Etsi kohdenumeron perusteella
Rivitalo, Kalamiehenkuja 3 C
04300 Tuusula, Paijala
7h, k, s, 2 kph, wc, khh, vh, at
TILAA ELÄMÄLLE JA RAUHAA TUUSULAN JÄRVEN RANNALLA
Harvoin tarjolla oleva viiden makuuhuoneen koti ainutlaatuisessa Asunto Oy Kalamiehenrannassa. Tämä kannattaa ehdottomasti tulla kokemaan paikan päälle.
Asunnossa pystyy edelleen aistimaan 70-luvun hengen, vaikkakin upea Noblessan keittiö ja kummatkin kylpyhuoneet on uusittu viime vuosien aikana. Asunto sijaitsee aivan rannan tuntumassa ja ikkunoista sekä terassilta on esteetön vehreä näkymä järvelle.
Tämä koti taipuu moneen ja sopii erinomaisesti harrastavalle perheelle. Säilytystilaa on runsaasti ja lisätilaa tuo vielä n. 20 m² autotalli.
Täällä sinua odottavat uimaranta laitureineen ja käytössäsi on myös yhtiön soutuvene sekä rannalla sijaitseva grillikatos. Yhtiön suurella tontilla on laajat nurmialueet ja pienempiä lapsia varten oma leikkipuisto.
Esittely: 13.9.2026
15:00 – 15:45
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
342 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
181 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677180 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 342 000 € |
| Myyntihinta | 330 819 € |
| Velkaosuus | 11 181 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 181 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 201 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 20 m² |
| Asuintilat luettelona | Yläkerta: Olohuone, keittiö, ruokailuhuone, 3 makuuhuonetta, kylpyhuone, aula Alakerta: 2 makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone, takkahuone, kodinhoitohuone, wc, vaatehuone, eteinen |
| Muut tilat luettelona | Autotalli |
| Pinta-alan lisätiedot | Myyjän ilmoituksen mukaan suintilat 181 m², autotalli n. 20 m². |
| Tarkistusmitattu |
Ei
Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Tämän ikäisissä yhtiöissä pinta-alaa ei ole mitattu nykyisin käytettävän huoneistoalan mittausmenetelmän mukaisesti. Tämän vuoksi ilmoitettu pinta-ala saattaa poiketa merkittävästikin tämän hetken mittausmenetelmien mukaisesta todellisesta huoneistoalasta ja asuinpinta-alasta. |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autotalli |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Takka |
| Tilat |
Olohuone
: Tilava olohuone kauniilla järvinäkymällä. Keittiö : Noblessan upea tumma keittiö uusittu 2022. Makuuhuone : 5 makuuhuonetta. 2 alakerrassa ja 3 yläkerrassa. Kylpyhuone : Kaksi kylpyhuonetta. Saunan pesuhuoneessa kaksi suihkua, uusittu 2021 ja yläkerran kylpyhuone 2024. WC : Alakerrassa erillis-wc. Kalusteet uusittu 2021. Sauna : Ikkunnallisessa saunassa muotolauteet ja pilarikiuas. Aula : Yläkerrassa valoisa ja avara aulatila. Takkahuone : Tilava monikäyttöinen takkahuone. Kodinhoitohuone : Erillinen kodinhoitohuone. Vaatehuone : Tilava walk-in vaatehuone. Autotalli : n. 20 m² autotalli Terassi : Asunnon edustalla terassi vehrein järvinäkymin. |
| Näkymät | Piha, Sisäpiha, Naapurusto, Järvimaisema, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti, Laminaatti, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(1.1.2025), Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus (ei julkinen), toteutettu Vakuutusyhtiön teettämä huolenpitotarkastus (ei julkinen), 2024 Salaojien huuhtelu ja tarkastus.(ei julkinen) Kuntoarvio (1.1.2022), Kuntoarvio (ei julkinen), Isännöitsijän tiivistelmä oleellisimmista kohdista myyntimateriaalissa. |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Osakenumerot | 188237- 199237 |
| Kuvaus | 7h, k, s, 2 kph, wc, khh, vh, at |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1971 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1971 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Vesikiertoinen keskuslämmitys, Öljylämmitys, Uuni- tai takkalämmitys, Ilma / vesi lämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Betoni |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Betoni |
| Remontit |
Korjaussuunnitelma 2026 (Tehty), Yhtiöllä voimassa oleva kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2031: 2026–2027 Julkisivut ja parvekkeiden saneeraus sekä salaojien korjaus, 2027 Käyttövesiputkien ja märkätilojen kuntotutkimus, 2027 Öljypannujen uusiminen, 2030 Sähkö- ja tietoteknisten järjestelmien uusinta 2031, Piha-alueen asfaltoinnin ja ulkovalaistuksen uusinta Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin, 2020 Märkätilojen kosteusvauriokorjauksia ( A8, C27,D35 ) Salaojat 2024 (Tehty), Salaojien huuhteluja tarkastus, 2021 Sadevesikaivojen tyhjentäminen Yleiset tilat 2023 (Tehty), Pihan leikkivälineiden kunnostus talkoina, 2018 Rantaladon korjaus, 2016 Jätekatoksen kunnostus, laiturin kunnostus Katto 2023 (Tehty), Kattojen huoltotehtävät: vesikatteiden ja kattovesikourujen ja syöksyputkien puhdistus, Vesikate, katteen kiinnitys (b-talo), 2008 Vesikattopinnoitteet uusittu Lämmitys 2022 (Tehty), Lämmitysöljysäiliön puhdistus ja huolto, 2020 Lämmitysjärjestelmämuutos VILP jonka rinnalla öljylämmitys Viemärit 2022 (Tehty), C 21 viemärin osasukitus, haljenneen viemärin aiheuttaman kosteusvaurion korjaus C 27, 2012 Asuntojen sisäpuolisten viemärien uusinta Ilmanvaihto 2022 (Tehty), IV-nuohous ja säätö, 2017 Loput huippuimurit vaihdettu Julkisivu 2022 (Tehty), D 29 elementtisaumojen korjaus, 2001 Rakennusten ulkomaalaus Hormit 2021 (Tehty), Savupiipun korjaus, 2020 Lämönjakohuoneen savupiipun uusiminen Sähköt 2017 (Tehty), sähkökaapit purettu ja sähkötaulut käännetty sekä asennettu vikavirtasuojatut pistorasiat autotallien ovien väliin Ovet 2017 (Tehty), Parvekkeen ovien uusinta, 2015 ulko-ovien, autotallien pariovien ja lukkojen uusinta, lisäksi uusittu autotallien kynnykset Ikkunat 2017 (Tehty), lkkunoiden uusinta Lukot 2015 (Tehty), Lukkojen uusinta Piha 2013 (Tehty), Asuntojen väliset piha-aidat vaihdettu, 2005 Asfaltoinnit, 2001 rannan ruoppaustöitä Vesijohdot 2012 (Tehty), Rakennusten sisäpuolisten käyttövesirunkojohtojen uusinta Sokkeli 2006 (Tehty), Taloyhtiön kaikkien rakennuksien ulkopuoliset perusmuurin vedeneristys- ja salaojitustyöt ja pintavesien johdatustyöt |
| Yleiset tilat | Jätekatos |
| Isännöitsijä | Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Maria Kinnunen p. 0207 480 072 |
| Huolto | Kotikatu Oy |
| Tontin pinta-ala | 31748 m² |
| Parkkipaikkoja | 53 |
| Rakennuksia | 4 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Vesialue | Oma ranta |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Alueella vireillä kaavamuutokset 3524 ja TUUDno-2025-26. Lisätiedot Tuusulan kunta p. 09 87 1813633 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kalamiehenranta |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 276 244 |
| Huoneistojen lkm | 38 |
| Huoneistojen pinta-ala | 5339 m² |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen lkm | 1 |
| Yhtiön omistamien liikehuoneistojen pinta-ala | 45 m² |
| Vuokratulot vuodessa | 7 680 |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
1.8 km, LIDL, 2,1 km Hyrylän K-market |
|---|---|
| Koulu |
0.8 km, Paijalan koulu |
| Päiväkoti |
1.4 km, Pilke liikuntapäiväkoti |
| Ranta |
0 km, Yhtiöllä oma ranta |
| Golf |
3.8 km, Tuusulan Golfklubi |
| Ratsastus |
4.8 km, Useita ratsastustalleja 10 km säteellä |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.3 km, 963, 968 |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 924,6 € / kuukausi |
|---|---|
| Rahoitusvastike | 122,61 € / kuukausi |
| Vesi | 23 € / kuukausi / henkilö |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Omistuksen rekisteröintimaksu MML. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.