Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Havukuja 3
70150 Kuopio, Neulamäki
4h+k+khh+s | autotalli & varasto
Yksitasoinen ja lämminhenkinen omakotitalo – Neulamäessä
Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyvin hoidettuun kotiin. Kompakti pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu tehokkaasti 98 m² neliölle. Koti on muuttovalmis ja sisätilat on remontoitu tyylikkäästi. Maltilliset asumiskustannukset.
Kodikkaassa ja vaaleassa keittiössä on päivitetyt kodinkoneet sekä toimiva puuhella. Keittiö remontoitu v. 2018. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joten tilaa löytyy mukavasti niin perheelle kuin etätyöskentelyyn.
Tyylikäs kylpyhuone on uusittu perusteellisesti vuonna 2014. Puulämmitteisessä saunassa on mukava rentoutua. Lisäksi kylpyhuoneen yhteydessä on toimivat tilat pyykkihuollolle.
Loivarinteiselle takapihalle avautuu iso terassi ja pergola, jonne mahtuu hyvin pihakalusteita sekä grilli – täydellinen paikka yhdessäolosta nauttimiseen. Kaunis ja viihtyisä piha tarjoaa mukavasti omaa tilaa ulkoiluun ja oleskeluun.
Säilytystilaa tarjoavat varasto, sen yhteydessä oleva kellaritila sekä talon autotalli. Tätä kotia on pidetty hyvin ja siitä on huolehdittu vuosien varrella. Lämmitysmuotona on kaukolämpö.
Kuntotarkastus ja energiatodistus ovat tulossa syyskuussa 2026. Kysy rohkeasti lisätietoja ja tule tutustumaan – olisiko tämä teidän seuraava kotinne? Tervetuloa!
Myyntihinta
198 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
98 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677506 |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 98 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 126 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuoneet 3kpl, erilliswc, kylpyhuone, sauna, kodinhoitohuone ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Autotalli, varasto, kellari ja tekninen tila. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupanteosta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Tilat |
Makuuhuone
: 3 kpl Keittiö Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Autotalli Kodinhoitohuone |
| Näkymät | Piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(21.9.2026), Kuntotarkastus ja energiatodistus tulossa. Kuntoarvio (12.4.2018), Kuntotarkastusraportti (Savon Asuntoexpert) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h+k+khh+s |
| Lisätiedot | Lisäksi pihapiirissä erillinen varasto. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1983 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1983 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Maavarainen betonilaatta |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Hormit 2026 (Tehty), Hormit nuohottu 09/2026. Katto 2025 (Tehty), Katto pinnoitettu. Ikkunat 2018 (Tehty), Ikkunat ja parveke-ovi uusittu. Sähköt 2018 (Tehty), Sähköt uusittu. Muu 2018 (Tehty), Sisätilat remontoitu ja kodinkoneet uusittu. Piha 2016 (Tehty), Sadevesikaivot/salaojitukset osittain uusittu. Piha 2016 (Tehty), Terassialue ja ulkovalaistus uusittu 2016-2017. Katto 2014 (Tehty), Puhallusvillaa lisätty välikattoon. Ulko-ovet 2014 (Tehty), Talon etu- ja takaovi vaihdettu. Lukot 2014 (Tehty), Talon lukkojärjestelmä uusittu ja sarjoitettu. Muu 2014 (Tehty), Khh, kph ja sauna uusittu käyttövesiputkineen ja sähköineen täydellisesti. Purettu koko rakenne väliseinineen, kattoineen ja lattioineen ja muurattu khh ja pesutilan seinät uusiksi. Sähköinen lattialämmitys asennettu. Puukiuas asennettu saunaan. Katto 2014 (Tehty), Etupihan puolelta uusittu sisääntulon kattorakenne. Kaikki katon suojapellitykset, piipunjuuret, piipunhatut, sadevesikourut (Vesivek) ja syöksytorvet uusittu. Ilmanvaihto 2012 (Tehty), Huippuimuri uusittu. Lämmitys 2007 (Tehty), Lämmönjakohuone (koneisto) uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 297-26-68-2-L1 |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu 1 kpl valmiita sähköisiä kiinnityksiä. Siirretään ostajalle kaupanteossa panttauksista vapaana. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 630 m² |
| Parkkipaikkoja | 2 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kuopion kaupunki |
| Vuosivuokra | 246,38 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.3.2033 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
189 m²
Kaavan mukaan yhteensä 189 m². AO, Erillispientalojen korttelialue, e=0.3. Rakennuspiirustusten mukaan käytetty n. 144 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Palvelut
| Koulu |
0.7 km, Neulamäen koulu |
|---|---|
| Ostoskeskus |
2.7 km, Prisma |
| Ruokakauppa |
0.5 km, K-Market Neulamuikku |
| Päiväkoti |
1 km, Päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Bussipysäkki: Mahlapuisto |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
243,45 € / vuosi
Vuoden 2025 tieto |
|---|---|
| Lämmitys |
143 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämmön 12 kk ajalta kokonaiskulut olleet n. 1721 €/v. |
| Sähkö |
115 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus ollut vuositasolla n. 5.000–6.000 kWh. Arvio laskettu, sähkön hinta 8,0 snt/kWh sekä sähkönsiirron ja verot hintaan n. 8,1 snt/kWh ja n. 40 €/kk perusmaksuihin. Todellinen kustannus määräytyy oman sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Käytön mukaan. Kuopion Veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3, jätevesi 3,24 €/m3. |
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston ja oman sopimuksen mukaan. (esim. 140 l astia, tyhjennys 2 viikon välein + perusmaksut) |
| Teleliikenneyhteydet |
29,9 € / kuukausi
(arvio)
Valokuitu (Valoo) |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoituksen tekemisestä. |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
25 € Sähköisen panttikirjan siirto. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.