Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lukkarinkatu 8
96400 Rovaniemi, Katajaranta
Tilava koti kolmessa kerroksessa – heti vapaa
Tämä koti tarjoaa runsaasti tilaa ja mahdollisuuksia suuremmallekin perheelle aivan Rovaniemen palveluiden äärellä. 160 m²:n asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, mikä antaa jokaiselle tilaa omaan rauhaan ja mahdollistaa kodin mukautumisen erilaisiin elämäntilanteisiin.
Keskikerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö ja WC. Yläkerta muodostaa lähes oman kokonaisuutensa: siellä on makuuhuone, toinen olohuone, keittiö sekä kylpyhuone. Tämä tarjoaa kiinnostavia mahdollisuuksia esimerkiksi nuoren omaksi tilaksi, vieraille, etätyöhön tai kahden sukupolven asumiseen. Kellarikerroksessa sijaitsevat sauna, kylpyhuone, WC sekä kaksi varastoa.
Taloon on tehty merkittäviä uudistuksia: se on liitetty kaukolämpöön noin vuonna 2021, sähköjä on uusittu vaiheittain ja peltikatto vuonna 2015. Pihapiirissä on lisäksi vuonna 2013 valmistunut 48 m²:n autotalli- ja varastorakennus.
Heti vapaa koti, jossa neliöt, kaksi keittiötä ja kolme kerrosta antavat poikkeuksellisen paljon vaihtoehtoja rakentaa arjesta juuri oman näköistä.
Myyntihinta
199 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
164 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677201 |
|---|---|
| Myyntihinta | 199 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 3 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 164 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 192 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 28 m² |
| Asuintilat luettelona | Keskikerros: 2xmakuuhuone, olohuone, keittiö,wc, eteinen Yläkerta:Makuuhuone, olohuone,kylpyhuone, keittiö Kellari:kylpyhuone, sauna, wc, pukuhuone |
| Muut tilat luettelona | Kellari: varasto x2 |
| Pinta-alan lisätiedot | Pinta-ala perustuu pohjakuvan ulkomitoista tehtyyn arvioon ja voi poiketa merkittävästi todellisesta pinta-alasta. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 3 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone
Makuuhuone Makuuhuone Keittiö Keittiö Olohuone Olohuone Eteinen WC WC Kylpyhuone Kylpyhuone Ulkovarasto Kellari Autotalli Sauna |
| Säilytystilat | Kaapisto, Komero/komeroita, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Muovimatto |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappipakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kosteusmittaus
(13.8.2026), Kosteusmittaus PBM rakennustutkimus Kuntoarvio (15.12.2025), Insinööritoimisto Satu Nikka Oy |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1954 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1952 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | C, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri, Vesikiertoinen lattialämmitys, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Toisen kerroksen astianpesukone uusittu 3.8.2026. Sähköt 2024 (Tehty), Koko talon sähköjohdotukset, rasioinnit ja pistorasiakalusteet uusittu vaiheittain vuosina 2003–2024. Kellarin pistorasioihin sekä 2. kerroksen WC-/pesuhuoneen pistorasiavalaisimeen lisätty vikavirtasuojaus. Lämmitys 2021 (Tehty), Rakennus liitetty kaukolämpöön noin vuonna 2021. Muu 2017 (Tehty), Ensimmäisen kerroksen keittiön työtasot ja kaapistot uusittu. Myös liesi, astianpesukone ja liesituuletin uusittu. Katto 2015 (Tehty), Päärakennuksen peltikatto uusittu, Ruukki. Muu 2013 (Tehty), Uusi 48 m²:n autotalli- ja varastorakennus valmistunut. Hyväksytty vastaanottotarkastus 14.4.2026. Kellari 2003 (Tehty), Kellarin varastotilojen betonisiin ulkoseiniin lisätty FOAM-eristys, muovi ja kipsilevytys. Tilat ovat olleet tämän jälkeen lämpimiä ympäri vuoden. Ikkunat 1986 (Tehty), Ikkunat uusittu. Laajennus 1971 (Tehty), 2. kerrokseen lisätty kaksi huonetta alkuperäisen yhden huoneen lisäksi. Muutospiirustus päivätty vuodelle 1971. |
| Kiinteistötunnus | 698-4-204-7 |
| Kiinteistövero vuodessa | 409,02 € |
| Rasitukset |
121 000 € Kolme sähköistä panttikirjaa valmiina. Luovutetaan ostajalle vapaina kaupanteossa. |
| Tontin pinta-ala | 874 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Rovaniemen Kaupunki p. (016) 322 2000 |
| Rakennusoikeudet | 200 m² |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Energiatodistuksen luokka
Kuukausimaksut
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesimaksu kulutuksen mukaan. Neve:n hinnaston mukaan vesi 6,02e/m³ ja perusmaksu 371,16e/vuosi |
|---|---|
| Lämmitys |
190,89 € / kuukausi
(arvio)
kaukolämmönkulutus vuonna 2025 ollut 25460 kwh/v ja euromääräinen kulu 2290.65 euroa. |
| Jätemaksu |
23,3 € / kuukausi
(arvio)
Sekajätteen tyhjennysmaksu 120-140 litran astia 10,29e/kerta. Jätehuollon perusmaksu, vakituinen asunto 32,66 €/vuosi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
(Arvio) Ostaja vastaa varainsiirtoverosta |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuudon kustannuksista vastaa ostaja |
| Notaarikulut |
72 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkiosta vastaavat myyjä sekä ostaja puoliksi (143 euroa) |
| Varainsiirtovero |
75 € Sähköisen panttikirjan siirto 25 €/kpl. Ostaja vastaa siirtokustannuksista. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.