Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vilkkiläntie 181
49900 Virolahti
Merenranta Villa Virolahti!
Ihanan rauhallisella sijainnilla meren äärestä
vapautumassa tyylikäs ja remontoitu Välimeren
henkeä huokuva kaksikerroksinen koti, joka
ihastuttaa valoisuudellaan. Koti on käynyt läpi isot
remontit viime vuosien varrella, ja onkin seuraavalle
valmis paketti, jossa yhdistyy loma-asuminen ja koti
samassa pihapiirissä, sillä päärakennuksen lisäksi
tontilta löytyy rantatupa, jossa puulämmitteinen
sauna, sekä olohuone/alkovi isolla lasitetulla
terassilla.
Asuintilat jakaantuvat kahteen kerrokseen, joiden
lisäksi kolmelle autolle talli, sekä alakerran
monitoimitila omalla pienellä keittiöllä.
Päämakuuhuoneesta käynti yhdelle talon
terasseista, joista henkeäsalpaava merimaisema, ja
täältä voit bongata vaikka harmaahaikaran
lähikaislikosta.
Virolahden keskustan palveluihin n.8 km matka,
josta löytyy peruspalvelut, ja moottoritielle pääset
hetkessä.
Tässä sinulle koti, joka haluat rauhaa, tyylikyyttä ja
muuttovalmiin kodin meren äärestä!
Soita oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan ja tee
tarjous!
HUOM! Vaihdossa voidaan harkita
kerros/rivitaloasuntoa Kotkasta tai Haminasta!
Myyntihinta
365 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
140 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677505 |
|---|---|
| Myyntihinta | 365 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 140 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 200 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 60 m² |
| Asuintilat luettelona | Kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, kylpyhuone, kodinhoitohuone, sauna, erillinen wc*2, monitoimitila |
| Muut tilat luettelona | Autotalli*2, varasto*3, viinikellari, sekä talouskellari |
| Pinta-alan lisätiedot | Talon ulkomitat ovat 10,2m*13,8m, se kerrottuna kahdella saadaan 281,52m², josta kertoimella 0,85 saadaan asuintilojen pinta-alaksi n.140m² ja muiden tilojen pinta-alaksi n.60m². Rakennuslupahakemuksen mukaan kerrosala on 267m². Pinta-aloja ei ole tarkastusmitattu ja ne voivat poiketa olennaisestikin ilmoitetusta. Omistajan ilmoitus pinta-aloista on yhteneväiset ilmoitettujen pinta-alojen kanssa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Ulkomitat |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1-2kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka, Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Makuuhuoneita löytyy yläkerrasta kaksi kappaletta, lisäksi alakerran monitoimitilassa on vierassänky tarvittaessa. Olohuone : Olohuoneen isoista ikkunoista upeat merinäköalat. Keittiö : Moderni ja kauniisti remontoitu keittiö, tänne sopii iso ruokaryhmä. Sauna : Saunoja löytyy kaksi, päätalossa sähkölämmitteinen ja rantasaunalla puukiuas. Lasitettu terassi : Lasitettuja terasseja kaksi kappaletta, upeat maisemat. WC : Erillisiä wc:tä kaksi kappaletta. Kylpyhuone : Upea kylpyhuone, joka remontoitu kauttaaltaan, täällä tunnelmallinen tassuamme. Vaatehuone Kellari : Kellarista löytyy oma viinikellari, ja monitoimitila omalla pikkukeittiöllä, sekä säilytystilaa paljon. Autotalli : Kahden auton todella tilava talli. Pääset suoraan sisään täältä. Ulkovarasto |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Puutarha, Katu, Metsämaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Vaatehuone, Komero/komeroita, Ulkovarasto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Merenranta Villa Virolahdelta! |
| Lisätiedot | Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi erillinen rantatupa, jossa sauna, olohuone/alkovi ja lasitettu terassi. Hormit nuohottu syyskuussa 2026! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1992 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1992 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilmalämpöpumppu, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Betoni, Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Kivi |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Ilmalämpöpumppu laitatettu yläkertaan. Muu 2025 (Tehty), Porakaivo puhdistettu. Teleliikenneyhteydet 2023 (Tehty), 5G-ulkomodeemi+MESH sisäverkko. Ulko-ovet 2023 (Tehty), Etukuistin ovi. Yleiset tilat 2022 (Tehty), Pihasaunan takkatuvan ja pukeutumistilan sisäremontti. Viemärit 2022 (Tehty), Viemärikaivojen kansistojen saneeraus tehty. Piha 2022 (Tehty), Ulkovalaistuksen uusinta ja laajentaminen. Katto 2021 (Tehty), Päätalon vesikatto uusittu 2021, pihasaunan ja ulkovaraston vesikattojen uusinta 2022. Ulko-ovet 2021 (Tehty), Talon pääsisäänkäynnin ulko-ovi 2021, autotallien kauko-ohjattavat nosto-ovet 2019, makuuhuoneen parvekkeen ovi 2022. Piha 2021 (Tehty), Pihamuuri+perennapenkki, kylpypalju 2021, ulkotulipaikka 2022. Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmän muutos (varaus koneelliselle poistolle), korvausilmaventtiilit tehty. Muu 2021 (Tehty), Pihasaunan harmaavesien pienpuhdistamo, kompostoiva puucee. Parvekkeet 2021 (Tehty), Talon etukuistin lasitus. Julkisivu 2020 (Tehty), Päätalon yläkerran julkisivun maalaus, ulkorakennusten huoltomaalaus 2020. Pihasaunan ulkomaalaus 2023. Lämmitys 2020 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän uusinta vesi-ilmalämpöpumppuun. Lämmitys 2020 (Tehty), Pihasaunalle laitatettu ilmalämpöpumppu. Pysäköinti 2020 (Tehty), Pihatien ja pysäköintialueen konetyöt. Ovet 2020 (Tehty), Alakerran väliovien uusinta. Muu 2020 (Tehty), Kelluva laituri Marinetek laitatettu. Muu 2019 (Tehty), RO-suodin juomavedelle ja veden ilmastuslaite porakaivoon. Muu 2019 (Tehty), Pesuhuoneen, saunan, kodinhoito/pukuhuoneen perusteellinen uusinta vedeneristyksineen, lattialämmityksineen ja kalusteineen. Muu 2019 (Tehty), Keittiön uusinta koneineen 2019. Muu 2019 (Tehty), Yläkerran WC:n kalusteiden ja kaapistojen uusinta. Vesijohdot 2019 (Tehty), Käyttövesiputkistojen puristusrengasliittimien uusinta Mapress-tekniikalla. |
| Kiinteistötunnus | 935-430-1-87 |
| Rasitukset | Sähköisiä panttikirjoja valmiina 200.000€, luovutetaan ostajalle vapaina! |
| Rasitteet | 2 kpl:tta tieoikeuksia, talousveden otto ja johtamisoikeus. |
| Tontin pinta-ala | 3100 m² |
| Parkkipaikkoja | 6 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 101 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Erillispientalojen alue. Lisätietoja Virolahden kunta 0574912 |
| Liittymät | Sähkö |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 728,89 € / vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
160 € / kuukausi
(arvio)
Sähkön vuosikulutusarvio ollut n. 16.000kWh. Jokaisen sähkön hinta määräytyy oman kulutuksen ja sopimuksen mukaan. |
| Katu |
60 € / vuosi
(arvio)
Tiemaksu n.60€/vuosi, tämä saattaa vaihdella riippuen tien kunnossapitotarpeista. |
| Jätemaksu | 30 € / kuukausi (arvio) |
| Muu |
80 € / kuukausi
(arvio)
Umpisäiliöiden tyhjennys n.80€/kerta, tyhjennys 3vkon välein. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto 172€/MML. |
| Sopimusten siirrot |
100 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25€/kpl, 4 kpl:tta.yhteensä 100€. |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan palkkio , ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.