Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Vesitie 21
90440 Kempele, Sarkkiranta
OKT omalla tontilla, at/ak
Laajalti remontoitu kaunis koti odottaa seuraavaa perhettä asumaan. Viimeisimpänä on valmistunut kengitysremontti 2026 kesän aikana. Aiempina vuosina on asennettu salaojia ja patolevyä, uusittu myös ikkunat, katto, lämmitys,- ja käyttövesiputket, keittiö, kylpyhuone, sauna ja wc. Tämä koti sijaitsee rakastetulla Kempeleen Sarkkirannan alueella, josta löytyy läheltä hyvät palvelut Kempeleen keskustassa ja myös todella laajat liikuntapalvelut ovat aivan vieressä. Myös päiväkoteja ja koulu löytyy lähialueelta. Autoille löytyy autokatos ja autotalli. Oma piha on ihanan rauhallinen ja rajoittuu puistoalueeseen. Katso kuvat ja ihastu. Soita ja sovi esittelyaika.
Myyntihinta
154 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
101 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677086 |
|---|---|
| Myyntihinta | 154 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 101 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 150.4 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 49.4 m² |
| Asuintilat luettelona | Eteinen, makuuhuoneet, vaatehuone, olohuone, wc, keittiö, pukuhuone, kylpyhuone, sauna |
| Muut tilat luettelona | autotalli, pannuhuone, varasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Rakennuslupa-asiakirjan mukaan pinta-ala 101m² ja rakennusala 120,5m². 101m² ei sisällä pesuhuoneen, pukuhuoneen ja saunan neliöitä. Katso erillinen piirros johon laskettu eri osien neliöt ulkomittojen mukaan. Pinta-alat varastolle ja pannuhuoneelle ovat myyjän antamien sisäseinien mittojen mukaan varasto 1.85m x 4.5m=8,325m² ja tekninen tila 1.45m x 2.00m=2,9m². |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuslupa-asiakirja |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 1kk kaupanteosta/sopimuksen mukaan |
| Pysäköinti | Autokatos, Autotalli |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Eteinen
Makuuhuone WC Keittiö Vaatehuone Olohuone Kylpyhuone Sauna Terassi |
| Näkymät | Takapiha, Etupiha, Naapurusto, Luonto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laatta, Vinyylilattia |
| Seinien pintamateriaalit | Puu, Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Suihkuseinä |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(27.8.2026), Kuntotarkastus/ DMG Consulting Kuntoarvio (5.9.2025), Lisätutkimus/DMG Consulting Kuntoarvio (24.7.2025), Kuntotarkastus/Oulun Kosteustutkimus Kuntoarvio (25.2.2019), Kuntokartoitus/DMG Consulting Kuntoarvio (1.9.2014), Kuntokatselmus ja kosteusmittaus/ E.Virtanen |
| Asbestikartoitus | Rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994 eikä asbestikartoitusta ole tehty. |
| Kuvaus | OKT omalla tontilla, at/ak |
| Lisätiedot | Kiinteistö koostuu kahdesta kiinteistöstä 244-401-116-108 (678m²) ja 244-401-116-399 (247m²). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 1975 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 1975 |
| Kerroksia | 1 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Painovoimainen |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Öljylämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Puu |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Puu, Tiiliverhous |
| Remontit |
Sokkeli 2026 (Tehty), Kengitys Thermokengällä Salaojat 2025 (Tehty), salaojat ja patolevyt asennettu ja sadevesiputket ja kaivot uusittu sekä tiilien ilmaraot avattu itä- ja eteläsivuille Ovet 2024 (Tehty), Kaikki ovet uusittu, lattiat uusittu ja seinät maalattu Muu 2023 (Tehty), Terassi ja valokate uusittu Katto 2019 (Tehty) Sokkeli 2019 (Tehty), Sokkeli maalattu ja talon puuosat maalattu Muu 2019 (Tehty), Ilmalämpöpumppu asennettu. Toimii viilennykseen sekä lämmitykseen. Ikkunat 2016 (Tehty), Ikkunat uusittu, keittiö, kylpyhuone ja wc remontoitu 2016 Vesijohdot 1998 (Tehty), Käyttövesiputket ja patterputket uusittu |
| Kiinteistötunnus | 244-401-116-399 244-401-116-108 |
| Kiinteistövero vuodessa | 293,43 € |
| Rasitukset |
180 000 € Yksi sähköinen panttikirja, luovutetaan ostajalle vapaana. ostaja vastaa siirtokuluista. |
| Tontin pinta-ala | 925 m² |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätiedot Kempeleen kunta P. 08 5587 2200 |
| Rakennusoikeudet |
231 m²
e=0,25, Käytetyn rakennusoikeuden määrä 154,40m² rakennuslupa-asiakirjassa olevien ulkomittojen mukaan.. lisätiedot Kempeleen kunta P. 08 5587 2200 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö |
Palvelut
| Ostoskeskus |
1.7 km, Kempeleen keskustan palvelut |
|---|---|
| Ostoskeskus |
5 km, Kauppakeskus Zeppelinin palvelut |
| Päiväkoti |
0.4 km, Sarkkirannan päiväkoti |
| Koulu |
0.6 km, OSAO Kempele |
| Koulu |
1.1 km, Kirkonkylän koulu 1-9 luokat |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
183 € / kuukausi
(arvio)
Vuoden 2025 öljynkulutus 1200l/ lämmityskulut 2200€. |
|---|---|
| Jätemaksu |
15 € / kuukausi
(arvio)
Jätemaksut olleet vuonna 2025 180€, sisältäen sekajätteen ja biojätteen. |
| Vesi |
30 € / kuukausi
(arvio)
Kahden henkilön vedenkulutus ollut 75 kuutiota vuonna 2025, josta kokonaiskulu 370€. |
| Sähkö |
95 € / kuukausi
(arvio)
Vuonna 2025 kahden henkilön sähkönkulutus ollut 7289kWh pörssisähkösopimuksella josta kulut 1140€, sisältäen marginaalin, perusmaksut ja käyttösähkön. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero |
3 %
Ostaja maksaa |
|---|---|
| Notaarikulut |
143 € Maanmittauslaitoksen kaupanvahvistajan maksu. Ostaja ja myyjä maksavat puoleksi. |
| Rekisteröintimaksut |
344 € (Arvio) Lainhuutomaksu. 172€/kiinteistö. Ostaja maksaa. |
| Sopimusten siirrot |
25 € (Arvio) Sähköisen panttikirjan siirtomaksu. Ostaja maksaa. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.