Etsi kohdenumeron perusteella
Kerrostalo, Kohmankaari 16
33310 Tampere, Tesoma
2h + k + kph/wc + las.parv
Tervetuloa tutustumaan tähän 50,5 m²:n kaksioon Tampereen Tesomalla! Asunto sijaitsee hissitalon kuudennessa kerroksessa.
Kodin toimiva pohjaratkaisu ja tilavat huoneet tekevät asumisesta väljää ja viihtyisää. Tilat muodostuvat olohuoneesta, makuuhuoneesta, erillisestä keittiöstä, kylpyhuoneesta/wc:stä ja eteisestä. Lasitettu parveke tuo asuntoon mukavasti lisätilaa pitkälle syksyyn. Säilytystilaa tarjoavat asunnon kaapistot sekä kellarikomero.
Asunnossa on vesikiertoinen keskuslämmitys, ja taloyhtiön lämmitysmuotona on maalämpö. Ilmanvaihto on toteutettu koneellisella poistoilmanvaihdolla.
Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita merkittäviä kunnostuksia. Käyttövesijohdot ja viemärit on saneerattu vuonna 2003. Parvekkeita ja julkisivuja on kunnostettu vuonna 2015 ja lukitus uusittu vuonna 2017. Vuonna 2023 taloyhtiössä siirryttiin maalämpöön ja otettiin käyttöön aurinkosähkö.
Arjen palvelut löytyvät läheltä. S-Market Tesoma sijaitsee noin 500 metrin ja Kauppakeskus Westeri ravintoloineen noin 600 metrin päässä. Tesoman kouluun on matkaa noin 500 metriä, Tesoman päiväkotiin noin 400 metriä ja Kohmankaaren leikkipuistoon noin 200 metriä.
Myös kulkuyhteydet ovat sujuvat: lähimmälle bussipysäkille on matkaa noin 400 metriä ja Tesoman junapysäkille noin 600 metriä.
Tule ja ihastu!
Velaton myyntihinta
78 000 €
Huoneet
2
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
50.5 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677222 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 78 000 € |
| Myyntihinta | 75 819 € |
| Velkaosuus | 2 181 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 2 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 50.5 m² |
| Asuintilat luettelona | Makuuhuone, olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu parveke |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto / 2h+k / 50,5 m2 |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 6 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Vapautumispäivä | Vapautuu viimeistään 1.10.2026 |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Kylpyhuone WC Eteinen Lasitettu parveke |
| Näkymät | Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Kellarikomero |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 550540-552467 |
| Kuvaus | 2h + k + kph/wc + las.parv |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1966 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1966 |
| Kerroksia | 7 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Maalämpö |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Betonielementti |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle. 2026: Ilmanvaihtojärjestelmän mittaus ja säätö, kuntoarvion laatiminen, vesiputkien kiertojen uusinta, käyttövesiverkoston linjaventtiilien uusiminen ja lvk-virtaamien säätö. 2027: Pimara Maanrakennus pihasaneeraus, takuuaika päättyy 9.10.2027. 2026-2031: Yleisten saunojen kunnostuksia (1-2 per vuosi), kattojen korjauksia (1-3 per vuosi), peltikattojen huoltomaalaus, valaisimien uusiminen. Katto 2025 (Tehty), Kattojen kuntotutkimusraportin mukaiset kiireelliset korjaukset (Kattotutka) Vesijohdot 2025 (Tehty), Käyttövesiputkiston kuntotutkimus (Satpa) Piha 2025 (Tehty), Pihasaneeraus/Asfaltointi (Pimara) Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien uusiminen (Hartus) Ilmanvaihto 2025 (Tehty), Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus (Erran Talotekniikka) Teleliikenneyhteydet 2025 (Tehty), Laajakaista kaapelimodeemitekniikkaan Lämmitys 2024 (Tehty), KK28 talon katolle lisätty saattolämmitys 2024 Lämmitys 2023 (Tehty), Lämmönlähteen vaihto (lämmön talteenotto / maalämpö + aurinkosähkö) Teleliikenneyhteydet 2023 (Tehty), TV-antenniverkon kunnostus Hissi 2022 (Tehty), Hissikorien pintakunnostukset Muu 2022 (Tehty), Kiinteistökeskuksien ja syöttökaapeleiden uusinta maalämpöhankkeen yhteydessä Katto 2021 (Tehty), Katon huoltotyöt kartoituksen pohjalta Piha 2020 (Tehty), Rakennusten pintakaatojen korjauksia ja asfalttipaikkauksia 2020-2024.Viher ja piha-alueiden peruskunnostuksia katselmusten mukaan tarvittaessa. Porraskäytävä 2020 (Tehty), Porraskäytävien huoltomaalaukset Muu 2019 (Tehty), Autotallin ovien ulkopuolinen maalaus sekä listojen ja kynnysten kunnostus tai uusinta Lämmitys 2019 (Tehty), Kallioperän lämmöntuottokyvyn selvitys ja kalliokentän lämmöntuoton simulointi. Vesijohdot 2018 (Tehty), Talousveden kalkkisuodattimien asennus. Lukot 2017 (Tehty), Lukitusuudistus Abloy Protec2 järjestelmään Julkisivu 2016 (Tehty), Julkisivusaneeraus Parvekkeet 2016 (Tehty), Parvekesaneeraus Ilmanvaihto 2013 (Tehty), Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö Lämmitys 2008 (Tehty), Termostaatti, patteriventtiilit ja tasapainotus. Teleliikenneyhteydet 2005 (Tehty), Antenniverkosto saneerattu pääosin Viemärit 2003 (Tehty), Putkistosaneeraus. Sähköt 2003 (Tehty), Huoneistojen sulaketaulut. Vesijohdot 2003 (Tehty), Putkistosaneeraus. Ovet 1990 (Tehty), Porrasovet Ikkunat 1990 (Tehty) |
| Yleiset tilat | Ulkoiluvälinevarasto, Varasto, Väestönsuoja, Kuivaushuone, Pyörävarasto, Kerhohuone, Kylmäkellari, Pesutupa |
| Isännöitsijä | Lännen Isännöintipalvelu Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Mikko Isoniemi, 0444223216 |
| Huolto | Lännen Kiinteistöpalvelu Oy |
| Tontin pinta-ala | 66670 m² |
| Parkkipaikkoja | 300 |
| Rakennuksia | 12 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Tampereen Kaupunki |
| Vuosivuokra | 346 998 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2084 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Tampereen kaupungilta (03 565 611) |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu osoitteessa: www.habita.com. |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Ristikukkula |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 1978 |
| Osakkeiden lukumäärä | 950 107 |
| Huoneistojen lkm | 375 |
| Huoneistojen pinta-ala | 24300 m² |
| Liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Liikehuoneistojen pinta-ala | 341.3 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 341.3 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 93 980,75 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ostoskeskus |
0.6 km, Kauppakeskus Westeri |
|---|---|
| Ruokakauppa |
0.5 km, S-Market Tesoma |
| Koulu |
0.5 km, Tesoman koulu |
| Päiväkoti |
0.4 km, Tesoman päiväkoti |
| Leikkikenttä |
0.2 km, Kohmankaaren leikkipuisto |
| Ravintola |
0.6 km, Pizza Hut sekä muut Westerin ravintolat |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.4 km, Kohmankaaren pysäkki |
|---|---|
| Juna |
0.6 km, Tesoman junapysäkki |
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 256,54 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike |
40,4 € / kuukausi
POV 2 Julkisivu 2 |
| Vesi | 26,5 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Maanmittauslaitos, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.