Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Laitamyötäisentie 2 B
00850 Helsinki, Jollas
6-7 huonetta, s, kph, wc yms. Peruskorjattavaksi.
JOLLAKSEN ARKKITEHTORINEN HELMI -HARVINAINEN SANEERAUSKOHDE!
Laajasalon Jollaksessa, halutulla ja vehreällä pientaloalueella sijaitseva persoonallinen omakotitalo tarjoaa poikkeuksellisen mahdollisuuden luoda unelmien koti arkkitehtonisesti merkittävään rakennukseen. Tällaisia kohteita tulee alueella myyntiin vain harvoin.
Rakennus edustaa 1970-luvun alun korkeatasoista ja yksilöllistä suunnittelua, jossa suuret lasipinnat, avarat tilat ja luonnonvalon maksimaalinen hyödyntäminen ovat keskeisessä roolissa.
Talon näyttävä olohuone avautuu lähes koko seinän mittaisten ikkunoiden kautta vehreään pihaan ja tulvii luonnonvaloa kaikkina vuodenaikoina.
Kaksikerroksinen koti tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle, etätyöskentelyyn tai vapaa-ajan oleskeluun.
Huoneita on nykyisellään 6–7, ja pohjaratkaisu tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet asuintilojen nykyaikaiseen muokkaukseen.
Alakerran takkahuone sekä saunaosasto muodostavat oman kokonaisuutensa rentoutumiseen. Erityinen yksityiskohta on alkuperäisiin suunnitelmiin kuuluva uima-allasvaraus, joka jäi aikanaan toteuttamatta vuoden 1973 öljykriisin vuoksi. Tilat tarjoavat edelleen kiinnostavan mahdollisuuden toteuttaa esimerkiksi sisäuima-allas, spa-osasto tai näyttävä hyvinvointikeskus omaksi iloksi.
Talo on peruskorjattavassa kunnossa, mikä antaa ostajalle mahdollisuuden suunnitella ja toteuttaa kokonaisuus juuri omien tarpeidensa ja visionsa mukaisesti.
Hallinnanjakosopimuksella 1/2 jaettu 1219m² suuruinen kiinteistö.
Tämä ei ole uusi, eikä sen tarvitse olla.
Tässä on jotain mitä monella ei ole! Eikä tule!
TARKEMMAT TIEDOT:
https://www.habita.com/kohde/677402
Lisätiedot p.050 4200 134 / Pekka, pekka.nykanen@habita.com
Myyntihinta
260 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
180 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677402 |
|---|---|
| Myyntihinta | 260 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 180 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 189 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 9 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: Tuulikaappi, aula, wc, takkahuone/(uima-allasosasto), pesuhuone, sauna, olohuone, työhuone (olohuoneen jatkenea). Yläkerta: Aula, neljä makuuhuonetta, oleskelutila (oh), kaksi vaatehuonetta, kylpyhuone/wc. |
| Muut tilat luettelona | Parveke. |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirtustuksien mukaan asuinpinta-ala on noin 185m², parveke noin 13m², takkahuoneen alla oleva "kellari" (uima-allastila) noin 5m². Kokonaisala 201m². Pinta-aloja ei ole tarkistemitattu ja perustuvat myyjän ilmoitukseen sekä alkuperäisiin rakennuspiirustuksiin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Omistajan ilmoitus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Neljä tilavaa makuuhuonetta ja yhdelle on mahdollisuus olohuoneen jatkeena olevasta työtilasta. Keittiö : Pieni keittiötila, jossa kaapistot, sekä vanha kylmiö. Olohuone : Todella avara ja valoisa kokonaisuus, jossa suuri ikkunapinta-ala lisää tilan tuntua.Olohuoneen jatkeena työtila, joka on helposti muokattavissa oman käyttötarpeen mukaan.. Aula : Kaksi tilavaa aulaa, yksi molemmissa kerroksissa. Eteinen : Tuulikaapilla varustettu eteinen. WC : Alakerrassa erilline wc. Kylpyhuone : Alakerrassa saunaosaston yhteudessä pesuhuone. Parveke : Todella iso parveke, josta näkymät omalle takapihalle. Terassi : Talon olohuoneen raunan pituinen, osin "katettu" (pitkä katon lippa) alue, jossa voi pitää esim. puutarhakalusteita tms. Sauna : Tilava kokonaisuus, jonka uusimalla sinne mahtuu isompikin ryhmä kerrallaan. Uima-allas : Takkahuone tilaan on aikoinaan tehty paikka uima-altaalle ja sen saattaminene "uimiskuntoon" vaatii kohtuullisen määrän toimenpiteitä. Vaatehuone : Kaksi vaatehuonetta yläkerrassa. Ulkovarasto : Noin 9m² suuruine kylmä ulkovarasto. Takkahuone |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Sisäpiha, Oma piha, Naapurusto, Katu |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Lauta, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta, Lautapaneli |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Kylmäkaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(7.8.2026), Kuntotarkastus Insinööritoimisto 4TP Kuntoarvio (28.7.2017), Talotarkastusraportti 6871 Anticimex. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | Harvinainen mahdollisuus arvostetulla pientaloalueella -ikonista 70-luvun arkkitehtuuria uudistajalle. |
| Lisätiedot | Hallinnajakosopimuksella 1/2 osuuksin jaettu 1219m² kiinteistö (tilamuotoinen). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1972 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1972 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Tasakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset | Maavarainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen keskuslämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tulossa), Asuinrakennuksen peruskorjaus kauttaaltaan, jonka kustannuksista ja mhdollista rakennuslupien muutoksista vastaa ostaja Muu 2018 (Tehty), Patteriventtiilit vaihdettu noin vuonna 2018 (ote kuntoarviosta) Julkisivu 2015 (Tehty), Eteläpäädyn ulkoverhoilu vaihdettu noin vuonna 2015 (ote kuntoarviosta) Lämmitys 2006 (Tehty), Kaukolämpölaitteisto asennettu vuonna 2005 ja lämmönjakelu aloitettu 19.6.2006 Julkisivu 1994 (Tehty), Ulkomaalaus noin vuonna 1994 (ote kuntoarviosta) Katto 1993 (Tehty), Katto uusittu noin vuonna 1993 (ote kuntoarviosta) Ikkunat 1983 (Tehty), Ikkunat uusittu noin vuonna 1983 (ote kuntoarviosta) |
| Kiinteistötunnus | 91-412-1-716 N:O 1 |
| Rasitukset | 1) Kiinteistön hallinnan jakaminen 18.3.2009 Asianumero: 706/18.3.2009/2255 Arkistoviite: 706:2009:KI:2255 Etusija: 18.3.2009 / 2255 Parhaimmalla etusijalla muihin kirjauksiin nähden Asiakirjat: Hallinnanjakosopimus, 16.3.2009 Voimassaolo: Toistaiseksi voimassaoleva |
| Tontin pinta-ala | 1219 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
AO, erillispientalojen korttelialue. (kaava 9265). Lisätiedot Helsingin kaupunki p. 09 310 1691 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Kaukolämpö Liitetty. |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
417 € / kuukausi
(arvio)
Kaukolämpömaksu. |
|---|---|
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksui jaetaan naapuritalon kanssa pääluvun mukaan (kulutuksen mukaan). Lasku menee naapurille. |
| Jätemaksu | 25 € / kuukausi (arvio) |
| Katu |
40 € / vuosi
(arvio)
Kiinteistön kadun kunnossapitomaksu / Helsingin kaupunki (vuosimaksu (€) = 0,124 x käytetty kerrosala /m² + 0,061x tontin pinta-ala/m²). |
| Muu |
100 € / vuosi
(arvio)
Takan vuosinuohous. |
| Kiinteistövero |
1 053 € / kuukausi
Koko kiinteistön kiinteistövero vuonna 2025 on ollut 2106,-. euroa. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € Perinteinen kiinteistökauppa: Kaupanvahvistajan palkkio + mahdolliset matkakulut. (Ostaja/myyjä maksavat puoliksi). Lainhuudatusmaksu 172€. * Sähköinen kiinteistökauppa sis. lainhuudatusmaksun 236€. |
| Rekisteröintimaksut |
26 € Kiinnityshakemusmaksu / kiinnitys + mahdollinen oman pankin kulu. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.