Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Koulukatu 8 B 22
48100 Kotka
Kaksio Kotkansaaren ytimestä!
Paljon isoja remppoja läpikäynyt kohtuukuntoinen taloyhtiö tarjoaa vuokrausvalmista kaksiota sijoittajalle, citykodiksi tai vaikka ensimmäiseksi omaksi kodiksi! Seuraavan kahden kolmen vuoden aikana vielä työstellään viemärit ja huoneistojen kylppärit jiiriin, sen jälkeen ei oikein enää ole laitettavaa tässä taloyhtiössä. Huoneisto on käyttökuntoinen vaikka heti eli se ei tarvi remonttia, jos vähän vanhempi kuosi kelpaa. Ruokakauppa löytyy vierestä ja Sapokkaan meren rantaan muutama sata metriä. Kadun varteen mahtuu omat ja vieraiden autot ja autottomille tämä kohde ideaali, kun linja-autot lähtee viereiseltä kentältä vaikka Sarajevoon:). Soita 0504200771/Pasi ja varaa näyttö. Tämä on oo ja koo!
Velaton myyntihinta
35 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
54 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677415 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 35 000 € |
| Myyntihinta | 29 590 € |
| Velkaosuus | 5 410 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 54 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, olohuone, makuuhuone, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-alatiedot yhtiöjärjestyksen mukaan |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Huoneiston saat hallintaasi heti! |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Katupysäköinti |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Keittiö
: Keittiö perustoiminnoilla Olohuone : Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle Makuuhuone : Makuuhuoneessa kaapistot. Ikkunat sisäpihan suuntaan Kylpyhuone : Kylppärissä wc-istuin ja pk-liitäntä Eteinen : Eteisessä kaappeja Lasitettu parveke |
| Näkymät | Sisäpiha, Puutarha, Katu |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Sähköliesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset | Kosteusmittaus (25.8.2026) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 13393-14128 |
| Kuvaus | Keskeinen sijainti, paljon isoja remppoja tehty, kaksi liiketilaa maksaa vuokraa taloyhtiölle. Viime tilikaudella tuli vuokratuloa yli 30 000€! |
| Lisätiedot | Kosteumittauksessa havaittuja: Kosteuskartoitus suoritettiin Kotkassa sijaitsevaan kerrostalohuoneistoon, käsittäen kaikki tilat joissa oli vesipiste. Märkätila on ylittänyt teknisen käyttöikänsä. Suositellaan seuraamaan tilan kuntoa ja varautumaan uusimistarpeeseen tulevaisuudessa kunnosta riippuen. Märkätilan toteutustavat ja rakennustuotteet eivät vastaa nykyaikaista toteutustapaa (mm. nykyaikaisten vedeneristeiden puuttuminen). Tarkastuksessa ei havaittu kohonnutta kosteutta pintakosteudenosoittimella tarkastetuissa tiloissa. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1958 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1958 |
| Kerroksia | 6 |
| Hissi | Kyllä |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betoni, Tiiliverhous |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2027 (Tulossa), Viemärihankkeen toteutussuunnittelu ja toteutus 2026-2027. Kylpyhuoneiden kunnostus sisältyy viemärihankeeseen 2026-2027 Katto 2026 (Tehty), Vesikatto uusittu Hissi 2024 (Tehty), Hissien kannatinköydet uusittu Yleiset tilat 2021 (Tehty), Kiuas ja ohjauskeskus uusittu Piha 2020 (Tehty), Sisäpihan kivetystä uusittu lisää. V. 2016 Piha- ja porrasvalaistuksen uusiminen Pysäköinti 2019 (Tehty), Autotallirakennuksen maalauskunnostus, sisäpihan laatoituksen uusiminen.osittain Lämmitys 2019 (Tehty), Lämmitysverkoston kunnostus ja tasapainotus Viemärit 2018 (Tehty), Viemäreiden kuntotutkimus. V. 1993 tontti- ja pohjaviemärit Muu 2016 (Tehty), energiansäästötoimenpiteitä Parvekkeet 2015 (Tehty), Keskilinjan ja pohjoispäädyn parvekkeiden kunnostus. V.2008Talon eteläpäädyn seinän kunnostus ja eteläpäädyn parvekkeiden kunnostusmaalaus Porraskäytävä 2014 (Tehty), porraskäytävien kunnostusmaalaus Hissi 2013 (Tehty), Hissien kunnostus Julkisivu 2011 (Tehty), Julkisivujen kunnostus yläosa. v.1992 julkisivumaalaus Katto 2006 (Tehty), Vesikaton pinnoitus Ikkunat 2003 (Tehty), Ikkunat uusittu Lukot 2001 (Tehty), Lukitus uusittu Vesijohdot 1998 (Tehty), Vesijohtojen uusiminen |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Sauna, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Pesutupa |
| Kiinteistötunnus | 285-3-58 |
| Isännöitsijä | Kotkan Isännöintipalvelu Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isännöitsijä Kati Vestman |
| Huolto | Kotkan Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 2428 m² |
| Parkkipaikkoja | 8 |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Kotkan kaupunki |
| Vuosivuokra | 27 857,96 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 14.12.2057 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Asemakaava/Kotkan kaupunki |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö On liitetty (Sähkö, vesi, viemäri, kaukolämpö) |
| Ajo-ohjeet | Katso kohteen tarkemmat tiedot ja ajo-ohjeet Habitan omilta sivuilta. (www.habita.com) |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto-Osakeyhtiö Torihaka |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1958 |
| Osakkeiden lukumäärä | 23 500 |
| Huoneistojen lkm | 38 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1960 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 2 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 246.2 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 246.2 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 30 298 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa | 0.1 km |
|---|---|
| Koulu | 0.5 km |
| Päiväkoti | 0.5 km |
Liikenneyhteydet
| Bussi | 0.1 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 332,16 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 66,43 € / kuukausi |
| Korjausvastike | 103,8 € / kuukausi |
| Vesi | 30 € / kuukausi |
| Sauna | 15 € / kuukausi |
| Parkkipaikka |
30 € / kuukausi
Autotalli 30€/kk |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.