Rivitalo, Einar Ilmonin tie 5
36200 Kangasala
Tervetuloa tähän vuonna 2025 valmistuneeseen, täysin asumattomaan 80 m²:n rivitalokotiin Einar Ilmonin tielle. Kahteen kerrokseen jakautuva koti tarjoaa toimivat tilat erityisesti perheelle: alakerrassa sijaitsevat avara olohuone ja keittiö, kylpyhuone/wc sekä oma sauna, kun taas yläkerrasta löytyvät kolme makuuhuonetta, toinen kylpyhuone/kodinhoitotila, wc, vaatehuone ja aula. Pohjaratkaisu erottaa luontevasti yhteiset oleskelutilat ja rauhallisemmat makuutilat omiin kerroksiinsa.
Olohuoneesta on käynti omalle terassille, ja yläkerrassa asumista täydentää parveke. Näin ulkotilaa löytyy mukavasti sekä arjen oleskeluun että kesäpäivien viettoon. Kodin yhteydessä on lisäksi oma ulkovarasto. Uuden kodin asumismukavuudesta huolehtivat kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys sekä koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla. Energialuokka on B, ja taloyhtiön lähivuosien kunnossapitotarpeet koostuvat pääosin normaaleista huoltokirjan mukaisista töistä.
Sijainti on lapsiperheen arjen kannalta erinomainen. Kirkkoharjun kouluun on vain noin 300 metriä, lähikauppaan noin 600 metriä ja päiväkotiin noin 800 metriä. Bussipysäkit sijaitsevat noin 200 metrin päässä. Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa joko autokatospaikka tai pihapaikka, ja kaikissa paikoissa on valmiina sähköauton latauslaite. Tämä heti vapaa koti sopii erinomaisesti ostajalle, joka arvostaa uuden kodin huolettomuutta, kolmea makuuhuonetta ja käytännöllistä sijaintia palveluiden lähellä.
Velaton myyntihinta
329 900 €Huoneet
4Makuuhuoneet
3Kylpyhuoneet
2Asuintilojen pinta-ala
80 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677119 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 329 900 € |
| Myyntihinta | 133 681 € |
| Velkaosuus | 196 219 € |
| Velkaosuus maksettavissa | Kyllä |
| Huoneet | 4 |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 2 |
| Asuintilojen pinta-ala | 80 m² |
| Asuintilat luettelona | Alakerta: olohuone, keittiö, kylpyhuone/wc, sauna, eteinen. Yläkerta: kolme makuuhuonetta, kylpyhuone/kodinhoitohuone/wc, vaatehuone, aula |
| Muut tilat luettelona | Parveke, terassi, ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukaan asuinhuoneisto / 3-4h+kt+s+piha / 80,00 m2 |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Uusi |
| Vapautumispäivä |
Sopimuksen mukaan
Asumaton, heti vapaa. |
| Katutaso | Kyllä |
| Ominaisuudet | Lämmöntalteenotto |
| Tilat |
Makuuhuone
: Yläkerrassa Makuuhuone : Yläkerrassa Makuuhuone : Yläkerrassa Keittiö : Alakerrassa Olohuone : Alakerrassa Kylpyhuone : Yläkerrassa Kylpyhuone : Alakerrassa WC : Yläkerrassa WC : Alakerrassa Sauna : Alakerrassa Kodinhoitohuone : Yläkerrassa Vaatehuone : Yläkerrassa Eteinen : Alakerrassa Aula : Yläkerrassa Parveke Terassi Ulkovarasto |
| Näkymät | Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio, Kaapelilaajakaista |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peilikaappi |
| Osakenumerot | 1370-1703 |
| Kuvaus | 4h, k, et, 2 kph, s, 2x wc, vh, parv + terassi |
| Lisätiedot | Asumaton, heti vapaa. Mahdollisuus ostaa autopaikka asuntokaupan yhteydessä. Autokatospaikka 12 900,- €, pihapaikka 6 000,- €. Kaikissa paikoissa on vakiona sähköauton latauslaite 3,6 kWh. |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2025 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2025 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Pulpettikatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Energiatodistuksen luokka | B, 2018 |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Bitumihuopa |
| Julkisivun materiaalit | Puuverhoilu |
| Remontit | Korjaussuunnitelma 2026 (Tulossa), Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys yhtiökokousta seuraavalle viidelle vuodelle (2026-2030): Huoltokirjan mukaiset huolto- ja kunnossapitotyöt |
| Yleiset tilat | Tekninen tila, Pyörävarasto, Jätekatos |
| Isännöitsijä | Pirkanmaan LaatuIsännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Rami Kaivanto, 033575214, rami.kaivanto@pirkanmaanlaatuisannointi.fi |
| Huolto | Kangasalan Kiinteistöpalvelu |
| Tontin pinta-ala | 3277 m² |
| Parkkipaikkoja | 18 |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Korkia Tonttirahasto II Ky |
| Vuosivuokra | 22 641,84 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 30.3.2073 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kangasalan kaupungilta: 03 5655 3000 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Karttapalvelu verkossa www.habita.com |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | Asunto Oy Kangasalan Kipinä |
|---|---|
| Perustamisvuosi | 2023 |
| Osakkeiden lukumäärä | 3 683 |
| Huoneistojen lkm | 12 |
| Huoneistojen pinta-ala | 845 m² |
| Lunastusoikeus | Kyllä. Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy muulta kuin perustajaosakkaalta uudelle omistajalle, yhtiön osakkeenomistajilla on lunastusoikeus Lunastusoikeus ei koske asuinhuoneistojen osakkeita. |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.6 km, K-Market Mäntyveräjä |
|---|---|
| Koulu |
0.3 km, Kirkkoharjun koulu |
| Päiväkoti |
0.8 km, Touhula |
| Terveyskeskus |
1.8 km, Kangasalan sosiaali- ja terveysasema |
| Ravintola |
0.7 km, Ravintola Paakari |
| Kuntosali |
0.9 km, Kuntokeskus Linja |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Ruutanantien pysäkit molempiin suuntiin |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike | 264 € / kuukausi |
|---|---|
| Muu |
181,6 € / kuukausi
Tontinvuokravastike |
| Rahoitusvastike |
360,72 € / kuukausi
POV C Rakennuslaina |
| Vesi |
25 € / kuukausi
/ henkilö (arvio)
Vesiennakko, tasaus kulutuksen mukaan, kylmä vesi 6,72 €/m3. lämmin vesi 12,00 €/m3 |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
1,5 %
Ostaja vastaa ja maksaa kaupanteon yhteydessä |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
92 € Maanmittauslaitos, omistusoikeuden rekisteröintimaksu, ostaja vastaa |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.