Omakotitalo, Hiekkamalmintie 24
04240 Talma
Tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä asumista – omakotitalo suositulla Talman alueella
Tässä kodissa yhdistyvät Talman rauhallinen ja luonnonläheinen asuinympäristö, toimivat tilat sekä reilunkokoinen oma tontti. Sipoon Talma sijaitsee kätevästi lähellä Keravaa ja Järvenpäätä, joten arjen palvelut ja liikenneyhteydet ovat helposti saavutettavissa.
Rinteeseen rakennettu omakotitalo on saanut 2005 ammattitaidolla toteutetun laajennuksen, joka on tuonut tähän kotiin lisää tilaa ja monipuolisuutta. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone, ruokailutila, keittiö ja wc. Ullakko tarjoaa lisäksi mahdollisuuden laajentaa asuintiloja ja toteuttaa esimerkiksi lisää makuuhuoneita. Alakerran kellarikerroksessa on viihtyisä takkahuone, pesuhuone ja sauna pukuhuoneineen sekä autotalli varastoineen. Kokonaisuus tarjoaa mukavasti tilaa niin perheen yhteiseen oleskeluun kuin omiin harrastuksiin ja rentoutumiseen.
Oma 4 900 m² tontti tarjoaa runsaasti tilaa pihaharrastuksille ja ulkona viihtymiseen. Perinteinen rinnetontti jakautuu luonnollisesti nurmialueeseen ja rajoittuu metsäalueeseen. Pihapiiriä täydentävät muun muassa omenapuut, leikkimökki sekä varastotilat ja katokset.
Energiatehokkuutta tukevat ilmalämpöpumppu, takka sekä katolle asennetut aurinkopaneelit. Taloon on myös juuri tehty kuntotarkastus.
Tässä kodissa on hyvä yhdistelmä tilaa, toimivuutta ja luonnonläheistä asumista – kuitenkin lähellä Keravan ja Järvenpään palveluita.
Tervetuloa tutustumaan tähän Talman kotiin ja kokemaan paikan päällä, mitä tällä kokonaisuudella on sinulle tarjota.
Esittely: 20.9.2026
14:00 – 14:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
335 000 €Huoneet
5Makuuhuoneet
2Kylpyhuoneet
1Asuintilojen pinta-ala
170 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677235 |
|---|---|
| Myyntihinta | 335 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 170 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 207.5 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 37.5 m² |
| Asuintilat luettelona | 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, eteinen, ruokailuhuone, vaatehuone, takkahuone, kodinhoitohuone, pukuhuone, kylpyhuone ja sauna |
| Muut tilat luettelona | Autotalli ja varastot |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuntilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupakuvista laskettu tilojen pinta-ala. Muiden tilojen pinta-alana on ilmoitettu rakennuslupakuvista laskettu pinta-ala. Pinta-alat yhteensä on näiden summa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 2 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Vapautuu lähtökohtaisesti 1 kk kaupantekotilaisuudesta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
Olohuone Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Vaatehuone Takkahuone Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Katu, Metsämaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Kuvaus | 4h, k, rh, kph, s, khh, ph, wc, At |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2005 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2005 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Teräsbetoni |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit |
Ulko-ovet 2025 (Tehty) Sokkeli 2024 (Tehty), Sokkeli maalattu Ilmanvaihto 2021 (Tehty), Ilmanvaihtokanavat nuohottu ja säädetty edellisen kerran 2021, suodattimet vaihdettu viimeksi 2026 Lämmitys 2021 (Tehty), Takkahuoneen lattialämmitys uusittu Katto 2019 (Tehty), Vanhan puolen kate uusittu 2019 Muu 2018 (Tehty), Aurinkopaneelit asennettu 2018 ja 2022 Vesijohdot 2017 (Tehty), Käyttövesijohdot uusittu Muu 2017 (Tehty), Kylpyhuone ja sauna remontoitu. (Vesieristeet, pinnat) Viemärit 2005 (Tehty), Viemärit laajennuksen yhteydessä, vanhan puolen viemärit 1992 Laajennus 2005 (Tehty), Laajennus käyttöönotto 2005 ja loppukatselmoitu 2010 |
| Yleiset tilat | Autotalli |
| Kiinteistötunnus | 753-421-6-123 |
| Rasitukset | Valmiita sähköisiä panttikirjoja 108.800 euroa, luovutetaan ostajalle vapaana kaupanteon yhteydessä |
| Rasitteet | Kiinteistörekisteriin kirjattu tierasitteet oikeutettuina ja rasitettuna |
| Tontin pinta-ala | 4900 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Yleiskaava Haja-asutusalue. Lisätiedot Sipoon kaavoitus p. +358 40 141 7043 |
| Liittymät |
Vesi, Sähkö Kiinteistö on liitetty kunnalliseen vesi- ja viemäriverkostoon tontilla olevan Vevi-jätevesipumppaamon kautta |
| Ajo-ohjeet | Talmantieltä käänny Norantielle, jota noin 1,2 km ja oikealle Hiekkamalmintielle. Jatka noin 250 m ja talo vasemmalla |
Palvelut
| Laskettelu |
1.4 km, Talma Ski laskettelukeskus https://talmaski.fi/ |
|---|---|
| Ravintola |
1.4 km, Talma Ski ranintolapalvelut |
| Ostoskeskus |
3.3 km, Talman koulu. https://www.sipoo.fi/asiointikanava/talman-koulu/ |
| Koulu |
4 km, Sipoon koulut kartalla linkin kautta https://www.suomi.fi/kartta/palvelupaikat/7b004b4f-fe6f-4483-90c8-47ae36db859e?lat=6695564.717579073&lon=401738.44432627567&zoom=7 |
| Päiväkoti |
3.2 km, Talman päiväkoti https://www.sipoo.fi/asiointikanava/talman-paivakoti/ |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1.4 km, Linja 982, lähin bussipysäkki noin 1,4 km |
|---|
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
1 500 € / vuosi
(arvio)
Sähkön kokonaiskulutus ollut n. 8.900 kWh/vuosi sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen. |
|---|---|
| Vesi |
550 € / vuosi
(arvio)
Nykyisellä omistajalla vedenkulutus/ 1 henkilö/ vuosi |
| Jätemaksu |
350 € / vuosi
(arvio)
Jätehuolto oman sopimuksen mukaan |
| Katu |
350 € / vuosi
(arvio)
Tienhoitomaksu n. 350 €/ vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Sopimusten siirrot |
125 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu 25 €/ kpl. Kiinteistöllä kaupan yhteydessä luovutettavia panttikirjoja yhteensä 5 kpl |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.