Omakotitalo, Rovastinpolku 14
65380 Vaasa, Vanha Vaasa
Kodikas omakotitalo Pappilanmäellä – tilaa perheelle, tunnelmaa ja mahdollisuuksia
Pappilanmäen rauhallisella omakotitaloalueella sijaitsee tämä vuonna 1975 valmistunut koti, joka tarjoaa tilaa, toimivuutta ja mahdollisuuden toteuttaa omat asumisunelmat. Noin 120 m²:n asuintilat käsittävät viisi huonetta, keittiön, kylpyhuoneen, kaksi erillistä wc:tä sekä lasitetun parvekkeen. Olohuoneessa Nunna uunin varaava takka tuo lämpöä ja tunnelmaa.
Kodin pohjaratkaisu palvelee monenlaisia tarpeita ja tarjoaa hyvät puitteet perheasumiseen. Talo on ollut rakastettu koti vuosikymmenten ajan, ja nyt se odottaa uusia omistajia päivittämään sen tähän päivään sopivaksi. Mikäli etsit kohdetta, jossa pääset toteuttamaan omia sisustus- ja remontointi-ideoitasi, tässä on erinomainen mahdollisuus luoda juuri omannäköisesi koti halutulta sijainnilta.
Pihapiirin kruunaa erillinen saunarakennus, jossa arjen kiireet jäävät oven ulkopuolelle. Rakennuksesta löytyvät puulämmitteinen sauna, kylpyhuone, wc sekä tunnelmallinen takkahuone, joka tarjoaa loistavat puitteet rentoutumiseen, yhdessäoloon ja vapaa-ajan viettoon ympäri vuoden.
Helppohoitoinen piha tekee asumisesta vaivatonta. Säilytystilaa löytyy kahdesta ulkovarastosta, ja lisäksi löytyy myös autotalli. Kaukolämpö lisää asumismukavuutta ja huolettomuutta.
Pappilanmäki on pidetty asuinalue, jossa palvelut, koulut ja päivittäiset yhteydet ovat sujuvasti saavutettavissa. Alueelle ominaista on viihtyisä ympäristö, hyvät kulkuyhteydet sekä pientalovaltainen asuminen.
Kiinteistöstä on laadittu kuntokartoitus, ja voimassa oleva energiatodistus on valmiina ostajan tutustuttavaksi.
Tämä kokonaisuus tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilavaa perheasumista.
Myyntihinta
94 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
4Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
107 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677364 |
|---|---|
| Myyntihinta | 94 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 107 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 153 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 46 m² |
| Asuintilat luettelona | 3 makuuhuonetta, olohuone, työhuone, keittiö, kylpyhuone, wc, |
| Muut tilat luettelona | sauna, kylpyhuone, takkahuone, ulkovarastot |
| Pinta-alan lisätiedot | saunarakennus 27m2, ulkovarastot 12m2+7,3m2, käytetty kerrosala 121m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Heti Vapaa |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Katutaso | Kyllä |
| Ylin kerros | Kyllä |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Olohuone : Tilavassa alakerran olohuoneessa myös varaava takka. Keittiö Kylpyhuone : Yläkerrassa sijaitseva kylpyhuone, jossa myös wc WC : Alakerran wc Lasitettu parveke Makuuhuone : Pieni huone, joka ollut työhuone käytössä. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Sauna : Erillisessä rakennuksessa pihalla, puukiuas Kylpyhuone : Erillisessä rakennuksessa pihalla Takkahuone : Erillisessä rakennuksessa pihalla, täällä myös pieni maakellari. Autotalli |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peili |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (6.10.2025) |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 5h,k, kph, wc, s, kph, th, autotalli |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Puuverhoilu Puupaneeli, lomalaudoitettu |
| Remontit |
Katto 2010 (Tehty), Katon muuttaminen harjakatoksi Takat 2010 (Tehty), Talon sisälle asennettu varaava Nunna- takka |
| Kiinteistötunnus | 905-26-19-9-L1 |
| Kiinteistövero vuodessa | 191,2 € |
| Tontin pinta-ala | 246 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Vaasan kaupunki |
| Vuosivuokra | 101,86 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2033 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja antaa Vaasan kaupunki puh. 06-3251111 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Palvelut
| Ostoskeskus |
2.1 km, Liisanlehto |
|---|---|
| Koulu |
1.4 km, Variskan yhtenäiskoulu |
| Päiväkoti |
0.7 km, Alkulan päiväkoti |
| Kaupungin keskusta |
7.9 km, Vaasan kaupunki |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, Vaasan paikallisliikenne |
|---|---|
| Lentokenttä |
5.6 km, Vaasan lentokenttä |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
110 € / kuukausi
(arvio)
Vuositasolla kustannukset olleet noin1500€ |
|---|---|
| Teleliikenneyhteydet |
10,9 € / kuukausi
Kaapelitelevisiomaksu |
| Sähkö |
50 € / kuukausi
(arvio)
Riippuu sopimuksesta ja kulutuksesta |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Riippuu sopimuksesta |
| Kiinteistövero | 191,2 € / vuosi |
| Vesi |
42 € / vuosi
Hulevesimaksu |
| Muu |
101,86 € / vuosi
Tonttivuokra |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Erityisen oikeuden kirjaaminen Maanmittauslaitokselle |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.