Etsi kohdenumeron perusteella
Omakotitalo, Lumivaarankatu 19
60200 Seinäjoki, Pajuluoma
7h, k, khh, 2x kph, s, 2x vh, 2x wc, ak, at.
-Pajuluomalla sijaitseva jyhkeä ja moderni kivitalo. Oma tontti rajoittuuu metsäiseen puistoalueeseen-
Näyttävä ja yksilöllinen kokonaisuus, joka on toteutettu korkealaatuisilla ja kestävillä materiaaleilla. Alakerta on pääosin avaraa oleskelutilaa jakautuen olohuone, keittiö ja ruokalutiloihin. Iso lasitettu terassi suojaisalle takapihalle näkymänä metsäinen puistoalue. Kohteessa on hyvin huomioitu myös arjen tarpeet. Sisäänkäynnin yhteydessä on erillinen liukuovellinen säilytystila arkivaatteille, kengille ym. Tilassa on lattialaatoitus, vesipiste, kuivain sekä kaappitilaa. Kylpyhuoneet molemmissa kerroksissa. Makuuhuoneita löytyy viisi.
Ulkorakennuksessa on lämmin autotalli vesikiertoisella lattialämmityksella sekä öljynerotuskaivolla, vesipiste, voimavirta sekä sähköinen nosto-ovi, autokatospaikka, jossa valmius sähköauton lataukselle sekä rakennuksen peräosassa iso lämmin varasto. Myös ulkorakennus on kivirakenteinen.
Asuin- ja talousrakennuksen lämmitysmuotona on kaukolämpö vesikiertoisena lattialämmityksenä. Asuinrakennuksessa on 12kw aurinkopaneelijärjestelmä, kiertoilmatakka, Ilmalämpöpumput molempiin kerroksiin, lasitetulla terassilla lattia- sekä säteilylämmitykset. Asfaltoitu ja kivetty etupiha istustualtaineen. Kasvihuone, pihakeinu sekä ulkoporeallas sisältyvät kauppaan. Kiinteistöllä valokuituliittymä.
Ulkoilureitit lähtevät lähes etuovelta, kouluun on turvallinen kulkuyhteys ja kauppa löytyy lähettyvillä. Alueena Pajuluoma on viihtyisä, luonnonläheinen ja perheystävällinen pientaloalue.
Tarkempia tietoja sekä myyntiesitteen saat välittäjältä. Tämä koti esitellään yksityisnäytöin, joten varaa oma esittelyaikasi.
Myyntihinta
479 000 €
Huoneet
7
Makuuhuoneet
5
Kylpyhuoneet
2
Asuintilojen pinta-ala
185 m²Perustiedot
| Kohdenumero | 677013 |
|---|---|
| Myyntihinta | 479 000 € |
| Huoneet | 7 |
| Makuuhuoneet | 5 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| WC:t | 2 |
| Kylpyhuoneet joissa WC | 1 |
| Kylpyhuoneet ilman WC:tä | 1 |
| Asuintilojen pinta-ala | 185 m² |
| Pinta-alat yhteensä | 207 m² |
| Muiden tilojen pinta-ala | 22 m² |
| Asuintilat luettelona | Keittiö, ruokailutila, olohuone, tuulikaappi, käytävä-, aula- ja eteistilat, 2x vaatehuone, erillis wc, wc/kylpyhuone, kodinhoitohuone, kylpyhuone, sauna, 5x makuuhuone. |
| Muut tilat luettelona | Lasitettu terassi ja tekninen tila. |
| Pinta-alan lisätiedot | Asuin ja muiden tilojen pinta-alat perustuvat rakennuspiirustuksista saatuihin tietoihin. |
| Tarkistusmitattu | Ei |
| Pinta-alan peruste | Rakennuspiirustus |
| Kerros | 1 |
| Huoneiston kerrosten määrä | 2 |
| Yleiskunto | Hyvä |
| Vapautumispäivä | 3kk kaupanteosta tai sovittavissa. |
| Pysäköinti | Pihapaikka, Parkkipaikka sähköpistokkeella, Autokatos, Autotalli, Sähköauton latauspiste |
| Ominaisuudet | Keskuspölynimuri, Ilmalämpöpumppu, Lämmöntalteenotto, Takka |
| Näkymät | Puutarha, Metsämaisema, Luonto, Puisto |
| Säilytystilat | Kaapisto, Vaatehuone, Ulkovarasto |
| Teleliikenneyhteydet | Valokuitulaajakaista, Antenni |
| Lattian pintamateriaalit | Laminaatti, Vinyylilattia, Korkki |
| Seinien pintamateriaalit | Maali |
| Kylpyhuoneen pintamateriaalit | Laatta |
| Keittiön varustus | Induktioliesi, Jääkaappi, Pakastin, Kaapisto, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni, Mikroaaltouuni |
| Kylpyhuoneen varustus | Suihku, Vesikiertoinen lattialämmitys, Käsisuihku, Kaapisto, Allas, Suihkuseinä, WC-istuin, Peili |
| Kodinhoitohuoneen varustus | Pesukoneliitäntä, Allas |
| Lisätiedot | Turvajärjestelmä: Ajax palo-, häkä-, murtohälytys ja Grohe vesivuotovahti + sulku. . Aurinkopaneelijärjestelmä Sofar Solar 11KTL-X-G3 12 kW invertteri Canadian Solar 530W bifacial lasi-lasi paneelit 22 kpl (30 v takuu). |
Rakennuksen ja kiinteistön tiedot
| Rakennusvuosi | 2009 |
|---|---|
| Käyttöönotto | 2009 |
| Kerroksia | 2 |
| Hissi | Ei |
| Kattotyyppi | Harjakatto |
| Ilmanvaihto | Koneellinen |
| Perustukset | Betoni |
| Energiatodistuksen luokka | Ei lain edellyttämää energiatodistusta |
| Lämmitysmuoto | Kaukolämpö, Vesikiertoinen lattialämmitys, Ilmalämpöpumppu |
| Rakennusmateriaalit | Siporex |
| Kattomateriaalit | Pelti |
| Julkisivun materiaalit | Kivi |
| Remontit |
Muu 2026 (Tehty), Vuosittaiset huolto- ja kunnossapitotoimenpiteet kuten sadevesikourujen- ja kaivojen puhdistukset, ilmanvaihtokoneen suodattimien vaihdot, tulisijan ja hormin nuohoukset yms. Ilmanvaihto 2022 (Tehty), IV-järjestelmän puhdistus ja säätö. Koneellinen harjaus, imurointi, alipaineistus ja pesu. |
| Kiinteistötunnus | 743-20-98-2 |
| Tontin pinta-ala | 1133 m² |
| Rakennuksia | 2 |
| Maasto | Tasainen |
| Tie | Kyllä |
| Tontin omistajuus | Oma |
| Kaavoitustilanne |
Asemakaava
Lisätietoja Seinäjoen kaupunki 06 416 2111. |
| Rakennusoikeudet |
36 m²
Kaavanmukainen rakennusoikeus 250 + 50 k-m², josta käytetty 226 + 38 k-m². Jäljellä oleva rakennusoikeus 24 + 12 k-m². |
| Liittymät | Vesi, Viemäri, Sähkö, Kaukolämpö |
Kuukausimaksut
| Lämmitys |
275 € / kuukausi
Kaukolämmön vuosikulutus ollut euromääräisesti 3300€/v. / 6 hlöä. |
|---|---|
| Vesi |
70 € / kuukausi
Vesi- ja jätevesimaksut määräytyvät kulutuksen mukaan Seinäjoen Energian hinnaston mukaisesti. Lisäksi tulee kiinteistökohtainen hulevesimaksu 40€/v. |
| Jätemaksu |
18 € / kuukausi
Jätemaksu määräytyy jäteastian koon, tyhjättävän sisällön ja tyhjäyssyklin mukaan. |
| Kiinteistövero |
1 012,68 € / vuosi
Kiinteistövero vuodelta 2025. |
| Teleliikenneyhteydet |
34,85 € / kuukausi
Lounean valokuituliittymä 1000/1000M 29,90 €/kk, voimassa 1-24kk ja sen jälkeen 50,50 €/kk, kaapeli-TV 4,95 €/kk, voimassa 1-24kk, jonka jälkeen 9,25 €/kk. Tällä hetkellä kiinteistöllä käytössä Elisan yritysliittymä -valokuitu 3000/3000M, 40 €/kk. |
Kaupan laillistamiskustannukset
| Varainsiirtovero | 3 % |
|---|---|
| Notaarikulut |
72 € Kaupanvahvistajan kuluista (143e) puolet tulevat ostajalle ja puolet myyjälle. Mikäli kauppa halutaan tehdä sähköisenä kiinteistäkauppana (KVP), tulee ostajalle 236 euron kulu. |
| Muut kulut |
172 € Lainhuudatusmaksu tulee ostajalle. |
Näin asunnon ostaminen alkaa.
- Täytä lyhyt lomake, niin sovimme tapaamisen.
- Välittäjämme ottaa sinuun yhteyttä viipymättä ja sovitaan aika asuntonäytölle.
Haluaisitko tietää lisää tästä kohteesta?
Kiitos yhteydenotosta. Otamme sinuun pian yhteyttä.