Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Metsämaankuja 5
02970 Espoo, Odilampi
2h, k, kph, khh, s, varastot, pihasauna
Rauhallisella sijainnilla, laajaan metsäalueeseen rajoittuvalla tontilla, alle 10min ajomatkan päässä kehä III-lta sijaitseva pienen perheen koti monilla bonuksilla.
1963 alunperin rakennettu ja 1995-96 laajennettu päärakennus pitää asunnon lisäksi sisällään kellarikerroksen, jossa varastotilaa, takkahuone sekä kylpyhuone, sauna ja kodinhoitotila.
Asuinkerros käsittää keittiön, olohuoneen, ruokailutilan, makuuhuoneen sekä kylpyhuoneen wc:llä ja on ikäisekseen asiallisessa kunnossa.
Kellarikerros on kauttaaltaan kuivatuksen ja remontin tarpeessa, ulkopuolisten sade- ja pintavesien hallinnan puutteiden johdosta, joten varaudu myös esimerkiksi sokkelin vesieristyksen ja salaojituksen uusimiseen.
Kostuneet rakenteet ovat kuitenkin suurimmaksi osaksi betoni- ja harkkorakenteita.
Kiinteístö on liitetty kunnallistekniikkaan ja tontilla on asuinrakennuksen lisäksi vaatimaton vanha pihasauna.
Remonttitaitoiselle tilaisuus tehdä koti viehättävälle paikalle. Asemakaavan laadinta on alueella vireillä, mikä saattaa nostaa kiinteistön arvoa tulevaisuudessa.
Kysy lisää ja tule tutustumaan!
For presentation in english, visit habita.com
Myyntihinta
169 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
1
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
75 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677181 |
|---|---|
| Myyntihinta | 169 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 75 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 139 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 64 m² |
| Asuintilat luettelona | Mh, oh, k, rt, kph, tk, vh |
| Muut tilat luettelona | tkh, kph, s, wc, khh, 2x varasto, vaatehuone |
| Pinta-alan lisätiedot | Laajennuksen yhteydessä laadittujen piirustusten tietojen mukaan huoneistoala 75m², kellarin ala vanha osa 34m², uusi osa 30m². Samojen piirustusten mukaan kerrosala 95m². Kiinteistöllä sijaitsee lisäksi saunarakennus 15k-m² sekä talousrakennus 20m², joten rakennusoikeutta on käytetty 95m² asuinrakennukseen +35m² talousrakennuksiin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Remontoitava |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka |
| Ominaisuudet | Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: Asuinkerroksessa tilava huone, jonka yhteydessä vaatehuone, ja josta on käynti myös parvekkeelle Olohuone : Olohuoneesta löytyy varaava Tulikivi-takka Keittiö Kylpyhuone : Asuinkerroksen kylpyhuoneesta löytyy suihkun lisäksi wc-istuin ja allas kalusteineen Takkahuone : Kellarikerroksessa takkahuone, muodostaa samalla kyseisen kerroksen eteistilan Kodinhoitohuone : Kodinhoitohuone löytyy kellarikerroksesta. Tilan kautta on pääsy saunaan, wc:hen ja pesuhuoneeseen. WC : Kellarikerroksessa erillinen wc, käynti kodinhoitohuoneesta käsin Kylpyhuone : Kellarikerroksen kylpyhuone sijaitsee saunan yhteydessä. Tilassa todettu kuntotarkastuksen yhteydessä kosteusvaurioita, todennäköisesti ulkopuolelta tulleen kosteuden aiheuttamia Sauna : Päärakennuksen kellarikerroksessa sähkökiukaalla varustettu sauna. Lisäksi pihasauna puulämmitteisellä kiukaalla. Vaatehuone : Vaatehuone löytyy asuinkerroksen makuuhuoneen yhteydestä sekä kellarikerroksesta kodinhoitotilan yhteydestä Kellari : Kellarikerroksessa edellä mainittujen tilojen lisäksi varastohuone ja askarteluhuoneeksi nimetty huone. Näiden tilojen rakenteissa kosteusvaurioita. |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Muovimatto, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Mukavuuslattialämmitys, Allas, WC-istuin |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset | Kuntoarvio (3.9.2026), Asuntokaupan kuntotarkastus, Suomen Rakennustarkastajat |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | 2h, k, kph, khh, s, varastot, pihasauna |
| Linkit |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1963 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1963 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Sähkölämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Patteri, Lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Muu 2027 (Tulossa), Oleellisimmat tiedossa olevat kunnostamistarpeet ovat kellarikerroksen kosteusvaurioiden korjaaminen sekä sade- ja pintavesien hallinnan parantaminen (vauriot johtuvat siitä, että vesi on päässyt rakennuksen ulkopuolelta kellarikerroksen tiloihin ja rakenteisiin). Muu 2016 (Tehty), Lämminvesivaraajan uusiminen Laajennus 1995 (Tehty), 1995-1996 tehdyn laajennuksen (käsittää asuinkerroksen makuuhuoneen, tuulikaapin ja kylpyhuoneen sekä kellarikerroksen kylpyhuoneen, saunan, kodinhoitohuoneen ja wc:n) myös vanhan osan esim julkisivu, ikkunat, katto sekä putkityöt uusittu. |
| Kiinteistötunnus | 49-413-4-83 |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu neljä sähköistä panttikirjaa ja yksi kirjallinen panttikirja, rahamäärä yhteensä 120.000 euroa. Panttikirjat siirtyvät ostajalle/ostajan pankille kaupanteon yhteydessä, jolloin ostajan on mahdollista käyttää niitä lainan vakuutena tarvittaessa. |
| Rasitteet | Kiinteistön 49-413-4-80 (Metsämaankuja 7) vesi- ja viemärijohdot on sijoitettu nyt myytävän kiinteistön alueelle, länsirajaa pitkin johtokartan mukaan. Metsämaankuja-tie sijaitsee osittain myytävän alueella, kiinteistörekisteriin merkitty tieoikeuden leveys 6m. Kiinteistöllä lisäksi oikeus yhteiseen vesialueeseen 49-413-876-1 ja venevalkamaoikeus 49-413-878-2 sekä oikeus kääntöpaikkaan. Oikeuksiin ei liity velvoitteita eikä kuluja. |
| Tontin pinta-ala | 2530 m² |
| Rakennuksia | 1 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Kiinteistö sijaitsee Espoon pohjois- ja keskiosien yleiskaavassa asuntovaltaisella alueella A3. Alue on tarkoitettu asemakaavoitettavaksi ja asemakaavan laadinta on vireillä (alue 722100, kaavan nimi Metsämaa). Lisätiedot Espoon kaupunki +358981625000 |
| Liittymät |
Vesi, Viemäri, Sähkö Sähkö-, vesi- ja viemäri- sekä valokuituliittymät olemassa. |
Palvelut
| Ruokakauppa |
5 km, K-supermarket Hämeenkylä lähin ruokakauppa, kunnes Kalajärven liikekeskus avataan uudelleen. |
|---|
Liikenneyhteydet
| Bussi |
1 km, Vihdintiellä |
|---|
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero | 824 € / vuosi |
|---|---|
| Sähkö |
200 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2025 sähkönkulutus oli n. 20.000kWh. Toteutuva kulutus riippuu käyttötottumuksista. |
| Vesi |
50 € / kuukausi
(arvio)
HSY:n hinnaston ja käyttötottumuksien mukaan vaihtelevan hinnan mukaan. Perusmaksu 14,76€/kk, kulutusmaksu 4,67€/m³. |
| Jätemaksu |
20 € / kuukausi
(arvio)
Riippuu tilattavista jätteenkuljetuspalveluista ja esim. sovittavasta tyhjennysvälistä. Lisätietoja hsy.fi |
| Teleliikenneyhteydet |
0 € / kuukausi
(arvio)
Kohteessa Elisan valokuituliittymä, yhteyshinnasto osoitteesta elisa.fi |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistajan palkkio, jonka ostaja ja myyjä maksavat puoliksi kaupantekotilaisuudessa (+kohtuulliset matkakulut) |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Lainhuutohakemuksen (eli omistusoikeuden rekisteröintihakemuksen) käsittelymaksu. Maanmittauslaitoksen hinta. |
| Muut kulut |
119 € Sähköisten panttikirjojen siirtomaksu (25€/kpl, Maanmittauslaitoksen hinta) ja kirjallisen panttikirjan muuttaminen sähköiseksi (19€, Maanmittauslaitoksen hinta). |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.