Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Pihkarinteentie 37
71570 Syvänniemi, Pihkainmäki
Pihkainmäki | 5h+k+th+khh+s | autotalli
Unelmien koti perheelle – tilaa, valoa ja turvallista arkea Pihkainmäessä!
Tämä yksitasoinen omakotitalo tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle. Avarat ja valoisat oleskelutilat kokoavat perheen luontevasti yhteen. Kodissa on peräti neljä makuuhuonetta, kaksi wc:tä, tilavat kylpytilat sekä erillinen kodinhoitohuone, jotka tuovat arkeen kaivattua toimivuutta.
Pohjaratkaisu on joustavasti muunneltavissa omien tarpeiden mukaan. Makuuhuoneita on toteutettu kevyillä väliseinillä, joten tilaa on helppo muokata esimerkiksi huoneita yhdistämällä tai väliseiniä poistamalla. Näin kodista on mahdollista tehdä juuri omiin tarpeisiin sopiva.
Kodin sydämenä toimii olohuoneessa sijaitseva Tulikiven varaava leivinuuni ja takkahuoneen takka tuo tunnelmaa iltoihin. Lämmitysmuotona on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoisella lattialämmityksellä.
Erillinen kahden auton autotalli, jossa on lattialämmitys, vesipiste, sähköt sekä kaivo. Lisäksi vuonna 2022 asennettu sähköauton latauslaite.
Oma 3 000 m² aurinkoinen tontti ja suojaisa pihapiiri tarjoavat runsaasti tilaa ulkoiluun, lasten leikkeihin, lemmikeille ja yhdessäoloon. Pihapiirissä on lisäksi leikkimökki sekä grillikatos, jotka kutsuvat viettämään aikaa ulkona.
Ihanteellinen sijainti Pihkainmäessä. Läheltä löytyvät sekä päiväkoti että koulu ja asuinalue on rauhallinen ja luonnonläheinen. Keskustan palvelut vain 25 km päässä.
Tervetuloa tutustumaan kotiin, jossa on tilaa perheen elämälle ja mahdollisuuksia tehdä kodista juuri oman näköinen. Kuntotarkastus ja energiatodistus valmistuvat 09/2026.
Esittely: 30.8.2026
15:00 – 15:30
Ensinäyttö
Myyntihinta
198 000 €
Huoneet
5
Makuuhuoneet
4
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
126 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677159 |
|---|---|
| Myyntihinta | 198 000 € |
| Huoneet | 5 |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 126 m² |
| Asuintilat luettelona | Avokeittiö, olohuone, takkahuone, makuuhuoneet 4 kpl, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, wc:t 2 kpl ja eteinen. |
| Muut tilat luettelona | - |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuspiirustuksien mukainen. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
1 kk kaupanteosta |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Triplaikkunat, Takka |
| Tilat |
Makuuhuone
: 4 kpl Avokeittiö Olohuone Eteinen WC : 2 kpl Kylpyhuone Sauna Kodinhoitohuone Takkahuone Grillikatos Autotalli |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Laatta |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Vesikiertoinen lattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Kaapisto |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(2.9.2026), Kuntotarkastus tulossa. Kuntoarvio (1.1.2004), Vanha kuntotarkastus. |
| Kuvaus | 5h+k+th+khh+s |
| Lisätiedot | Alueella on valokuitu ja kiinteistö on mahdollista liittää valokuituyhteyteen. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2002 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2002 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | Työn alla, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Uuni- tai takkalämmitys, Vesikiertoinen lattialämmitys, Poistoilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Betonitiili |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous |
| Remontit |
Katto 2026 (Tehty), Talon ja autotallin katto putsattu ja pinnoitettu. Lämmitys 2026 (Tehty), Poistoilmalämpöpumpun kompressorin uusiminen. Julkisivu 2026 (Tehty), Autotallin maalaus. Hormit 2026 (Tulossa), Nuohous tulossa. Muu 2022 (Tehty), Sähköauton latauslaite. Julkisivu 2021 (Tehty), Talo maalattu. Lämmitys 2016 (Tehty), Poistoilmalämpöpumppu uusittu. Muu 2012 (Tehty), Välipohjaan 10cm villaa lisätty. |
| Kiinteistötunnus | 297-482-14-144 |
| Rasitukset | Kiinteistöön kohdistuu 2 kpl valmiita sähköisiä kiinnityksiä. |
| Huolto | Omatoiminen |
| Tontin pinta-ala | 3000 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Loiva rinne |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Yleiskaava
Lisätiedot: Kuopion kaupunki, p. 017185174 |
| Rakennusoikeudet |
380 m²
Kokonaisrakennusoikeus = 380 m², josta jäljellä n. 183 m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Koulu |
0.9 km, Pihkainmäen koulu |
|---|---|
| Päiväkoti |
0.9 km, Pihkainmäen Päiväkoti |
| Ruokakauppa |
16.7 km, 24/7 S-market Pitkälahti & ABC |
| Kaupungin keskusta |
25 km, Keskustan palvelut |
| Muut |
0.2 km, Valaistu pururata, talvisin hiihtolatu. |
Kuukausimaksut
| Kiinteistövero |
508,69 € / vuosi
Vuoden 2025 tieto. |
|---|---|
| Sähkö |
220 € / kuukausi
Sähkönkulutus ollut vuonna 2025 n. 13.000-14.000 kWh. Arvio laskettu, sähkön hinta 8,0 snt/kWh sekä sähkönsiirron ja verot hintaan n. 8,1 snt/kWh ja n. 40 €/kk perusmaksuihin. Todellinen kustannus määräytyy oman sähkösopimuksen ja kulutuksen mukaan. |
| Vesi |
20 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Käytön mukaan. Kuopion Veden hinnaston mukaan. Vesi 2,36 €/m3, jätevesi 3,24 €/m3. |
| Katu |
240 € / vuosi
Tiemaksu. |
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Jätekukon hinnaston ja oman sopimuksen mukaan. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja vastaa varainsiirtoveron maksamisesta ja ilmoituksen tekemisestä. |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € (Arvio) Kaupanvahvistus & matka- ja kopiokulut. |
| Rekisteröintimaksut |
172 € Ostaja vastaa lainhuudosta ja siihen liittyvistä kuluista. |
| Sopimusten siirrot |
50 € (Arvio) Sähköisen panttikirjan siirto 25 €/ kpl. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.