Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Aironiementie 9
48300 Kotka, Ruonala
Tilava okt 6h, k, s, kph, khh, at/var
Lähellä meren rantaa Ruonalassa olisi nyt hyvä mahdollisuus napata itselleen tämä viehättävä ja kodikas omakotitalo. Pieni alkuperäinen 1952 rakennettu talo on saanut täysin uuden ilmeen ja lisää tilaa ympärilleen 2012 - 2023 toteutetussa remontissa ja laajennuksessa.
Taloon sisäänkäynti avautuu suureen kauttaaltaan katettuun kuistiin, johon mahtuu oleskelutila ja jopa ruokapöytä.
Talon yläkerrassa on kolme isoa makuuhuonetta ja iso aulatila. Alakerta puolestaan on avaraa olohuone - takkahuone- ruokailutila ja keittiö -tilaa Talossa on kaksi takkaa, josta toisessa on myös leivinuuni.
Talon yläkerran parvekkeelta meri pilkahtelee puiden välistä ja isolla lasitetulla parvekkeella on ihanaa viettää aikaa kylmemmälläkin säällä.
Tämä talo on pientä viimeistelyä vaille valmis koti.
Lisäksi tontille on rakennettu autotalli/autokatos, jossa on myös iso varastotila.
Uimaranta on parin sadan metrin päässä ja pienvenesatama reilun puolen kilometrin päässä. Tällä kiinteistöllä onkin kaksi venepaikkaa, joista toinen myydään erillisellä hinnalla. Kiinteistöllä on myös lupa rakentaa oma laiturinsa rantaan.
Oma kulmatontti ja rakennusoikeutta vielä jäljellä.
Tule tutustumaan ja ihastumaan tähän valloittavaan kotiin kotiin.
Myyntihinta
305 000 €
Huoneet
6
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
192 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677384 |
|---|---|
| Myyntihinta | 305 000 € |
| Huoneet | 6 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 192 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 227.8 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 35.8 m² |
| Asuintilat luettelona | Kolme makuuhuonetta, olohuone, ruokailutila, keittiö, takkahuone, yläkerran aulatila, kaksi vessaa, kylpyhuone, sauna, vaatehuone, eteinen. |
| Muut tilat luettelona | Parveke, kuisti. |
| Pinta-alan lisätiedot | Kuistin neliömäärä on noin 22 m2. Parvekkeen neliömäärä on noin 13,8 m2. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Noin 3 kuukautta kaupasta. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Ilmalämpöpumppu, Takka, Lämminvesivaraaja |
| Tilat |
Aula
: Yläkerrassa tilava aulatila, josta käynti parvekkeelle Sauna : Ikkunallinen sauna sähkökiukaalla. WC : Kaksi tilavaa vessaa, toinen yläkerrassa ja toinen alakerrassa Vaatehuone : Iso vaatehuone yläkerrassa. Autotalli : Reilun kokoinen autotalli, jonka yhteydessä varasto ja autokatos. Kodinhoitohuone : Reilun kokoinen kodinhoitohuone alakerrassa. Grillikatos : Pihalla pieni grillikatos, jonka yhteydessä muurattu grilli sekä savutustamo. Lasitettu terassi (Lounas) : Iso katettu ja lämpöeristetty kuisti betonilattialla. Terassi (Lounas) : Lounaaseen suuntautuva terassi etupihan puolella. Lasitettu parveke (Lounas) : Lounaaseen suuntautuva iso lasitetu parveke, josta näkymä merelle. |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Katu, Kaupunkimaisema, Merimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Käsisuihku, Suihkuseinä |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (18.9.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus / Nannari Oy / 18.9.2026 ja 21.9.2026 |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 6h, k, s, kph, khh, at/var |
| Lisätiedot | 6h, k, s, kph, khh, at/var |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1952 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset |
Maavarainen
Laajennusosa: maanvarainen laatta. Vanha puoli: rossipohja |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puuverhous. |
| Remontit | Laajennus 2023 (Tehty), Taloa on laajennettu ja remontoitu 2012-2023. Keittiö uusittu 2014. |
| Kiinteistötunnus | 285-13-68-1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 638,07 € |
| Rasitukset |
100 000 € 100.000 euron arvosta sähköisiä panttikirjoja (2kpl), jotka luovutetaan ostajalle kiinnityksistä vapaina kaupantekotilaisuudessa. |
| Rasitteet | 1) Saa tilalta 4:7 oikeuden venelaiturin rakentamiseen 2) Venevalkama (000-2009-K41372) Oikeutetut: 285-13-57-7, 285-13-57-9, 285-13-58-4, 285-13-58-22, 285-13-62-16, 285-13-68-1, 285-13-68-2, 285-409-1-227 Kivelä, 285-409-1-229 Pajula, 285-409-1-223 Purola, 285-409-1-284 Tapiola Rasitetut: 285-13-9903-13 Ruonalanpuistot, 285-13-9906-13 Ruonalan liikennealueet |
| Tontin pinta-ala | 1916 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kotkan kaupunki / kaavoitus p. 05 234 90 |
| Rakennusoikeudet |
300 m²
Rakennusoikeus 300 m2, josta käytetty 282 m2 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Kunnallinen vesi ja viemäri. Sähköliittymä. |
| Ajo-ohjeet | Mussalontieltä, Karhuvuorentielle, josta Taka-ruonalantielle ja sieltä Räskintielle, josta Pohjinmerentielle ja lähellä venesatamaa Aironiementielle. (Uimarannan kylttejä seuraten) |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Vesi |
75 € / kuukausi
(arvio)
Summa riippuu kulutuksen määrästä. Kymen veden hinnasto: Talousvesi + jätevesi 4,93 /m3 Perusmaksut talousvesi 123,93/v ja jätevesi 120,93/v. Hulevesimaksu 83,36/v |
|---|---|
| Jätemaksu |
30 € / kuukausi
(arvio)
Summa riippuu jätesopimuksesta ja tyhjennyskertojen määrästä. |
| Sähkö |
100 € / kuukausi
(arvio)
Vuosikulutus ollut nykyisillä asukkailla noin 7022 - 8042 kWh / vuosi. Todellinen summa määräytyy sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
3 % kauppahinnasta tai muusta vastikkeesta. Veron maksaa ostaja, ja se tulee suorittaa oma-aloitteisesti ennen lainhuudon (omistusoikeuden rekisteröinnin) hakemista Maanmittauslaitokselta, kuitenkin viimeistään 6 kuukauden kuluttua kaupasta. |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto, joka maksettaan maanmittauslaitokselle. |
| Notaarikulut |
150 € Kaupanvahvistajan maksu, joka maksetaan kaupantekotilaisuudessa. Ostaja ja myyjä maksavat puoliksi. |
| Rekisteröintimaksut |
50 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25,00 / panttikirja. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.