Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Venetie 18
90810 Kiviniemi, Kello
Remontoitava omakotitalo merellisessä Kiviniemessä
Etsitkö omakotitaloa, josta pääset tekemään juuri oman näköisesi kodin? Nyt tarjolla remontoitava omakotitalo suositulla Kello–Kiviniemen alueella Oulussa.
Tässä kohteessa on loistava mahdollisuus tarttua remonttiin ja suunnitella kodin tilat, pinnat ja ratkaisut omien tarpeiden ja mieltymysten mukaan. Oikeilla ratkaisuilla saat tästä talosta viihtyisän kodin pitkäksi aikaa. Kuntotarkastus on tehty vuonna 2023 ja taloa on remontoitu, ennen ja jälkeen tarkastuksen. Aurinkopaneelit tuottavat lisäenergiaa n.1300kwh/v.
Kiviniemi tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asuinympäristön meren läheisyydessä. Alueella yhdistyvät pientaloalueen viihtyisyys, ulkoilumahdollisuudet ja sujuva arki. Läheltä löytyvät muun muassa Kiviniemen palvelut sekä koulu- ja päiväkotipalveluita.
Virpiniemen monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet ovat alueen vahvuuksia.
Esittely: 28.9.2026
17:30 – 18:00
Ensinäyttö
Myyntihinta
75 000 €
Huoneet
4
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
118 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677423 |
|---|---|
| Myyntihinta | 75 000 € |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 118 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 128 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 10 m² |
| Asuintilat luettelona | 3mh +oh + k + et + wc + kph + s + vh |
| Muut tilat luettelona | varasto |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | heti vapaa |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Näkymät | Piha |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (15.6.2023), Kuntotarkastus, Talotuki |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 4h, k, wc, kph, s, et, ak |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1976 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1976 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Lämmitys 2025 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Vesikiertoisten pattereiden uusiminen Piha 2024 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Patolevyt ja seinänvierustojen kivetys, pihan ja nurmikon uusiminen. Piha 2021 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Terassin rakennus Viemärit 2021 (Tehty), Viemäriremontti (sukitusmenetelmällä) Sähköt 2021 (Tehty), Sähköt uusittu Lämmitys 2020 (Tehty), Aurinkopaneelien lisäys Katto 2019 (Tehty), Katon huoltoremontti Lämmitys 2018 (Tehty), Ilma-vesilämpöpumppu Piha 2017 (Tehty), Sadevesijärjestelmän remontti Lämmitys 2017 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Aurinkosähköjärjestelmä Vesijohdot 2017 (Tehty), Vesimittarin vaihto Vesijohdot 2017 (Tehty), Käyttövesi ja lämpöverkon saneeraus Vesijohdot 2014 (Tehty), Kiertovesiputkiston uusiminen Lämmitys 2009 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Ilmalämpöpumppu Ikkunat 2009 (Tehty), Olohuoneen ikkunat Sähköt 2008 (Tehty), Myyjän ilmoituksen mukaan: Sähkönkulutuksen etäluenta yksikkö Yleiset tilat 2005 (Tehty), Keittiöremontti (lattialämmitys kaapin edustoille) Yleiset tilat 2002 (Tehty), Kylpyhuone, sauna (lattialämmitys) ja wc |
| Yleiset tilat | Varasto, Tekninen tila |
| Kiinteistötunnus | 84-402-15-232-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 172,47 € |
| Rasitukset | 7 kpl sähköisiä kiinnityksiä yhteisarvoltaan 184 500 €. Luovutetaan ostajille vapaana kaupanteossa. Ostaja vastaa siirtokustannuksista 25€/kpl |
| Tontin pinta-ala | 1000 m² |
| Parkkipaikkoja | 3 |
| Rakennuksia | 3 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki |
| Vuosivuokra | 874,5 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2059 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja: Oulun kaupunki, kaavoitus@ouka.fi |
| Rakennusoikeudet |
250 m²
e=0,25, rakennusoikeutta jäljellä 107m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
150 € / kuukausi
(arvio)
Sähkönkulutus arviolta n.1806.40€/vuosi n.8300 kw/h vuosi |
|---|---|
| Vesi |
32 € / kuukausi
(arvio)
Kylmä vesi 1.43€/m3 Jätevesi 1.83€/m3 4 henkilön perheen keskimääräinen vedenkulutus 180m3/ vuosi. Laskettu vesi 1.43m3 + 130.34€/vuosi perusmaksu. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksu arviolta n.20€/kk. Jätemaksu asukkaan sopimuksen ja kierrätyksen laajuuden mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaus |
| Sopimusten siirrot |
175 € Sähköisen panttikirjan siirto 25€/kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.