Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Tallinnankatu 12
48100 Kotka, Kotkansaari
3H,K,KPH, lasitettu parveke
Heti muuttovalmis ja vapaa kolmiokoti odottaa nyt uusia asukkaitaan. Tämä koti on läpitalon huoneisto, josta lasitetun parvekkeen näkymät aukeavat upeaan Sapokan vesipuistoon. Tämä palkittu puisto antaa ympäri vuoden iloa vaihtuvana maisematauluna. Hissillinen talo sijaitsee muutenkin hyvällä ja halutulla paikalla, sillä siinä yhdistyy arjen helppo kaupunkiasuminen keskustan palveluiden ollessa lähellä. Taloyhtiössä meneillään oleva LVIS-remontti on tämän talon osalta jo valmiina ja rahoituslaina jyvitettynä.
Esittely: 27.9.2026
12:00 – 12:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
108 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
73 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677429 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 108 000 € |
| Myyntihinta | 91 138 € |
| Velkaosuus | 16 862 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 73 m² |
| Asuintilat luettelona | 3h,k,kph |
| Muut tilat luettelona | lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | yhtiöjärjestys |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa! |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Lasitettu parveke
: Josta näkymät Sapokan vesiputouspuistoon Makuuhuone : Kaksi makuuhuonetta |
| Näkymät | Merimaisema, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 12065-20128 |
| Kuvaus | Koti Kotkan parhaimmalta paikalta! |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | E, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Vesijohdot 2026 (Meneillään), Putkiston uusiminen. Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), -2030 Vesijohdot 2025 (Tehty), Käyttövesijohtojen uusimisen suunnittelu, urakkakilpailu Ilmanvaihto 2024 (Tehty), Raitisilmaventtiilien suodattimien uusiminen joulukuu. V. 2020 IV-koneiden uusiminen. V. 2023 Ilmastointikanavien puhdistus. V. 2012 Iv-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin tasapainotus Porraskäytävä 2024 (Tehty), Sisäänkäyntien yläpuolella olevan katto-osuuden lämmöneristeiden uusiminen. Katto 2022 (Tehty), Vesikattojen uusiminen. Viemärit 2019 (Tehty), Viemäreiden kunnostusta: pohjakerroksen valurautaiset pystyviemärit uusittu valurautaisena muoviviemäriin asti, rajakohta muoviviemäriin tiivistetty sukkasujutusmenetelmällä, kylpyhuoneiden lattiakaivot korjattu kaivon sisäkappaleella. Yleiset tilat 2018 (Tehty), Autotallien, kylmäkellareiden ja pyörävarastojen lattioiden maalaus Lämmitys 2017 (Tehty), Lämmitysjärjestelmän perussäätö. V 2016 Lämmitys ja käyttövesiverkoston muutostyöt talojen välisessä kanaalissa sekä saunaosastojen käyttövesi- ja lämmitysputkien uusiminen Lämmitysjärjestelmän perussäätö. V. 2011 Kaukolämmön alajakokeskuksen uusiminen, lämmityksen tasapainotus ja huoneistojen patteriventtiilien sekä termostaattien uusiminen Ikkunat 2014 (Tehty), Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen Julkisivu 2014 (Tehty), Lounaispäätyjulkisivujen saumauksien paikkaus ja tiilien vaihto. V. 2013 Lounaispäätyjulkisivujen kuntotutkimus Parvekkeet 2012 (Tehty), Parvekekaiteiden puuosien ulkopuolinen maalaus. V. 1998 Parvekerakenteiden korjauksia Yleiset tilat 2010 (Tehty), Jätekatoksen rakentaminen. V. 2009 Kellarikäytävien kunnostus, autotallien ovien peruskorjaus, lukituksen uusiminen ja piha-alueen asfaltointi. V 2008 Saunaosastojen peruskorjaukset, porraskäytävien kunnostus Piha 2008 (Tehty), Piha-alueen osittainen asfaltointi Katto 1994 (Tehty), Vesikaton huovat on uusittu |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Väestönsuoja, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 285-3-305-2 |
| Isännöitsijä | Kotka Seudun Talokeskus Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Leevi Lumiranta, 052251222 |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy, puh.05 215 003 |
| Parkkipaikkoja | 26 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 36 532,92 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.3.2074 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kotkan kaupunki, puh. 05 23431 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Sapokanranta |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 327 040 |
| Huoneistojen lkm | 48 |
| Huoneistojen pinta-ala | 2688 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 6 201,6 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.1 km, Kauppakeskus Pasaati |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.1 km, Paikallisliikenteen pysäkki |
|---|---|
| Juna |
1.3 km, Kotkansaaren juna-asema |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 401,5 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
177,41 € / kuukausi
Koostuu kahdesta rahoituslainasta, joista pov 4 on maksettavissa pois ja pov 2 ei ole maksettavissa. |
| Vesi | 26 € / kuukausi / henkilö |
| Parkkipaikka |
10 € / kuukausi
autopistokepaikka |
| Sauna |
2 € / kuukausi
/h |
| Muu |
1 € / kuukausi
/h. Kuivausrummun käyttö 0,50€/h ja mankelimaksu 0,50€/h |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröinti (MML) |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.