Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Tarinaharjuntie 119
71800 Siilinjärvi
Historiallinen Pikku-Tarina
Historiallinen Pikku-Tarina - Onko sinun vuorosi kirjoittaa uusi luku tämän upean kivitalon tarinaan?
Pikku-Tarina on Valter ja Ivar Thomén suunnittelema jugend-tyylinen kivitalo, joka on valmistunut vuonna 1913 ja alunperin se on palvellut keuhkoparantolana. Vuosien varrella käyttötarkoitus on muuttunut useamman kerran, mutta viimeiset kaksikymmentä vuotta jämerä kivitalo on tarjonnut turvallisen kodin nykyiselle omistajaperheelle. Tilaa asumiseen, unelmille ja uusille mahdollisuuksille riittää, sillä kokonaispinta-ala on yli 660 neliötä.
Linnamainen rakennus sijaitsee Siilinjärvellä omassa rauhassa keskellä kaunista Tarinaharjun maisemakokonaisuutta, aivan golfkentän sekä erinomaisten kulkuyhteyksien ja ulkoilumaastojen äärellä. Omarantainen mäntypuustoinen yli hehtaarin tontti ulottuu Aumanalanen lampeen.
Pikku-Tarina tarjoaa mahdollisuuden yritystoiminnan kehittämiseen ja monipuoliset muunneltavat tilat sopivat esimerkiksi kulttuuri- ja matkailutoimintaan sekä juhlatiloiksi. Kotina se on persoonallinen ja sijainti hyvinvointia tukevassa ympäristössä hakee vertaistaan. Uskottiinhan Tarinaharjun puhtaan harjuilman parantavaan vaikutukseen jo yli sata vuotta sitten ja paikanpäällä tämä on helppo uskoa edelleen.
Rakennusta on saneerattu vanhaa kunnioittaen, mutta nykytekniikkaa hyödyntäen. Maalämpö, aurinkokeräimet ja ilmalämpöpumput antavat lämpöä energiatehokkaasti. Vanhat kaakeliuunit puolestaan tuovat tunnelmaa.
Rakennuksen pitkä ja vaiheikas historia ansaitsee jatkoa ja nyt on uuden luvun aika. Tule paikan päälle aistimaan vanhan ajan charmi, historian vahva läsnäolo ja uusien mahdollisuuksien viehätys.
Myyntihinta
449 000 €
Huoneet
10
Makuuhuoneet
8
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
660 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677311 |
|---|---|
| Myyntihinta | 449 000 € |
| Huoneet | 10 |
| Makuuhuoneet | 8 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 4 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 660 m² |
| Asuintilat luettelona | 10h, k, rt, khh, 2 kph, s, 4 wc, eteistilat |
| Muut tilat luettelona | Lämmin kellari, kylmä ullakko |
| Pinta-alan lisätiedot | Lämmin kellarikerros sekä kaksi asuinkerrosta. Lisäksi kylmä ullakkokerros. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
2 kk kaupasta / sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella |
| Ominaisuudet | Takka, Aurinkoenergialla toimiva vedenlämmitin |
| Näkymät | Piha, Takapiha, Etupiha, Oma piha, Puutarha, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatekomero, Komero/komeroita, Kellarikomero, Vinttikomero, Ullakko |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Lauta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni, Kylmäkaappi |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Kylpyamme, Mukavuuslattialämmitys, Suihkukaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Pesukone, Kuivausrumpu, Allas |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(20.3.2025), Kuntotarkastus tehty 2025. Raportin saa pyydettäessä välittäjältä. Kosteusmittaus (21.5.2007), Huoneilman radonmittaus tehty 2007. Radonpitoisuus alhainen - ei vaadi toimenpiteitä. Asbestikartoitus (16.8.2006), Osittainen asbestikartoitus tehty vuonna 2006 |
| Asbestikartoitus | Asbestikartoitus on tehty ja raportin saa välittäjältä. |
| Kuvaus | 10h, k, rt, khh, kph, s, kellari |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1913 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1913 |
| Kerroksia | 4 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Aumakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Perustukset |
Kivi
Graniittikiviperustus |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Maalämpö, Aurinkovoimalämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Tiili, Kivi |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit |
Rappaus, Kivi Rapattu tiili |
| Remontit |
Lämmitys 2024 (Tehty), Lämmityspiirijako saneerattu ja kiertovesipumput uusittu Lämmitys 2018 (Tehty), Maalämpöpumpun kompressori uusittu Katto 2010 (Tehty), Katto pinnoitettu Vesijohdot 2010 (Tehty), Käyttövesiputkien uusiminen niiltä osin joita ei uusittu aiemmassa remontissa Muu 2007 (Tehty), Puusepän tekemä mittatilauskeittiö Lämmitys 2006 (Tehty), Maalämpö Vesijohdot 1990 (Tehty), Käyttövesiputket uusittu pääosin 80-90-luvulla Laajennus 1915 (Tehty), Talon päätyyn tehty laajennusosa, tässä osassa rakennusta nykyisin kylpyhuone ja sauna. |
| Kiinteistötunnus | 749-405-5-385 |
| Kiinteistövero vuodessa | 971,24 € |
| Rasitukset |
600 000 € Kiinnitykset: 600000. Kuusi sähköistä panttikirjaa valmiina. Siirretään ostajalle vapaana kaupanteossa. |
| Rasitteet | Naapurissa sijaitseva vapaa-ajan asunto on oikeutettu tieoikeuteen Pikku-Tarinan tontin kautta. |
| Tontin pinta-ala | 14470 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Rantaviiva | 80 m |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne | Yleiskaava |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Kuukausimaksut
| Sähkö |
6 000 € / vuosi
(arvio)
Sähköä kulunut 35000 - 45000 kwh / vuosi, sis. käyttösähkön ja lämmityksen. |
|---|---|
| Kiinteistövero | 971,24 € / vuosi |
| Katu |
154,3 € / vuosi
Golftien ja Tarinaharjuntien tiemaksut yhteensä / vuosi |
| Vesi |
15 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesi kulutuksen mukaan Kuopion Vesi Oy:n hinnaston mukaisesti |
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut Jätekukon hinnaston mukaan |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan kulu, ostaja ja myyjä maksavat puoliksi |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuuto, ostaja vastaa lainhuudon hakemisesta ja rekisteröimisestä |
| Muut kulut |
200 € (Arvio) Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu. Ostaja vastaa siirtokustannuksista |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.