Etsi kohdenumeron perusteella
Luhtitalo, Kuurakuja 1
90630 Oulu, Talvikangas
Luhtitalon alakerran kolmio isolla pihalla
Tervetuloa Talvikankaan Kuurakujalle, missä sinua odottaa siistikuntoinen luhtitalon alakerran kolmio. Kulmahuoneisto tarjoaa ihastuttavan luonnonvalon ja suuren pihan, sekä erinomaisen pohjaratkaisun.
Olohuoneessa luonnonvalo hallitsee lukuisten ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta käynti katetulle terassille, josta kulku suojaisalle avaralle oleskelupihalle. Piha avautuu iltapäiväauringon suuntaan. Erillinen keittiö antaa oman rauhan ruuanlaittoon ja ruokailuun, runsaasti kaappeja sekä reilusti pöytätilaa. Täyskorkeat kylmäsäilytystilat.
Kodin kaksi makuuhuonetta sijoittuvat asunnon molempiin päihin, tuoden rauhaa asumiseen. Molemmissa huoneissa kaapistot säilytykseen. Erillinen wc eteisen yhteydessä. Kodin toinen wc sijaitsee kylpyhuoneessa, missä myös erinomainen tila ja erillinen allas kodinhoidolle, sekä runsaasti kaappeja. Paikka myös pesutornille. Tunnelmallinen sauna rentoutumiseen, ikkuna helpottaa tuuletusta.
Asunnossa on kauttaaltaan upea valkolakattu parkettilattia, mikä korostaa valoisuutta. Viilennyspumppu auttaa helteisinä kesinä pitämään asunnon mukavan viileänä. Ulkovarasto säilytystarpeeseen.
Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka hintaan 4000€. Mahdollisuus sähköauton lataukseen hidaslatauksena.
Talvikankaan palvelut lähellä, nopeat liikenneyhteydet autoilijalle ja julkisen liikenteen käyttäjälle bussipysäkki vieressä.
Tervetuloa kotiin! Asunto on heti vapaa.
Esittely: 30.8.2026
14:00 – 14:30
Ensinäyttö
Velaton myyntihinta
139 000 €
Huoneet
3
Makuuhuoneet
2
Kylpyhuoneet
1
Asuintilojen pinta-ala
74 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677033 |
|---|---|
| Velaton myyntihinta | 139 000 € |
| Myyntihinta | 139 000 € |
| Huoneet | 3 |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| WC:t | 1 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 74 m² |
| Asuintilat luettelona | Tuulikaappi, eteinen, 2 makuuhuonetta, olohuone, keittiö, wc, kylpyhuone, sauna. |
| Muut tilat luettelona | Ulkovarasto |
| Pinta-alan lisätiedot | Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ulkovaraston pinta-ala ei ole tiedossa. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestys |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 1 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | Heti vapaa. |
| Pysäköinti | Autokatos |
| Ominaisuudet | Ilmalämpöpumppu |
| Tilat |
Makuuhuone
Keittiö Olohuone Aula Eteinen WC Kylpyhuone Terassi Sauna Ulkovarasto |
| Näkymät | Oma piha, Naapurusto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Kaapelitelevisio |
| Lattian pintamateriaalit | Parketti |
| Seinien pintamateriaalit | Tapetti, Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Keraaminen liesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Pesukoneliitäntä |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Pesukoneliitäntä, Mukavuuslattialämmitys, Tilaa pesukoneelle, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, WC-istuin, Peilikaappi |
| Tarkastukset |
Kuntoarvio
(22.1.2024), Huoneistojen märkätilakartoitus (Sitowise Oy.) Asunnon raportti välittäjältä. Kosteusmittaus (23.6.2019), Tutko Oy |
| Osakenumerot | 3030-3485 |
| Kuvaus | 3h,k,kph,s,wc,terassi |
| Lisätiedot | Autokatospaikan nro 3 osakkeet 8115-8124 myydään asunnon yhteydessä hintaan 4000€ |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2004 |
|---|---|
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen poistoilma |
| Energiatodistuksen luokka | D |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Patteri |
| Rakennusmateriaalit | Puu, Tiili |
| Kattomateriaalit | Huopa |
| Julkisivun materiaalit | Tiiliverhous, Puuverhoilu |
| Remontit |
Muu 2026 (Tulossa), Kiinteistön kuntoarvio Muu 2026 (Tehty), Kaukolämpökeskuksen uusiminen. Kunnossapitotarveselvitys laadittu. Muu 2025 (Tehty), Palovaroittimet uusittu kaikkiin huoneistoihin. Muu 2024 (Tehty), VSS tilan tarkastus ja tiiveyskoe (Paloturvallisuus Pyhäjärvi Oy). Kaukolämpöventtiilin sekä moottorin vaihto. Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja huolto. Salaojaputkien huuhtelu. Yleiset tilat 2018 (Tehty), VSS tilan pohjavesipumpun huolto ja hälytyksen asentaminen Julkisivu 2014 (Tehty), Julkisivujen huoltomaalaus Muu 2011 (Tehty), Räystäslautojen maalaus |
| Yleiset tilat | Väestönsuoja |
| Isännöitsijä | OIT Isännöinti Oy |
| Isännöitsijän yhteystiedot | Tomi Kuoksa tomi.kuoksa@oit.fi |
| Huolto | Huoltoliike |
| Tontin pinta-ala | 4251 m² |
| Parkkipaikkoja | 23 |
| Rakennuksia | 5 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Vuokra |
| Tontin omistaja | Oulun Kaupunki |
| Vuosivuokra | 8 300 € |
| Vuokrasopimuksen päättymispäivä | 31.12.2059 |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Oulun kaupunki p.0855843500 |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
| Ajo-ohjeet | Talvikankaantie-Kuurakuja |
Energiatodistuksen luokka
Yhtiön tiedot
| Yhtiön nimi | As. Oy Oulun Nietospolku |
|---|---|
| Osakkeiden lukumäärä | 8 094 |
| Huoneistojen lkm | 19 |
| Huoneistojen pinta-ala | 1275 m² |
| Lunastusoikeus | Ei |
Palvelut
| Ruokakauppa |
0.7 km, Sale Talvikangas |
|---|---|
| Koulu |
0.9 km, Talvikankaan koulu luokat 1-9 |
| Päiväkoti |
0.8 km, Talvikankaan päiväkoti |
Liikenneyhteydet
| Bussi |
0.2 km, Bussit nro 9, 9V, 10, 17 |
|---|
Kuukausimaksut
| Hoitovastike |
333 € / kuukausi
Sisältää kaukolämmityksen ja tontin vuokran. |
|---|---|
| Vesi |
18 € / kuukausi
/ henkilö Ennakko. Vesi kulutuksen mukaan, lämmin 10,00 €/m3, kylmä 4,10 €/m3. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 1,5 % |
|---|---|
| Rekisteröintimaksut |
184 € Omistajuuden rekisteröinti Maanmittauslaitokselle a' 92€. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.