020-2023 puupinnat ja ikkunat huoltomaalattu (Vinha) Lämmitys 2011 (Tehty), Asennettu maalämpö Stiebel WPC 7 ja ilmalämpöpumppu Mitcubishi Electric. Muu 2011 (Tehty), Yläpohjan lisäeristys 20cm Rockwool |
| Kiinteistötunnus | 753-408-1-53 |
| Kiinteistövero vuodessa | 763 € |
| Rasitukset |
120 524 € Valmiita sähköisiä kiinnityksiä 4kpl yhteensä 120524€, siirretään vapaina ostajalle kaupanteossa. |
| Rasitteet | Yksityinen tie Oikeutetut: 753-408-1-11 LÖFTORP, 753-408-1-12 (X) KARLSLUND, 753-408-1-13 SOLBACKA Rasitettu: 753-408-1-53 KIMOS Tieoikeus Oikeutettu: 753-408-1-53 KIMOS Rasitetut: 753-408-1-52 LAMMINMÄKI |
| Tontin pinta-ala | 7000 m² |
| Parkkipaikkoja | 4 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
MTH Haja-asutusalue. Maa- ja metsätalouteen liittyvä rakentaminen on sallittu. Metsien hoitaminen ja käyttäminen alueella perustuu metsälain säädöksiin. Lisätiedot Sipoon kunta 0923531 |
| Liittymät |
Sähkö porakaivo, saostuskaivot |
| Ajo-ohjeet | Kalkkirannantieltä käännytään Itäinen Hangelbyntie. Oikealle Skifvarsintie ja Kimostie jakautuu tiestä etuvasemmalle. Pysy Kimostiellä kunne näet numeron 34. |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ruokakauppa |
4.1 km, K-Söderkulla, S-Market, Lidl sekä lisäksi Tokmanni |
|---|---|
| Koulu |
3.5 km, Salpar skola jossa ala-aste. https://www.sipoo.fi/asiointikanava/salpar-skola/ |
| Ravintola |
3.4 km, Ravintola Veljekset https://ravintolaveljekset.fi/ |
| Venesatama |
5.5 km, Kalkkirannan pienvensatama |
| Päiväkoti |
3.7 km, Päiväkoti Miili |
| Koulu |
3.7 km, Sipoonlahden koulu |
| Terveyskeskus |
4.1 km, Söderkullan terveyskeskus ja apteekki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.2 km, Linja 843 Söderkullan kautta Itäkeskukseen ja linja 995 Söderkullaan |
|---|
Kuukausimaksut
| Muu |
236 € / vuosi
(arvio)
Lokakaivon tyhjennys noin 118€/ kerta. 2 henkilön käytöllä tyhennetty 2 kertaa vuodessa. Hinta määräytyy tyhjennyskertojen ja valitun urakoitsijan hinnaston muakaisesti. |
|---|---|
| Katu |
98 € / vuosi
(arvio)
Skifvarsintien yksityistien hoitomaksu ollut 68e/vuosi. Lisäksi Kimostien aurauksesta maksettu 30e/vuosi. |
| Sähkö |
1 400 € / vuosi
(arvio)
Vuoden 2025 tietojen perusteella sähkölasku noin 1400€ kokonaissähkönkulutuksen ollessa 7499,32kWh. |
| Kiinteistövero |
763 € / vuosi
Vuoden 2026 kiinteistövero |
| Jätemaksu |
10,94 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu Rosk'n Roll hinnaston mukaisesti 7,47e/ tyhjennys sekä perusmaksu 3,47e/kk..Lisäksi mahdollinen jäteastian vuokra. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Maksetaan toteutuneesta kauppahinnasta |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
100 € (Arvio) Kiinnitykset voivat siirtyä määräalan mukana mikäli ostaja haluaa. Sähköisten kiinnitysten siirtomaksu 25€/kpl, yhteensä 4kpl. |
| Varainsiirtovero |
1 460 € Lohkomiskulut Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti, jotka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € (Arvio) Lainhuuto Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaisesti. Lisäksi maksetaan mahdollisesti kaupanvahvistajan palkkio noin 160e tai sähköisen kaupanteon maksu n 300e. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.