Rivitalo, Lehtimäentie 4
33960 Pirkkala, Kyösti
Tässä kodissa on helppo kuvitella tavallinen hyvä arki: aamupalat keittiössä, koulureput eteisessä, lasten omat huoneet yläkerrassa ja iltaisin koko perhe koolla olohuoneessa tai takkahuoneen lämmössä. Kaksitasoinen 109 m²:n rivitalokoti tarjoaa kolme makuuhuonetta, olohuoneen, keittiön, erillisen takkahuoneen, saunan, kaksi wc:tä sekä kaksi vaatehuonetta – tilaa siis löytyy niin yhdessäoloon kuin jokaisen omaan rauhaan.
Takapiha on yksi kodin parhaista puolista. Luonnonläheinen ja suojaisa piha jatkuu isolle terassille, jossa kesäpäivät kuluvat helposti yhdessä syöden, leikkien ja rentoutuen. Takkahuone tuo kotiin oman tunnelmallisen oleskelupaikkansa viileämpiin iltoihin, ja oma sauna kruunaa päivän. Ilmalämpöpumppu lisää asumismukavuutta niin talvella kuin kesälläkin. Kylpyhuone ja sauna on saneerattu vuonna 2011 ja yläkerran wc vuonna 2026, minkä lisäksi asunnossa on tehty viime vuosina runsaasti pintaremontteja.
Lapsiperheen näkökulmasta sijainti on erityisen käytännöllinen. Päiväkoti ja leikkipuisto ovat noin sadan metrin päässä, lähikauppaan ja bussipysäkille on vain noin 200 metriä ja Vähäjärven kouluun noin kaksi kilometriä. Kyösti tarjoaa rauhallisen ja vehreän ympäristön, mutta samalla Pirkkalan palvelut ja Tampere ovat helposti saavutettavissa. Kun päivittäiset asiat löytyvät läheltä, aikaa jää enemmän sille kaikkein tärkeimmälle – yhteiselle arjelle.
Asunto Oy Pirkkalan Koivuharju sijaitsee omalla tontilla, ja taloyhtiössä on vuosien varrella tehty useita merkittäviä kunnossapitotöitä. Jokaiselle huoneistolle kuuluu autopaikka, ja tämän kodin käytössä on katospaikka. Kokonaisuus sopii erinomaisesti perheelle, joka etsii väljää kotia, omaa pihaa ja rauhallista ympäristöä ilman, että arjen palveluista tai kulkuyhteyksistä tarvitsee tinkiä.
Velaton myyntihinta
199 000 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
109 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677456 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 199 000 € |
| Myyntihinta | 191 987 € |
| Velkaosuus | 7 013 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 109 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: makuuhuonetta, takkahuone, kylpyhuone/wc, sauna, varasto Yläkerta: kaksi makuuhuone, olohuone, keittiö, wc, vaatehuone, eteinen, tuulikaappi |
| Muut tilat luettelona | Terassi, ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto / 3h+k+ph+s / 65+44 m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan / 1kk kaupanteosta. Vapautumispäivä hyväksytään ostotarjouksessa |
| Katutaso | Kyllä |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Takkahuone Olohuone Keittiö Kylpyhuone Sauna WC WC Vaatehuone Eteinen Terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 13005-14002 |
| Kuvaus | 4h, takkah, k, kph/wc, s, wc, vh x2, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1985 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1985 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista seuraavalle viidelle vuodelle. 2026: Salaojien kuntotutkimus, korvausilmasuodattimien vaihto, IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien mittaus. 2027: Puupintojen kunnostus, räystäslaudoitus, uusi maalaus, aidat, penkereet (tehdään talkoilla), viemäreiden kuntotutkimus, IV-kanavien eristys yläpohjaan, takaovien ja niiden lukituksen ja ikkunoiden uusimisen suunnittelu. 2030: Vesiputkien kartoitus, kulkusiltojen asennus katoille Muu 2025 (Tehty), Läpivientien asennuksen ja kunnon tarkastaminen, B-talon läpivienti korjattu kiireellisimpänä Ovet 2025 (Tehty), Etuovien ja lukituksen uusinta. Lisäksi vuoden 2026 alussa tämän huoneiston takaovilukituksineen uusittiin. Muu 2025 (Tehty), Yhtiössä suoritetut kuntoarviot/-tutkimukset: 2025: Läpivientien tarkastaminen. 2024: Pelastussuunnitelman päivitys, Energiatodistuksen laatiminen. 2017: Pelastussuunnitelman laatiminen. 2016: D16 ja D17 kosteus- ja tiivistyskorjaukset, kosteustekninen tutkimus. 2008: Kuntoarvio, pts-suunnitelma ja kuntotodistus Lukot 2025 (Tehty), Lukituksen uusinta Piha 2025 (Tehty), Tuijien istuttaminen purettujen aitojen tilalle Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennus Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennus Muu 2025 (Tehty), Läpivientien tarkastaminen Piha 2025 (Tehty), Tuijien istuttaminen purettujen aitojen tilalle Vesijohdot 2023 (Tehty), Vesiputkien uusiminen pintavetoina. Hankesuunnittelu käynnistetty. Muu 2021 (Tehty), B-talon vuotovahingon korjaukset ja jälleenrakennus Muu 2020 (Tehty), B6 pesuhuoneen ja kodinhoitohuoneen kosteuskorjaus Ilmanvaihto 2020 (Tehty), IV-järjestelmän nuohous ja säätö Muu 2017 (Tehty), D-taloon tiivistyskorjauksia, kuntoarvion päivittäminen Piha 2015 (Tehty), Maantasaisen vedenohjauksen parantaminen Muu 2013 (Tehty), Räystäskourujen ja syöksytorvien uusinta, kattojen pesu Julkisivu 2011 (Tehty), Elementtisaumojen uusinta ja sokkelielementtien paikkaus Muu 2010 (Tehty), C-talon päädyn ja D-talon päätyjen vedeneristäminen Salaojat 2010 (Tehty), C- ja D talon pihan salaojittaminen ja sadevesiviemäröinti Piha 2009 (Tehty), Ylä- ja alapihan väliaidan uusiminen Ilmanvaihto 2009 (Tehty), IV puhdistus ja säätö Katto 2009 (Tehty), Yläpohjan lisälämmöneritys |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola |
| Isännöitsijän yhteystiedot | 0207 488 300 |
| Huolto | KJ-Kiinteistöhuolto Oy |
| Tontin pinta-ala | 6050 m² |
| Parkkipaikkoja | 19 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Pirkkalan kunnalta: 03 565 24000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Pirkkalan Koivuharju |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1984 |
| Osakkeiden lukumäärä | 15 000 |
| Huoneistojen lkm | 18 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1486 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 2 160 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.2 km, K-Market Kyösti |
|---|---|
| Koulu |
2 km, Vähäjärven koulu |
| Päiväkoti |
0.1 km, Päiväkoti Touhula TemppuVekara |
| Leikkikenttä |
0.1 km, Kyöstin leikkipuisto & Lepomoision lähiliikuntapaikka |
| Terveyskeskus |
1.3 km, Pirkkalan terveysasema |
| Ravintola |
1.7 km, Ravintola Suuppa |
| Kuntosali |
1.7 km, Fressi Pirkkala |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Kyöstin pysäkki |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 425,1 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
79,84 € / kuukausi
POV 6 putkisto, etuovet ja lukitus |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko, tasaus kulutuksen mukaan |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
Mahdollisuus vuokrata taloyhtiöltä autopaikka. Saatavuus varmistettava isännöitsijältä |
| Sähkö |
100,48 € / kuukausi
Myyjältä saadun tiedon mukaan sähkönkulutus vuonna 2025 on ollut 8038 kWh. Sähkön kuukausihinta laskettu 0,15 €/kWh kokonaiskustannuksella |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Maanmittauslaitos, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.